[Tổng hợp] 7 loại vật liệu chống thấm tường ngoài chất lượng cao

Tường ngoài chịu tác động trực tiếp từ nắng mưa, dễ bị thấm nước gây bong tróc, ẩm mốc. Chọn vật liệu chống thấm tường ngoài phù hợp đóng vai trò quan trọng, bảo vệ mẫu nhà đẹp và bền vững.

Các loại vật liệu chống thấm tường ngoài chất lượng cao tốt nhất

Chọn vật liệu chống thấm cho tường ngoài cần thiết kế hợp các yếu tố như: khả năng chống thấm, độ bền, tính thẩm mỹ công trình. Dưới đây là một số loại vật liệu chống thấm được sử dụng phổ biến:

Chống thấm tường ngoài trời bằng xi măng

Xi măng chống thấm là một giải pháp truyền thống và hiệu quả, được sử dụng rộng rãi trong các công trình xây dựng lớn. Xi măng chống thấm tường ngoài thường được trộn với các phụ gia đặc biệt, tạo nên một lớp bảo vệ chắc chắn cho tường.

Ưu điểm của xi măng chống thấm là khả năng chịu áp lực nước cao và độ bền lâu dài. Tuy nhiên, xi măng chống thấm tường có khối lượng nặng đặt áp lực lớn lên móng nhà, đồng thời việc thi công đòi hỏi kỹ thuật và thời gian nhiều hơn so với một số giải pháp khác.

Một số loại xi măng chống thấm phổ biến như:

• Xi măng chống thấm Nikko
• Xi măng chống thấm Maxbond
• Xi măng chống thấm Quicseal

Keo chống thấm tường ngoài trời

Keo chống thấm là một sản phẩm dạng lỏng, khi khô tạo thành một lớp màng bảo vệ. Những dòng keo chống thấm ngoài trời KOVA, keo chống thấm tường ngoài trời Taiko, keo silicone chống thấm dột,… khá dễ thi công, có khả năng thấm sâu vào bề mặt vật liệu và tạo nên lớp bảo vệ hiệu quả mà không cần pha trộn phức tạp. Các khu vực có khe nứt nhỏ hoặc bề mặt không đồng đều đặc biệt phù hợp với keo chống thấm.

Sơn chống thấm tường ngoài trời

Sơn chống thấm là giải pháp được ưa chuộng nhờ tính dễ thi công và giá cả hợp lý. Các thương hiệu như sơn chống thấm ngoại thất Jotun, Sika và KOVA cung cấp nhiều loại sơn chống thấm tường ngoài trời chất lượng cao.

Sơn không chỉ có tác dụng chống thấm mà còn tạo tính thẩm mỹ cho công trình. Song, độ bền của sơn thường không cao bằng các loại vật liệu khác do chỉ bám vào bề mặt tường và cần được tái thi công định kỳ.

Màng chống thấm

Là lớp vật liệu chống thấm tường ngoài mỏng, dai và dẻo, thường được làm từ các polymer tổng hợp. Màng chống thấm có khả năng chống nước tuyệt vời và độ bền cao. Loại vật liệu này đặc biệt phù hợp cho các công trình lớn hoặc khu vực chịu áp lực nước cao.

Những dòng sản phẩm màng chống thấm cao cấp:

• Màng chống thấm Sikaplan WP
• Màng chống thấm Bituthene
• Màng chống thấm SBS

Sika Membrane là màng lỏng chống thấm ngoại thất gốc nước thành phần bitum polyme cải tiến, nổi lên trở thành xu hướng màng chống thấm mới cao cấp hơn. Dễ dàng thi công trên các bề mặt phức tạp, độ bám dính cao, chống chịu tốt với mọi điều kiện thời tiết. Các loại membran chống thấm tự dính phổ biến như membrane chống thấm SikaProof®, membrane chống thấm Mapei Mapethene, membrane chống thấm Mapei K11,…

Vữa chống thấm

Vữa chống thấm là hỗn hợp của xi măng, cát và các phụ gia chống thấm. Ưu điểm của vữa chống thấm tường ngoài trời là khả năng chống thấm tốt, đặc biệt phù hợp cho các khu vực như ban công, sân thượng. Đặc biệt, vữa chống thấm ngoài trời còn có độ bền cao và khả năng chịu được sự thay đổi nhiệt độ tốt.

Sơn phủ nano chống thấm tường ngoài trời

Công nghệ mới với các hạt nano siêu nhỏ thẩm thấu sâu vào bề mặt tường, tạo lớp chống thấm bền vững. Ưu điểm của sơn phủ nano ngoài trời là không làm thay đổi màu sắc bề mặt. Một số loại sơn phủ nano phổ biến như sơn phủ nano TOA Nano Shield, sơn phủ nano polymer polyurethane gốc nước Lotus®, sơn nước ngoại thất phủ nano Galaxy,..

Phụ gia chống thấm

Đây là các loại bột chống thấm được thêm vào trong quá trình trộn xi măng hoặc vữa để tăng khả năng chống thấm. Phụ gia bột chống thấm có ưu điểm là dễ sử dụng và có thể áp dụng cho nhiều loại công trình, đặc biệt là các công trình . Tuy nhiên, hiệu quả chống thấm phụ thuộc vào việc lựa chọn đúng loại phụ gia và tỷ lệ phù hợp. Một số loại phụ gia chống thấm ngoại thất thông dụng: bột chống thấm SBS, bột chống thấm Maxseal Super WP, bột chống thấm MasterSeal 535,…

Quy trình thi công vật liệu chống thấm ngoài trời

Thi công chống thấm tường ngoài đúng quy trình là yếu tố quan trọng để đảm bảo hiệu quả và độ bền cho công trình. Dưới đây là quy trình thi công chi tiết từng bước để bạn tham khảo:

Khảo sát và đánh giá bề mặt tường

Trước khi bắt đầu thi công, cần thực hiện khảo sát kỹ lưỡng để đánh giá tình trạng bề mặt tường. Các bước bao gồm:

• Kiểm tra độ ẩm: Sử dụng thiết bị đo độ ẩm để kiểm tra mức độ ẩm của tường.
• Xác định vết nứt và hư hỏng: Ghi nhận các vết nứt, lỗ hổng, hay các khu vực bị hư hỏng cần sửa chữa.
• Đánh giá bề mặt: Kiểm tra độ phẳng, kết cấu và tình trạng tổng thể của bề mặt tường.

Chuẩn bị bề mặt

• Làm sạch bề mặt tường, loại bỏ bụi bẩn, rêu mốc, và các vật liệu bong tróc.
• Sử dụng máy phun áp lực cao để làm sạch triệt để.
• Sửa chữa các vết nứt, lỗ hổng bằng vữa sửa chữa chuyên dụng.
• Đảm bảo bề mặt khô ráo hoàn toàn trước khi tiếp tục.

Xử lý các khu vực đặc biệt

• Gia cố các góc, cạnh, khe nối bằng băng keo chống thấm hoặc vữa chống thấm đặc biệt.
• Xử lý kỹ các khu vực tiếp giáp giữa tường và các cấu kiện khác như cửa sổ, ống thoát nước.

Thi công lớp lót (nếu cần)

• Quét hoặc lăn một lớp sơn lót chống thấm để tăng độ bám dính cho lớp chống thấm chính.
• Đối với xi măng chống thấm, có thể bỏ qua bước này.

Thi công lớp chống thấm chính

Đối với sơn chống thấm (như Sika hoặc KOVA):

• Khuấy đều sơn trước khi sử dụng.
• Quét hoặc lăn 2-3 lớp sơn, mỗi lớp cách nhau 2-4 giờ.
• Đảm bảo phủ đều và kín toàn bộ bề mặt.

Đối với xi măng chống thấm:

• Trộn xi măng với nước theo tỷ lệ khuyến cáo của nhà sản xuất.
• Thi công 2-3 lớp bằng chổi quét hoặc bay, mỗi lớp vuông góc với lớp trước.
• Mỗi lớp cách nhau 6-12 giờ tùy theo điều kiện thời tiết.

Đối với keo chống thấm:

• Thi công bằng chổi quét, ru lô hoặc phun.
• Thường cần 2-3 lớp, mỗi lớp cách nhau 4-6 giờ.

Kiểm tra và xử lý

• Sau khi thi công, kiểm tra kỹ toàn bộ bề mặt để đảm bảo không có khu vực nào bị bỏ sót.
• Xử lý ngay các điểm yếu hoặc thiếu sót phát hiện được.

Thi công lớp bảo vệ (nếu cần)

• Với một số loại vật liệu chống thấm, cần thi công thêm lớp bảo vệ để tăng độ bền.
• Lớp này có thể là sơn phủ hoặc vữa xi măng, tùy thuộc vào loại vật liệu chống thấm đã sử dụng.

Bảo dưỡng

• Bảo vệ bề mặt vừa thi công khỏi mưa, nắng gắt trong ít nhất 24-48 giờ.
• Đối với xi măng chống thấm, cần giữ ẩm bề mặt trong 3-7 ngày để đảm bảo quá trình đông kết hoàn toàn.

Kiểm tra cuối cùng

• Sau khi hoàn thành, tiến hành kiểm tra bằng cách phun nước lên bề mặt để đảm bảo không còn hiện tượng thấm nước.

Lưu ý:

• Luôn tuân thủ hướng dẫn cụ thể của nhà sản xuất vật liệu chống thấm.
• Điều kiện thời tiết ảnh hưởng lớn đến quá trình thi công, nên chọn thời điểm phù hợp để đảm bảo hiệu quả tối ưu.
• Đối với công trình lớn hoặc yêu cầu kỹ thuật cao, nên thuê đơn vị chuyên nghiệp để thực hiện.

Quy trình này áp dụng cho hầu hết các loại vật liệu chống thấm tường ngoài, bao gồm sơn Sika, keo KOVA, và xi măng chống thấm. Việc tuân thủ quy trình chặt chẽ sẽ đảm bảo hiệu quả chống thấm tốt nhất và kéo dài tuổi thọ của công trình.

Những lưu ý khi chọn vật liệu chống thấm ngoại thất

Khi chọn vật liệu chống thấm tường ngoài, cần lưu ý các yếu tố sau:

• Độ bền: Chọn vật liệu có độ bền cao để tránh phải sửa chữa thường xuyên.
• Khả năng chịu thời tiết: Vật liệu phải chịu được các điều kiện thời tiết khắc nghiệt như mưa, nắng, gió.
• Tính thẩm mỹ: Chọn vật liệu có tính thẩm mỹ cao để không làm ảnh hưởng đến vẻ đẹp của công trình.
• Giá thành: Xem xét giá thành của vật liệu để phù hợp với ngân sách của bạn.

Làm thế nào để bảo trì lớp chống thấm tường ngoài trời?

Để bảo trì lớp chống thấm tường ngoài trời, cần thực hiện các bước sau:

• Kiểm tra định kỳ để phát hiện sớm các dấu hiệu hư hỏng.
• Vệ sinh bề mặt tường thường xuyên để loại bỏ bụi bẩn và nấm mốc.
• Sửa chữa ngay lập tức các vết nứt hoặc hư hỏng nhỏ.
• Tái thi công lớp chống thấm theo khuyến cáo của nhà sản xuất.
• Bảo vệ tường khỏi tác động cơ học và hóa học mạnh.
• Đảm bảo hệ thống thoát nước mưa hoạt động tốt.

Thực hiện bảo trì đúng cách sẽ giúp kéo dài đáng kể tuổi thọ của lớp chống thấm, tiết kiệm chi phí sửa chữa và thay thế trong dài hạn.

Câu hỏi thường gặp

Vật liệu chống thấm tường ngoài nào là tốt nhất?

Không có vật liệu nào là tốt nhất cho mọi trường hợp. Việc chọn vật liệu phù hợp phụ thuộc vào nhiều yếu tố như độ bền, khả năng chịu thời tiết, tính thẩm mỹ và ngân sách.

Làm thế nào để thi công vật liệu chống thấm tường ngoài hiệu quả?

Để thi công hiệu quả, cần tuân thủ đúng quy trình và kỹ thuật thi công của từng loại vật liệu, cũng như chuẩn bị bề mặt tường kỹ lưỡng trước khi thi công.

Nên chọn sơn chống thấm tường ngoài trời loại nào?

Khi chọn sơn chống thấm tường ngoài trời, các thương hiệu như Sika và KOVA thường được đánh giá cao. Sika cung cấp nhiều loại sơn chống thấm chất lượng cao, phù hợp với nhiều loại bề mặt và điều kiện thời tiết khác nhau. Keo chống thấm tường ngoài trời KOVA cũng là một lựa chọn tốt, với khả năng chống thấm hiệu quả và độ bền cao. Khi lựa chọn, cần xem xét các yếu tố như điều kiện thời tiết tại khu vực, loại bề mặt cần chống thấm và ngân sách của dự án.

Vật liệu chống thấm tường ngoài có thể sử dụng cho nhà cũ không?

Có, vật liệu chống thấm tường ngoài có thể sử dụng cho cả nhà mới và nhà cũ. Tuy nhiên, cần xem xét tình trạng bề mặt tường trước khi thi công.

Chi phí cho việc thi công vật liệu chống thấm tường ngoài là bao nhiêu?

Chi phí thi công vật liệu chống thấm tường ngoài phụ thuộc vào loại vật liệu, diện tích cần thi công và mức độ phức tạp của công trình.

Có cần bảo trì vật liệu chống thấm tường ngoài không?

Có, để duy trì hiệu quả chống thấm, cần kiểm tra và bảo trì định kỳ vật liệu chống thấm tường ngoài.