Báo giá thiết kế nhà vườn 150m2 đẹp đơn giản hút mắt

Thiết kế nhà vườn 150m2 đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng về không gian kiến trúc cùng chi phí xây dựng. Qua dự toán dưới đây, Kiến trúc HNP sẽ cung cấp thông tin chi tiết về quy trình tính toán và báo giá xây dựng mẫu nhà đẹp 150m2 trọn gói mới nhất 2025.

Ưu điểm thiết kế nhà vườn 150m2 là gì?

Nhà vườn 150m2 đang trở thành xu hướng trong thiết kế kiến trúc, đặc biệt dành cho những gia đình yêu thích không gian sống gần gũi thiên nhiên. Với diện tích hợp lý, thiết kế nhà vườn 150m2 không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà còn mang lại nhiều lợi ích nổi bật.

• Không gian xanh thoáng mát: Một trong những ưu điểm lớn nhất của các mẫu nhà vườn 150m2 là không gian xanh mát bao quanh. Khoảng sân vườn rộng rãi cho phép trồng cây xanh, hoa, hoặc bố trí hồ cá, tạo không gian thư giãn tự nhiên.
• Tối ưu hóa diện tích sử dụng: Với diện tích 150m2, các kiến trúc sư có thể bố trí không gian một cách khoa học, từ phòng khách, phòng ngủ đến khu bếp và sân vườn, giúp gia chủ tận dụng tối đa diện tích đất.
• Thiết kế đa dạng phong cách: Thiết kế biệt thự nhà vườn 150m2 với không gian xanh mát phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau như hiện đại, cổ điển, hoặc tân cổ điển.

• Tạo sự kết nối với thiên nhiên: Với thiết kế mở, nhà đẹp 150m2 thường có nhiều cửa kính lớn, giúp ánh sáng tự nhiên tràn ngập không gian sống. Các phòng được kết nối liền mạch với cảnh quan bên ngoài, mang lại cảm giác hòa quyện với thiên nhiên.
• Thích hợp cho các hoạt động ngoài trời: Nhà vườn cung cấp không gian lý tưởng cho các hoạt động ngoài trời như tiệc nướng, vui chơi gia đình, hoặc tổ chức sự kiện nhỏ.
• Tiết kiệm chi phí bảo trì: Với quy mô không quá lớn, nhà vườn đẹp 150m2 dễ dàng bảo trì và quản lý. Gia chủ không phải đầu tư quá nhiều thời gian và chi phí để chăm sóc cảnh quan, nhưng vẫn giữ được vẻ đẹp tự nhiên và sự tiện nghi trong sinh hoạt hàng ngày.

Công thức tính đơn giá xây dựng nhà vườn 150m2 bao nhiêu

Đơn giá xây dựng là tổng hợp tất cả chi phí từ vật tư, nhân công đến máy móc cần thiết để hoàn thành một công trình. Đây là cơ sở để lập dự toán và kiểm soát ngân sách.

Công thức tính đơn giá xây dựng biệt thự vườn 150m2 theo mét vuông (m2):

Giá xây dựng nhà vườn 150m2 = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng 1m2

Cách tính diện tích xây dựng nhà vườn 150m2

Tính toán chi phí xây dựng dựa trên diện tích và các hạng mục xây nhà cụ thể giúp gia chủ quản lý tài chính hiệu quả. Cách tính diện tích xây dựng nhà vườn theo từng phần:

Diện tích phần móng

• Móng đơn: 30-40% diện tích xây dựng.
• Móng băng một phương: 20-30% diện tích sàn tầng 1.
• Móng băng hai phương: 40-50% diện tích sàn tầng 1.

Ví dụ: Nếu diện tích tầng 1 là 150m2, phần móng băng một phương sẽ chiếm khoảng 30-45m2.

Diện tích sàn xây dựng

• Mỗi tầng tính 100% diện tích sàn.
• Tổng diện tích sàn = diện tích tầng 1 + tầng 2 + tầng tum (nếu có).

Ví dụ: Nhà vườn 1 tầng với diện tích 150m2, tổng diện tích sàn là 150m2. Nếu xây thêm tầng 2, tổng diện tích sẽ tăng lên 300m2.

Diện tích tầng hầm (nếu có)

• Độ sâu từ 1-1.3m: Tính 150% diện tích sàn.
• Độ sâu từ 1.3-1.7m: Tính 170% diện tích sàn.

Diện tích mái

• Mái tôn: 15-30% diện tích xây dựng.
• Mái bê tông: 50% diện tích xây dựng.
• Mái ngói: 70% diện tích xây dựng.

Ví dụ: Với mái ngói, nhà vườn diện tích 150m2 sẽ tương đương 105m2 diện tích mái khi tính chi phí.

Xem thêm: Cách tính xây 1m2 tường cần bao nhiêu gạch, xi măng, cát

Báo giá xây dựng nhà vườn 150m2 bao nhiêu trọn gói?

Chi phí xây thô

Bao gồm: móng, cột, dầm, tường, cầu thang,… Vật liệu chính như xi măng, thép, gạch.

• Nhà vườn hiện đại: 3 triệu – 3,5 triệu VNĐ/m2.
• Nhà vườn tân cổ điển: 3,5 triệu – 6 triệu VNĐ/m2.
• Nhà vườn cổ điển: 4 triệu – 7 triệu VNĐ/m2.

Chi phí phần thô cho nhà 150m2: 450 – 525 triệu đồng.

Chi phí hoàn thiện

Bao gồm: lát gạch, sơn tường, lắp đặt nội thất cơ bản.

• Mức vật liệu cơ bản: 2,5 triệu – 3,5 triệu VNĐ/m2.
• Mức vật liệu khá: 3,5 triệu – 5 triệu VNĐ/m2.
• Mức vật liệu cao cấp: trên 5 triệu VNĐ/m2.

Chi phí hoàn thiện nhà vườn 150m2: 750 – 840 triệu đồng.

Chi phí nội thất

• Nội thất hiện đại: 2 triệu – 3 triệu VNĐ/m2.
• Nội thất tân cổ điển: 3 triệu – 8 triệu VNĐ/m2.
• Nội thất cổ điển: 5 triệu – 10 triệu VNĐ/m2.

Chi phí trọn gói

Tùy thuộc vào phong cách thiết kế nhà vườn 150m2 và mức độ hoàn thiện:

• Phong cách hiện đại: 6 – 8 triệu đồng/m2.
• Phong cách tân cổ điển: 8 – 12 triệu đồng/m2.
• Phong cách cổ điển: 10 – 15 triệu đồng/m2.

Tổng chi phí trọn gói: 900 triệu – 1.8 tỷ đồng cho diện tích 150m2.

Xây dựng và thiết kế một căn nhà vườn 150m2 có chi phí dao động từ 900 triệu đến 1.8 tỷ đồng tùy theo mức độ hoàn thiện và phong cách thiết kế. Chi phí này có thể thay đổi linh hoạt phụ thuộc vào vật tư, phong cách thiết kế, thời gian, địa điểm thi công, giá nhân công từng địa phương,… Hiểu rõ cách tính chi phí và lên kế hoạch chi tiết sẽ giúp bạn kiểm soát tài chính và hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước.

Bảng dự toán chi phí xây nhà vườn 150m2 chi tiết nhất 2025

Lập bảng dự toán xây dựng và thiết kế nhà vườn 150m2 giúp chủ đầu tư kiểm soát chi phí và hạn chế rủi ro phát sinh. Dưới đây là chi tiết các hạng mục cần dự toán khi xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu.

Xem thêm: Tips xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu ở nông thôn đẹp đầy đủ tiện ích

Dự toán hạng mục phần thô

Dự toán hạng mục hoàn thiện và nội thất

Lập bảng dự toán chi tiết là bước quan trọng trong quá trình xây biệt thự nhà vườn, giúp chủ đầu tư biết được chi phí xây nhà vườn 150m2 giá bao nhiêu, chủ động kiểm soát nguồn ngân sách, tránh phát sinh không mong muốn. Để tính được chi phí xây dựng sát nhất so với thực tế, chủ đầu tư cần phối hợp với đơn vị thiết kế, thi công có kinh nghiệm.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng và thiết kế nhà vườn 150m2

Vị trí địa lý

• Địa hình: Khu vực đồi núi, vùng đất yếu sẽ cần xử lý móng phức tạp hơn, làm tăng chi phí.
• Khoảng cách vận chuyển vật liệu: Khu vực xa trung tâm hoặc khó tiếp cận sẽ làm tăng chi phí vận chuyển.

Thiết kế kiến trúc

• Phong cách: Nhà vườn 150m2 phong cách hiện đại thường tiết kiệm hơn so với cổ điển hoặc tân cổ điển.
• Chi tiết thiết kế: Các chi tiết phức tạp như phào chỉ, mái vòm sẽ tăng chi phí xây dựng.

Loại móng

• Móng đơn: Tốn 30–40% diện tích xây dựng.
• Móng băng: Chiếm 50–70% diện tích tùy loại.
• Móng cọc: Phù hợp với đất yếu nhưng chi phí cao hơn.

Vật liệu xây dựng

• Phần thô nhà sân vườn 150m2: Giá vật liệu thô như xi măng, cát, sắt thép dao động từ 3,5 triệu – 7 triệu đồng/m2.
• Hoàn thiện: Tùy chất lượng vật liệu, giá có thể từ 5 – 10 triệu đồng/m2.

Thời điểm thi công

• Biến động giá vật liệu: Giá vật tư thường tăng vào mùa xây dựng hoặc giai đoạn lạm phát.
• Thời tiết: Mùa mưa có thể kéo dài thời gian thi công, tăng chi phí nhân công.

Xem thêm: Dự toán xây nhà 100m2 cần bao nhiêu gạch? Cách tính khối lượng vật liệu

Kinh nghiệm xây dựng nhà vườn đẹp và tiết kiệm chi phí

Lên kế hoạch chi tiết

• Xác định diện tích xây dựng và nhu cầu sử dụng nhà vườn rộng 150m2 cụ thể.
• Lập ngân sách rõ ràng, dự trù thêm 10-15% để xử lý chi phí phát sinh.

Chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín

• Tìm kiếm đơn vị thiết kế nhà vườn 150m2 có kinh nghiệm và cung cấp dịch vụ trọn gói để tiết kiệm thời gian và chi phí.
• So sánh báo giá từ 2-3 nhà thầu trước khi ký hợp đồng.

Tận dụng vật liệu địa phương

• Sử dụng vật liệu sẵn có tại địa phương để giảm chi phí vận chuyển.
• Chọn các vật liệu phù hợp, đảm bảo bền vững nhưng không quá đắt đỏ.

Lựa chọn thiết kế đơn giản

• Tránh các chi tiết cầu kỳ, đắp vẽ phức tạp cho nhà vườn đẹp nếu muốn tiết kiệm chi phí.
• Ưu tiên phong cách hiện đại hoặc tối giản, vừa thẩm mỹ vừa tối ưu tài chính.

Tận dụng không gian xanh tự nhiên

• Thay vì đầu tư vào các thiết bị đắt tiền, bạn có thể tận dụng cây xanh và vật liệu thiên nhiên để tạo điểm nhấn cho mẫu nhà vườn đẹp 150m2.