Top 100+ thiết kế nhà 4 tầng với các không gian hướng nội từ 1,5 tỷ

Nguyên lý thiết kế nhà phố 4 tầng hướng nội

Khi thiết kế nhà 4 tầng, phong cách hướng nội được nhiều gia chủ lựa chọn để tạo không gian sống kín đáo nhưng vẫn thoáng đãng. Đặc trưng của thiết kế này là mặt tiền bên ngoài được bố trí đơn giản, hạn chế cửa lớn để đảm bảo sự riêng tư và giảm ảnh hưởng từ môi trường xung quanh như tiếng ồn, khói bụi. Thay vào đó, không gian bên trong được mở rộng với các khu vực sinh hoạt tập trung quanh sân trong hoặc giếng trời.

Để thực hiện, kiến trúc sư thường thiết kế một khoảng sân nhỏ ở trung tâm ngôi nhà, đóng vai trò như “trái tim” của không gian sống. Sân trong này được bao quanh bởi các phòng ở các tầng, kết hợp cửa kính lớn để lấy ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí. Cây xanh hoặc tiểu cảnh đặt tại sân trong giúp tăng tính thư giãn và gần gũi với thiên nhiên. Cầu thang thường được bố trí gần sân trong, tận dụng ánh sáng từ giếng trời phía trên để chiếu sáng toàn bộ ngôi nhà.

Xem thêm: 30+ mẫu thiết kế nhà có nhiều cây xanh thoáng mát cho nhà phố

Nếu cải tạo nhà 4 tầng cũ, thiết kế hướng nội có thể áp dụng bằng cách mở rộng giếng trời nếu nhà cũ chưa có hoặc phá bỏ một phần tường để tạo sân trong. Mặt tiền cũ được giữ nguyên hoặc gia cố thêm lớp cách âm, cách nhiệt, đảm bảo sự kín đáo. Các tầng được sắp xếp lệch nhau để tăng chiều sâu không gian, đồng thời bố trí ban công nhỏ hướng vào trong thay vì ra ngoài. Vật liệu hoàn thiện như gạch thô hoặc gỗ tự nhiên được sử dụng để tạo cảm giác ấm áp, phù hợp với phong cách hướng nội. Cách tiếp cận này giúp ngôi nhà vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vừa mang lại sự yên bình giữa đô thị đông đúc.

Thiết kế nhà 4 tầng hiện đại với không gian mở

Thiết kế tối ưu không gian với nội thất thông minh, loại bỏ chi tiết rườm rà để đề cao tính tiện dụng. Mặt tiền sử dụng chất liệu kính và gỗ, tạo điểm nhấn hiện đại và gần gũi.

Thiết kế mẫu nhà 4 tầng đẹp tân cổ điển 80m2

Mẫu nhà phố 4 tầng tân cổ điển thanh lịch với tone trắng chủ đạo kết hợp đèn ngoại thất tinh xảo, mang đến vẻ sang trọng lộng lẫy. Các chi tiết phào chỉ đắp nổi thủ công thể hiện rõ nét thẩm mỹ tinh tế từ trên xuống dưới.

Nhà phố 4 tầng cổ điển mái Mansard

Thiết kế cầu kỳ với họa tiết tinh xảo, toát lên sự xa hoa và đẳng cấp vượt thời gian. Phù hợp với quỹ đất rộng, phong cách này đòi hỏi kỹ thuật thi công cao và chi phí đầu tư lớn.

Nhà ống 4 tầng mặt tiền 5m sâu 20m

Nhà 4 tầng 5x20m được bố trí cửa kính cường lực và nhôm Xingfa, mang lại không gian sống thoải mái cho gia đình 6-10 người. Thiết kế hiện đại, sử dụng tone màu trung tính tạo cảm giác nhẹ nhàng, thư thái.

Mẫu nhà 4 tầng đẹp mái thái với hồ bơi mini

Mái thái cao ráo với độ dốc hoàn hảo giúp thoát nước tốt, kết hợp ngói nâu và đèn ngoại thất tạo điểm nhấn ấn tượng. Phong cách này mang lại vẻ hiện đại, phù hợp nhiều loại hình kiến trúc.

Nhà ống 4 tầng mái lệch đẹp độc đáo

Kiến trúc mái lệch độc đáo mang đến sự trẻ trung, năng động và tăng tính thẩm mỹ cho mặt tiền. Thiết kế này giúp thoát nước nhanh và tạo sự cuốn hút đặc biệt cho ngôi nhà.

Nhà ống 50m2 4 tầng mái bằng

Với diện tích hạn chế, thiết kế tối ưu không gian sinh hoạt cho đại gia đình, bố trí 4-5 phòng ngủ tiện nghi. Giếng trời ở cầu thang đảm bảo ánh sáng tự nhiên, khắc phục nhược điểm thiếu sáng.

Biệt thự 4 tầng Địa Trung Hải 11x14m

Phong cách Địa Trung Hải mang hơi thở phóng khoáng với tone màu trắng và các chi tiết trang trí nghệ thuật. Thiết kế này tạo không gian sống nổi bật giữa phố phường nhộn nhịp.

Mẫu nhà 4 tầng cổ điển 90m2 kết hợp kinh doanh

Kiến trúc cổ điển phô trương với các chi tiết trang trí cầu kỳ, thể hiện sự giàu có và đẳng cấp của gia chủ. Mẫu nhà này phù hợp với những ai yêu thích vẻ đẹp trường tồn.

Nhà phố 4 tầng đẹp hiện đại 4 phòng ngủ

Thiết kế 4 phòng ngủ tiện nghi, kết hợp sân thượng xanh mát, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình đông thành viên. Mặt tiền thoáng đãng với kính và tone màu sáng, tạo cảm giác rộng rãi.

Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng tân cổ điển trắng tinh khôi

Mặt tiền nổi bật với tone trắng tinh tế, kết hợp ban công sắt uốn nghệ thuật, mang đến vẻ sang trọng hiện đại. Thiết kế này khéo léo phô diễn gu thẩm mỹ thượng lưu của gia chủ.

Thiết kế nhà 4 tầng đẹp 5 phòng ngủ

Bố trí 5 phòng ngủ với thang máy hỗ trợ di chuyển an toàn, phù hợp gia đình có người già và trẻ nhỏ. Giếng trời ở cầu thang tối ưu ánh sáng tự nhiên, khắc phục hạn chế diện tích hẹp.

Nhà 4 tầng đẹp 1 tum có thang máy

Tầng tum đa năng có thể làm phòng thờ, phòng làm việc hoặc khu thư giãn với cây xanh. Thiết kế nhà có thang máy giúp việc di chuyển của người cao tuổi và trẻ em dễ dàng hơn, mang lại không gian sống linh hoạt và tiện ích.

Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng 2 mặt tiền

Thiết kế 2 mặt tiền với cửa kính trải dài, kết hợp tum mái uốn cong độc đáo, tạo không gian thoáng đãng. Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh nhờ khả năng tiếp cận khách hàng từ nhiều hướng.

Biệt thự 4 tầng nông thôn 120m2

Lợi thế quỹ đất rộng và chi phí thấp, thiết kế này kết hợp sân vườn và ốp đá mặt tiền, tăng tính nổi bật. Phong cách linh hoạt từ hiện đại đến cổ điển, phù hợp gia đình ít thành viên.

Thiết kế mẫu nhà phố 4 tầng 60m2 đẹp với mặt tiền 5m

Mặt tiền 5m hiện đại với ban công xanh, tối ưu không gian sống cho gia đình 6-8 người. Thiết kế đơn giản, sử dụng cửa kính và tone sáng, tạo cảm giác rộng rãi, thoải mái.

Thiết kế nhà 4 tầng tân cổ điển 7m mặt tiền

Mặt tiền 7m rộng rãi với ban công tràn ngập cây xanh, kết hợp phong cách tân cổ điển sang trọng. Thiết kế này mang tính thẩm mỹ cao, phù hợp tổ ấm của gia đình yêu thích sự tinh tế.

Mẫu nhà ống đẹp 4 tầng mái bằng đẹp với vườn treo

Mái bằng bê tông bền bỉ, tận dụng làm sân phơi hoặc vườn nhỏ, tăng tính tiện dụng cho ngôi nhà. Thiết kế hiện đại, đơn giản nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ và công năng.

Thiết kế nhà 4 tầng 4x14m có gác lửng

Gác lửng giữa các tầng tạo không gian thoáng đãng, cao ráo, phù hợp gia đình đông người. Thiết kế này tối ưu diện tích sử dụng mà vẫn giữ được sự hiện đại, tiện nghi.

Nhà phố 4 tầng kết hợp kinh doanh

Tầng trệt trang trí đá nâu tự nhiên, dành cho cửa hàng, trong khi các tầng trên bố trí không gian sống thoải mái. Thiết kế này mang lại giá trị kinh tế cao, phổ biến ở đô thị Việt Nam.

Nhà 4 tầng mặt tiền 8m

Diện tích 8m rộng rãi với gara trước cửa và ban công nhỏ xinh, mang đến không gian sống tiện nghi. Thiết kế linh hoạt từ hiện đại đến tân cổ điển, phù hợp nhiều phong cách.

Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng có gara

Tầng trệt được bố trí gara ô tô tiện lợi, phù hợp với gia đình có nhu cầu di chuyển bằng xe riêng. Kiến trúc hiện đại, kết hợp với hệ cửa kính và cây xanh giúp tăng tính thẩm mỹ.

Khi thiết kế mặt bằng nhà 4 tầng, mặt bằng từng tầng cần được bố trí hợp lý để tối ưu không gian và công năng sử dụng.

Mặt bằng tầng 1 (tầng trệt)

Diện tích tập trung cho khu vực sinh hoạt chung và tiện ích. Phòng khách được đặt gần cửa chính, diện tích khoảng 20-25 m², kết nối trực tiếp với cầu thang lên tầng trên. Khu vực bếp và phòng ăn chiếm 15-20 m², bố trí phía sau, liền kề sân nhỏ hoặc giếng trời để thông thoáng. Gara để xe rộng 10-15 m² được thiết kế phía trước nếu gia đình có nhu cầu đỗ ô tô. Một phòng vệ sinh nhỏ khoảng 3-4 m² phục vụ tầng trệt.

Mặt bằng tầng 2

Tầng này tập trung vào không gian riêng tư. Hai phòng ngủ chính, mỗi phòng 15-18 m², được bố trí hai bên cầu thang, có cửa sổ hoặc ban công hướng ra ngoài để lấy sáng. Phòng sinh hoạt chung khoảng 12-15 m² đặt ở trung tâm, làm nơi gắn kết gia đình. Một phòng vệ sinh chung 4-6 m² được thiết kế gần cầu thang, tiện lợi cho các phòng sử dụng.

Mặt bằng tầng 3

Tiếp tục ưu tiên không gian nghỉ ngơi. Hai phòng ngủ phụ, mỗi phòng 12-16 m², phù hợp cho trẻ em hoặc khách, có bố trí cửa kính lớn để đón ánh sáng tự nhiên. Phòng làm việc hoặc học tập khoảng 10-12 m² được đặt ở vị trí yên tĩnh, thường gần giếng trời. Phòng vệ sinh thứ hai, diện tích 4-5 m², phục vụ riêng cho tầng này, đảm bảo tiện nghi.

Mặt bằng tầng 4

Tầng trên cùng dành cho các không gian phụ trợ. Phòng thờ rộng 8-12 m², đặt ở vị trí trang trọng, thoáng khí, thường hướng ra ban công nhỏ. Khu vực sân phơi 10-15 m² được bố trí phía sau, kết hợp tiểu cảnh xanh nếu diện tích cho phép. Một kho chứa đồ 5-8 m² giúp lưu trữ vật dụng ít dùng. Tầng này có thể thêm phòng vệ sinh nhỏ 3-4 m² nếu cần.

Bản vẽ mặt bằng nhà 4 tầng được điều chỉnh dựa trên diện tích đất và nhu cầu gia chủ, đảm bảo sự cân đối giữa công năng, ánh sáng và thông gió.

Tối ưu không gian khi xây nhà 4 tầng

Tối ưu không gian là mục tiêu quan trọng khi thiết kế nhà ống 4 tầng, đặc biệt với diện tích đất nhỏ hẹp. Sử dụng cầu thang xoắn hoặc cầu thang bay giúp tiết kiệm diện tích và tăng khả năng lưu thông không khí. Giếng trời nhỏ tại khu vực cầu thang mang lại ánh sáng tự nhiên, giảm cảm giác bí bách. Ban công hoặc khoảng xanh tại mỗi tầng tạo không gian thư giãn cho gia đình.

Khi cải tạo nhà cũ, tối ưu không gian đòi hỏi sự sáng tạo. Các bức tường không cần thiết có thể được dỡ bỏ để mở rộng phòng khách hoặc khu vực bếp. Nội thất thông minh như bàn gấp, tủ âm tường được tận dụng để tăng diện tích sử dụng. Kiến trúc lệch tầng cũng là giải pháp hiệu quả, giúp bố trí không gian linh hoạt mà không cần mở rộng diện tích đất. Mục tiêu là tạo ra ngôi nhà vừa tiện nghi vừa thoáng đãng.

Vật liệu xây dựng chất lượng

Lựa chọn vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và thẩm mỹ khi thiết kế mẫu nhà 4 tầng. Bê tông cốt thép là vật liệu chính cho khung nhà, đảm bảo khả năng chịu lực. Gạch lát sàn thường sử dụng gạch men hoặc gỗ tự nhiên, tùy theo phong cách kiến trúc. Cửa kính lớn kết hợp khung thép hoặc nhôm mang lại vẻ hiện đại và tối ưu ánh sáng.

Với cải tạo nhà cũ, vật liệu cần được cân nhắc dựa trên tình trạng công trình. Nếu tường cũ còn tốt, gia chủ có thể giữ lại và sơn mới để tiết kiệm chi phí. Mái nhà cũ hỏng hóc cần thay bằng thép không gỉ hoặc ngói để tăng độ bền. Vật liệu hoàn thiện như sơn chống thấm, vữa trát cần đạt tiêu chuẩn kỹ thuật để đảm bảo tuổi thọ công trình. Việc chọn vật liệu chất lượng giúp giảm chi phí bảo trì về sau.

Bảo trì và quản lý nhà 4 tầng sau thi công

Sau khi hoàn thiện công trình nhà 4 tầng, duy trì bảo dưỡng nhà định kỳ đảm bảo công trình luôn bền vững. Gia chủ cần kiểm tra hệ thống điện, nước hàng năm để phát hiện và sửa chữa kịp thời. Tường và mái nhà được vệ sinh, sơn lại nếu có dấu hiệu xuống cấp. Các không gian như giếng trời, ban công cần dọn dẹp thường xuyên để duy trì sự thông thoáng.

Đối với nhà từ cải tạo nhà cũ, bảo trì càng quan trọng vì kết cấu cũ dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết. Việc chống thấm cho tường và mái cần được thực hiện kỹ lưỡng. Quản lý nhà 4 tầng không quá phức tạp nếu có kế hoạch cụ thể. Điều này giúp gia chủ duy trì chất lượng không gian sống trong thời gian dài.

Chi phí xây dựng nhà 4 tầng dự toán

Chi phí khi thực hiện xây dựng nhà 4 tầng cần được dự toán rõ ràng để gia chủ quản lý ngân sách hiệu quả:

Gia chủ nên yêu cầu đơn vị thiết kế cung cấp báo giá cụ thể cho từng giai đoạn, từ thiết kế đến hoàn thiện, để kiểm soát tài chính chính xác. Với cải tạo nhà cũ, chi phí thay đổi tùy tình trạng công trình, cần khảo sát kỹ trước khi lập bảng dự toán.

Thiết kế nhà 4 tầng là giải pháp tối ưu cho các gia đình có diện tích đất hạn chế nhưng vẫn muốn sở hữu không gian sống tiện nghi và thoải mái. Với quy trình thiết kế chuyên nghiệp, sự quan tâm đến yếu tố phong thủy, và lựa chọn vật liệu chất lượng, gia chủ có thể tạo nên một ngôi nhà đẹp, bền vững, và đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt.

Xem thêm: Nhà phố tân cổ điển 4 tầng mái thái 89.5m2 HNPKT16