Nhà vườn 2 mặt tiền là mẫu nhà kết hợp ưu điểm của nhà phố và biệt thự vườn, tạo không gian sống tiện nghi gần gũi thiên nhiên. Thiết kế này thường nằm ở vị trí đắc địa như góc phố hoặc ngã tư, tạo điều kiện thuận lợi để phát huy vẻ đẹp kiến trúc và tối ưu công năng sử dụng. Cùng Kiến trúc HNP tham khảo các ý tưởng thiết kế nhà vườn có 2 mặt tiền đẹp, phong thủy tốt, từ phong cách hiện đại đến tân cổ điển. Qua đó, gia chủ có cái nhìn tổng quan về đặc điểm, ưu điểm của loại hình nhà ở này cũng như những lưu ý quan trọng khi xây dựng về phong thủy, bố cục không gian và ước tính chi phí.
Ưu điểm nổi bật của các mẫu nhà 2 mặt tiền sân vườn
Nhà vườn 2 mặt tiền là loại nhà nằm ở vị trí đặc biệt, thường ở góc phố hoặc tại nơi giao nhau giữa hai tuyến đường. Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho việc thiết kế và xây dựng một không gian sống mở, gần gũi với thiên nhiên. Đồng thời, nhờ có hai mặt tiền, ngôi nhà dễ dàng phô diễn vẻ đẹp kiến trúc, tạo ấn tượng mạnh mẽ và mang lại giá trị cao hơn về mặt thẩm mỹ cũng như kinh tế.
Ưu điểm của nhà sân vườn 2 mặt tiền:
Nhà 2 mặt tiền có sân vườn thu hút sự quan tâm nhờ những ưu điểm về tính thẩm mỹ, công năng sử dụng, cũng như khả năng khai thác giá trị thương mại.
- Đón ánh sáng tự nhiên: Với hai mặt tiền thoáng rộng, các phòng trong nhà đều có cửa sổ, ban công thông thoáng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Điều này tạo ra không gian sống mở, trong lành, thoáng mát, mang đến tầm nhìn rộng rãi.
- Không gian thoáng đãng: Diện tích tiếp xúc với môi trường bên ngoài lớn giúp ngôi nhà luôn thoáng khí, mát mẻ. Đây là một yếu tố quan trọng, giúp tạo ra không gian sống thư giãn, hài hòa với thiên nhiên, tốt cho sức khỏe của mọi thành viên trong gia đình.
- Vị trí thuận lợi cho kinh doanh: Với lợi thế nằm tại các góc phố hoặc vị trí giao nhau, nhà vườn 2 mặt tiền thường được tận dụng để kinh doanh. Gia chủ có thể sử dụng mặt bằng tầng trệt để cho thuê hoặc tự kinh doanh, gia tăng thu nhập đáng kể.
Xem thêm: TOP 20 mẫu mặt bằng nhà vườn 2 tầng đầy đủ công năng 2025
Đặc trưng kiến trúc nhà vườn hai mặt tiền
Nhà vườn có 2 mặt tiền không chỉ mang lại không gian sống thoải mái mà còn là điểm nhấn về mặt kiến trúc. Với hai mặt tiền, việc triển khai các ý tưởng thiết kế trở nên dễ dàng hơn, giúp tạo ra những không gian sáng tạo và ấn tượng. Các kiến trúc sư có thể linh hoạt sử dụng nhiều phong cách từ cổ điển, tân cổ điển cho đến hiện đại, kết hợp cùng các loại mái khác nhau để mang lại vẻ đẹp đa dạng.
Hai mặt tiền không chỉ giúp ngôi nhà nổi bật hơn mà còn làm tăng thêm diện tích sử dụng, tạo điều kiện để bố trí các khu vực sinh hoạt một cách hợp lý. Kiến trúc mở của nhà vườn 2 mặt tiền cho phép việc thiết kế và sử dụng không gian xanh trở nên dễ dàng hơn, mang lại môi trường sống trong lành, thoải mái và tiện nghi.
Các mẫu nhà vườn 2 mặt tiền chiêu tài hút lộc đẹp nhất 2025
Mẫu thiết kế nhà vườn hiện đại 2 mặt tiền
Mẫu nhà vườn sử dụng gam màu trung tính, tạo nên vẻ đẹp hiện đại, sang trọng. Phần chân tường và mặt tiền được ốp đá tự nhiên, giúp bảo vệ ngôi nhà chắc chắn hơn.
Thiết kế nhà đáp ứng đầy đủ công năng, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của các thành viên. Nhà vườn hiện đại 2 mặt tiền thường được nhiều gia đình ưu tiên lựa chọn nhờ tính thẩm mỹ và thiết kế hợp phong thủy.
Cửa kính lớn được sử dụng để tận dụng ánh sáng tự nhiên, điều tiết không khí và nhiệt độ trong nhà. Không gian bên ngoài với giàn cây xanh mát mang lại cảm giác thư thái cho gia chủ.
Thiết kế nhà vườn 2 mặt tiền cổ điển
Biệt thự gây ấn tượng với khối kiến trúc đăng đối, kết nối góc chéo tạo nên tổng thể hài hòa. Hệ cột vuông tròn vững chắc, cùng hoa văn tinh tế ở đầu cột, mang lại không gian sang trọng.
Thiết kế nhà vườn cổ điển với 2 mặt tiền, sử dụng đá ốp tường làm nổi bật mặt tiền. Cửa chính bằng gỗ tự nhiên với màu nâu đỏ tạo nên vẻ đẳng cấp.
Mẫu nhà vườn 2 tầng 2 mặt tiền tân cổ điển
Ngôi biệt thự 2 tầng có đường nét dứt khoát theo phong cách tân cổ điển. Hệ cửa kính mang ánh sáng tự nhiên vào không gian bên trong, tối ưu hóa sự thoáng đãng.
Đây là thiết kế phù hợp cho gia đình muốn sở hữu không gian sống tiện nghi, sang trọng.
Nhà vườn 2 mặt tiền mái nhật
Ngôi nhà nổi bật với màu sơn trắng, điểm xuyết bởi các mảng trang trí và mái ngói Fuji xám. Cửa gỗ sơn cánh gián kết hợp với hệ thống đèn tạo thêm nét lung linh, sang trọng. Mặt tiền đẹp tối giản với các gờ ngang mảnh dưới khối mái và cửa sổ.
Thiết kế nhà đầy đủ công năng, đảm bảo nhu cầu sinh hoạt. Mẫu nhà này thường được lựa chọn do tính phong thủy và sự tiện nghi.
Nhà vườn 2 tầng 2 mặt tiền mái thái
Thiết kế nhà vườn 2 tầng lấy cảm hứng từ phong cách hiện đại, nhấn mạnh vào không gian ngoài trời. Cây xanh bao quanh tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên, mang lại sự thư giãn sau ngày dài làm việc.
Hệ tam cấp kết hợp với hai cột chính, đế nhà ốp đá tăng tính thẩm mỹ và chống thấm nước. Mái ngói màu đỏ cam phối cùng sơn xanh ngọc bích và tường màu trắng sứ nhẹ nhàng, tạo nên sự phác cách trong thiết kế.
Biệt thự vườn mái bằng 2 tầng 2 mặt tiền
Mái bằng kết hợp với tông màu xám tự nhiên của gạch giả đá chủ đạo, tạo vẻ đẹp hiện đại và mộc mạc. Các chi tiết như phân tầng và đầu cột được trang trí bằng màu ghi, nhấn mạnh sự mạnh mẽ của kiến trúc.
Các gờ nổi chạy quanh thân nhà và cửa sổ tạo thêm điểm nhấn.
Thiết kế đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và phong thủy, thường được các gia đình ưa chuộng.
Mẫu nhà vườn 1 tầng 2 mặt tiền
Nhà vườn 1 tầng sử dụng mái Nhật với tông màu trắng chủ đạo. Hệ cột trụ tròn đôi nâng đỡ mái sảnh, kết hợp với cửa kính lớn tạo cảm giác thông thoáng, nhẹ nhàng.
Thiết kế này thích hợp cho các gia đình có diện tích đất rộng, yêu thích phong cách truyền thống kết hợp hiện đại.
Mẫu nhà vườn 2 tầng 2 mặt tiền
Mẫu nhà vườn hiện đại 2 tầng kết hợp giữa màu sắc tươi sáng và các chi tiết trang trí gọn gàng. Gạch inax trên tông trắng chủ đạo mang lại nét sang trọng, khỏe khoắn.
Hệ cửa kính cường lực lớn giúp không gian bên trong luôn sáng sủa, thông thoáng.
Thiết kế nhà đẹp ứng nhu cầu sinh hoạt và phong thủy của gia đình, là lựa chọn đáng lưu ý cho các gia đình 3-4 người.
Một số hạn chế khi xây nhà có sân vườn và 2 mặt tiền
Nhà vườn đẹp với 2 mặt tiền mang lại nhiều lợi ích. Song, mô hình này cũng có một số hạn chế cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi xây dựng.
Tác động từ môi trường xung quanh
Vị trí đắc địa của nhà có 2 mặt tiền thường nằm ở các góc phố hoặc ngã tư đông đúc. Điều này có thể gây ra tiếng ồn và ô nhiễm không khí, ảnh hưởng đến cuộc sống của gia đình. Chủ nhà có thể giảm thiểu vấn đề này bằng cách xây dựng tường rào, trồng cây xanh và lắp đặt cửa sổ cách âm.
Vấn đề an ninh
Diện tích 2 mặt tiền lớn của nhà vườn có thể tạo ra những thách thức về an ninh. Chủ nhà nên đầu tư vào hệ thống bảo vệ toàn diện bao gồm tường rào chắc chắn, khóa an toàn, camera giám sát và đèn cảm biến để bảo vệ tài sản hiệu quả.
Yếu tố phong thủy
Theo quan niệm phong thủy truyền thống, vị trí giao nhau giữa hai con đường có thể mang lại năng lượng không thuận lợi. Điều này đòi hỏi chủ nhà cần tìm hiểu kỹ và áp dụng các giải pháp phong thủy phù hợp để cân bằng năng lượng trong không gian sống.
Yêu cầu về thiết kế chuyên nghiệp
Thiết kế bản vẽ nhà vườn 2 mặt tiền đòi hỏi sự sáng tạo và kinh nghiệm cao trong thiết kế. Kiến trúc sư cần tạo ra sự hài hòa giữa hai mặt tiền, đồng thời đảm bảo công năng sử dụng tối ưu. Chủ đầu tư nên lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm để đạt được kết quả như mong muốn.
Bằng cách xem xét kỹ lưỡng những điểm này, chủ nhà có thể tận dụng tối đa ưu điểm của nhà vườn biệt thự 2 mặt tiền, đồng thời giảm thiểu các hạn chế tiềm ẩn.
Xem thêm:
Những lưu ý khi thiết kế nhà biệt thự vườn 2 mặt tiền
Lựa chọn phong cách kiến trúc
Các mẫu nhà với 2 mặt tiền có thể thiết kế theo nhiều phong cách kiến trúc đa dạng như cổ điển, tân cổ điển hay hiện đại. Mỗi phong cách có những đặc trưng riêng về mặt thẩm mỹ và yêu cầu kỹ thuật. Gia chủ cần cân nhắc sở thích cá nhân cũng như khả năng tài chính để lựa chọn phong cách phù hợp, vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng vừa tạo nên vẻ đẹp tổng thể cho công trình.
Nhà vườn 2 mặt tiền phong cách cổ điển
Nhà vườn cổ điển với kiến trúc đồ sộ, chi tiết trang trí công phu và sự sắp xếp đăng đối mang đến vẻ sang trọng. Các họa tiết đắp nổi, cột trụ lớn và tỉ lệ xây dựng cân đối tạo nên không gian bề thế. Thiết kế này thường phù hợp với những khu đất rộng, giúp thể hiện gu thẩm mỹ và đẳng cấp của gia chủ.
Nhà vườn tân cổ điển 2 mặt tiền
Phong cách tân cổ điển nhấn mạnh vào sự giản lược trong chi tiết, nhưng vẫn giữ nét sang trọng và tinh tế. Những đường phào chỉ nhẹ nhàng cùng các diện tường phẳng được bố trí hợp lý, tạo nên sự thanh thoát và hài hòa cho tổng thể. Phong cách này thường được nhiều chủ đầu tư yêu thích vì vừa đơn giản vừa toát lên sự tinh tế.
Xem thêm: Xu hướng thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng 2024
Nhà vườn hiện đại 2 mặt tiền
Phong cách hiện đại của nhà vườn 2 mặt tiền tập trung vào việc tối ưu không gian và công năng sử dụng. Các hình khối đơn giản, cách bố trí sáng tạo giúp tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và thông gió. Thiết kế hiện đại mang lại cảm giác thoải mái, mới mẻ, đồng thời đáp ứng nhu cầu sử dụng thực tế của gia chủ.
Thiết kế 2 mặt tiền cho nhà vườn
Mặt tiền của nhà vườn đóng vai trò quan trọng trong việc thể hiện vẻ đẹp kiến trúc tổng thể. Khi thiết kế, cần xác định hướng chính và hướng phụ sao cho phù hợp với quy hoạch chung và phong thủy. Mặt tiền chính thường có sảnh rộng, trang trí cầu kỳ hơn mặt tiền phụ để tạo điểm nhấn. Gia chủ cũng nên căn cứ vào hai mặt tiền để bố trí công năng sao cho hợp lý, tiện nghi cho sinh hoạt gia đình.
Việc chọn hướng cho mặt tiền cần xem xét tuổi mệnh của gia chủ, ưu tiên các hướng tốt để mang lại tài lộc và sự ổn định. Hướng chính có thể chọn các hướng Sinh Khí, Thiên Niên, Diên Niên hay Phục Vị để đảm bảo sự thịnh vượng và bình an.
Quy mô và công năng nhà vườn đẹp
Quy mô nhà vườn 2 mặt tiền phải đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Tùy thuộc vào diện tích đất, số lượng phòng và công năng cần thiết để bố trí không gian hợp lý.
- Các không gian sinh hoạt chung thường đặt ở tầng 1, liên thông với khu vực sân vườn.
- Tầng 2, tầng 3 có thể bố trí phòng ngủ, khu vực giải trí, đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái cho từng thành viên.
Phong thủy trong thiết kế nhà sân vườn 2 mặt tiền
Khi thiết kế nhà 2 mặt tiền, yếu tố phong thủy là điểm cần đặc biệt quan tâm.
- Thế đất, yếu tố sơn thủy và minh đường đều góp phần quyết định tài lộc, sức khỏe của gia chủ.
- Đất xây nhà nên chọn khu vực bằng phẳng, không bị ngập lụt hoặc quá thấp.
- Nếu xây trên địa hình dốc, cần chú ý đến thế đất và hướng nhà để đảm bảo sự ổn định và kiên cố.
Yếu tố sơn thủy cũng rất quan trọng.
- Nếu khu đất có sông, hồ, cần đảm bảo dòng nước chảy nhẹ nhàng để tích tụ tài khí.
- Hồ bơi hoặc đài phun nước nên đặt ở vị trí Thanh Long để đảm bảo phong thủy hài hòa, mang lại sự may mắn và thịnh vượng cho gia chủ.
- Minh đường, khu vực phía trước nhà, cần thông thoáng, không bị che khuất bởi cây lớn hoặc vật cản, giúp thu hút tài lộc vào nhà.
Chi phí xây nhà vườn 2 mặt tiền bao nhiêu tiền?
Xây dựng nhà vườn được thiết kế với 2 mặt tiền đòi hỏi nhiều yếu tố chi phối. Quy mô công trình, diện tích xây dựng, phong cách kiến trúc và chủng loại vật tư đều ảnh hưởng đến tổng chi phí. Đơn giá xây nhà vườn 2 mặt tiền trọn gói dao động từ 4.850.000 đến 6.700.000 đồng/m2. Với phần thô, đơn giá từ 3.350.000 đến 3.600.000 đồng/m2.
Công thức ước tính:
Tổng chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng trên 1m2
Một số khoản mục chi phí khi xây dựng nhà vườn 2 mặt tiền:
- Chi phí gia cố nền móng phát sinh khi xây trên nền đất yếu hoặc gần sông nước.
- Xin cấp phép xây dựng là thủ tục bắt buộc, lệ phí tùy theo quy định địa phương.
- Tư vấn và thiết kế chiếm 3-5% tổng chi phí, phụ thuộc yêu cầu công năng và thẩm mỹ.
- Chi phí thi công bao gồm nguyên vật liệu, nhân công, giám sát và nhà thầu.
Cách tính đơn giá xây dựng nhà vườn 2 mặt tiền theo m2:
Công thức tính diện tích xây nhà giúp ước lượng nhanh chi phí xây dựng
- Diện tích tầng hầm = 150-250% diện tích xây dựng.
- Diện tích móng đơn đã bao gồm trong hợp đồng.
- Diện tích móng băng một phương = 50% diện tích xây dựng.
- Diện tích móng băng hai phương = 70% diện tích xây dựng.
- Diện tích mái bê tông cốt thép = 50% diện tích xây dựng.
- Diện tích mái tôn = 20% diện tích xây dựng.
- Diện tích mái ngói kết hợp bê tông = 100% diện tích mặt nghiêng.
Đơn giá thiết kế sân vườn cho nhà vườn 2 mặt tiền
Thiết kế sân vườn góp phần tạo nên vẻ đẹp tổng thể cho nhà vườn 2 mặt tiền. Đơn giá thiết kế sân vườn thường dao động từ 50.000 đến 200.000 đồng/m2, tùy theo quy mô và yêu cầu cụ thể. Chi phí này bao gồm lập bản vẽ, chọn cây cảnh và vật liệu trang trí phù hợp với kiến trúc ngôi nhà.
Cách tính chi phí xây nhà vườn 2 mặt tiền theo m2
Giả sử xây mẫu nhà vườn cấp 4 2 mặt tiền 100m2 mái bằng bê tông cốt thép (BTCT), cách tính chi phí xây nhà như sau:
- Diện tích tầng trệt 100m2
- Diện tích mái BTCT 50m2.
=> Tổng diện tích 150m2.
Chi phí xây thô và nhân công hoàn thiện nhà vườn cấp 4 2 mặt tiền 100m2 khoảng: 150m2 x 3.350.000 = 502.500.000 đồng.
Chi phí xây dựng trọn gói nhà vườn 1 tầng 2 mặt tiền 100m2 khoảng: 150m2 x 5.000.000 = 750.000.000 đồng
Ví dụ xây nhà vườn 2 tầng 2 mặt tiền 80m2 mái tôn, tính toán chi phí xây nhà như sau:
- Diện tích tầng trệt 75m2
- Diện tích tầng 2 80m2
- Diện tích mái tôn 22,5m2.
=> Tổng diện tích 177,5m2.
Chi phí xây thô và nhân công hoàn thiện nhà vườn 2 mặt tiền 2 tầng 80m2 khoảng: 177,5m2 x 3.400.000 = 603.500.000 đồng.
Chi phí xây dựng trọn gói nhà vườn 2 tầng 2 mặt tiền 80m2 khoảng: 177,5m2 x 5.500.000 = 976.250.000 đồng
Giả sử xây nhà vườn 3 tầng 60m2 2 mặt tiền mái nhật bê tông cốt thép:
- Diện tích tầng trệt 55m2
- Diện tích 2 tầng lầu 120m2
- Diện tích mái nhật BTCT 60m2
=> Tổng diện tích 235m2.
Chi phí xây thô và nhân công hoàn thiện nhà vườn 3 tầng 2 mặt tiền 60m2 khoảng: 235m2 x 3.500.000 = 822.500.000 đồng.
Chi phí xây dựng trọn gói nhà vườn 2 mặt tiền 60m2 3 tầng khoảng: 235m2 x 6.500.000 = 1.527.500.000 đồng.
Nhà vườn 2 mặt tiền là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình mong muốn sở hữu không gian sống vừa hiện đại vừa gần gũi với thiên nhiên. Thiết kế này mang lại nhiều lợi ích như tận dụng ánh sáng tự nhiên, tạo không gian thoáng đãng và có tiềm năng kinh doanh. Tuy nhiên, việc xây dựng loại hình nhà ở này cũng đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về phong cách kiến trúc, bố trí công năng và yếu tố phong thủy. Với sự tư vấn của các chuyên gia kiến trúc và áp dụng những nguyên tắc thiết kế hợp lý, gia chủ có thể sở hữu ngôi nhà vườn đẹp vừa đẹp về thẩm mỹ, vừa tiện nghi trong sinh hoạt, đồng thời mang lại sự thịnh vượng cho gia đình.
Xem thêm:
- Ngắm nhìn các mẫu biệt thự nhà vườn cấp 4 mái thái HOT nhất 2025
- Biệt thự 3 tầng mái nhật hiện đại 12.8 x 14.4m HNPKT21
- Quy định PCCC nhà 5 tầng kinh doanh nhà trọ, khách sạn mới nhất
- Các hạng mục vệ sinh sau xây dựng và báo giá dịch vụ dọn nhà mới xây
- 999+ Ý tưởng thiết kế mẫu nhà vườn cấp 4 hiện đại giá rẻ
