101+ Ý tưởng thiết kế nhà phố tân cổ điển 3 tầng độc bản và tiện gọn

Nhà phố tân cổ điển 3 tầng là loại nhà phố kết hợp tỷ lệ cổ điển và ngôn ngữ hình khối hiện đại, bố cục thường cân xứng, trang trí tinh giảm so với cổ điển thuần túy. Phong cách nhà phố tân cổ điển phù hợp cho lô đất có bề ngang hạn chế nhưng cần nhiều diện tích sử dụng theo chiều cao

Tổng quan về phong cách kiến trúc tân cổ điển trong nhà phố

Nhà phố tân cổ điển là một phong cách kiến trúc kết hợp giữa nét cổ điển châu Âu và sự hiện đại. Phong cách này xuất hiện từ giữa thế kỷ 18 tại Pháp và Ý. Nhà phố 3 tầng tân cổ điển mang đặc trưng của sự đối xứng, họa tiết trang trí tinh tế và vật liệu cao cấp. Kiến trúc tân cổ điển phản ứng lại phong cách Rococo cầu kỳ. Nhà 3 tầng tân cổ điển thích hợp cho các khu đô thị hiện nay.

Nguồn gốc kiến trúc tân cổ điển

Phong cách kiến trúc tân cổ điển bắt nguồn từ giữa thế kỷ 18 tại Ý và Pháp, trở thành phong cách nổi bật ở phương Tây. Nó đại diện cho sự hồi sinh một phần từ kiến trúc La Mã và Hy Lạp cổ đại, loại bỏ sự thái quá của Baroque muộn để quay về phong cách thuần túy hơn.

Sự phát triển của khảo cổ học đóng vai trò quan trọng, với các làn sóng lấy cảm hứng từ La Mã rồi Hy Lạp. Phong cách nhấn mạnh vào bức tường, tính đối xứng, hình học đơn giản và nhu cầu xã hội thay vì trang trí thừa. Trong thế kỷ 21, nó tiếp tục tồn tại dưới dạng kiến trúc tân cổ điển hoặc chủ nghĩa cổ điển mới.

Xem thêm: Bùng nổ bữa tiệc thị giác với mẫu nhà chữ L tân cổ điển HNPKT35

Mẫu biệt thự phố 3 tầng 2 mặt tiền mái Mansard tân cổ điển 135m2

Đặc trưng kiến trúc

Nhà phố tân cổ điển 3 tầng sở hữu những đặc điểm riêng biệt. Chất liệu sử dụng thường là gỗ tự nhiên, đá hoa cương, kính cường lực. Màu sắc chủ đạo là trắng, kem, vàng nhạt, xám. Mẫu nhà ống tân cổ điển 3 tầng thường có mặt tiền hẹp, chiều sâu lớn. Họa tiết trang trí đơn giản nhưng tinh tế, chú trọng tỷ lệ cân đối. Nhà tân cổ điển 3 tầng 2 mặt tiền tận dụng ánh sáng tự nhiên tốt hơn.

Thiết kế nhà phố tân cổ điển chú trọng các yếu tố sau:

Tỷ lệ và trục đối xứng là yếu tố chính.
Phào chỉ, cột giả, khung cửa vòm được xử lý tinh tế, hạn chế rườm rà.
Vật liệu mặt tiền thường gồm các chất liệu cao cấp như đá ốp, kính cường lực, gỗ và kim loại trang trí.
Màu sắc ưu tiên gam sáng, tông trung tính; màu tối dùng làm điểm nhấn và tạo sự tương phản.
Hệ mái đa dạng: mái bằng, mái thái, mái Mansard; mỗi loại ảnh hưởng tới hình thái và chi phí thi công.

Kiến trúc tổng thể toát lên sự uy nghi, với các yếu tố như cột trụ và phào chỉ được chạm khắc kỹ lưỡng. Phong cách này kế thừa từ kiến trúc tân cổ điển châu Âu, phát triển từ giữa thế kỷ 18, và thường áp dụng cho nhà phố có mặt tiền hẹp nhưng chiều sâu lớn.

Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng mặt tiền 20m

Ưu điểm và nhược điểm của nhà phố phong cách tân cổ điển

Ưu điểm

Phong cách tân cổ điển trong nhà phố 3 tầng mang lại sự sang trọng và quý phái, thu hút những gia chủ ưa thích vẻ hào nhoáng kết hợp hiện đại.

Sức hút của thiết kế nằm ở khả năng duy trì giá trị qua thời gian, không dễ bị lỗi thời so với các phong cách khác.
Kiến trúc tân cổ phản ánh phong cách và địa vị của gia chủ, với tầm nhìn hướng tới sự đẳng cấp.
Loại nhà phố đáp ứng tốt nhu cầu đô thị hóa, giúp gia chủ thể hiện gu thẩm mỹ qua bố cục hài hòa và chi tiết tinh xảo.
Tạo ấn tượng mặt tiền rõ rệt ở đô thị.
Dễ bố trí không gian chức năng cho gia đình nhiều thế hệ.

Hạn chế

Chi phí đầu tư ban đầu thường cao hơn so với các phong cách khác do yêu cầu về chất liệu và độ tinh xảo trong thi công.
Đòi hỏi đơn vị thiết kế và thi công có chuyên môn và kinh nghiệm để xử lý các chi tiết phức tạp.
Cần bảo trì định kỳ các chi tiết trang trí bên ngoài để duy trì vẻ đẹp hoàn hảo.

Liên hệ với Kiến trúc HNP qua hotline 0986.121.682 – 0981.189.985 để nhận tư vấn về các mẫu nhà đẹp và bản vẽ mặt bằng công năng miễn phí.

Thiết kế nhà ống 5x17 3 tầng 1 tum 2 mặt tiền tân cổ điển có tầng hầm làm gara — Thiết kế nhà ống 5×17 3 tầng 1 tum 2 mặt tiền tân cổ điển có tầng hầm làm gara

Nguyên tắc thiết kế nhà phố 3 tầng đẹp tân cổ điển

Thiết kế nhà phố đẹp tân cổ điển 3 tầng tuân thủ các nguyên tắc cơ bản để đảm bảo tính đồng bộ.

Nguyên tắc cân bằng và đối xứng: Bố cục mặt tiền cần đạt được sự cân bằng, thường là đối xứng hoàn toàn hoặc đối xứng qua trục.
Nguyên tắc nhịp điệu: Tạo ra sự chuyển động cho công trình thông qua việc lặp lại có chủ ý các yếu tố kiến trúc như cửa sổ, cột.
Nguyên tắc nhấn mạnh: Xác định và tạo điểm nhấn cho các thành phần quan trọng như cửa chính, ban công chính.
Nguyên tắc hài hòa: Đảm bảo sự kết nối đồng bộ giữa các thành phần kiến trúc, từ tổng thể đến chi tiết.
Nguyên tắc tỷ lệ và cân xứng: Mỗi chi tiết, từ kích thước cột đến hoa văn, phải tuân theo một tỷ lệ chuẩn mực.

Đối với mẫu nhà tân cổ điển 3 tầng mặt tiền 7m, 6m, 5m,…, các yếu tố sau cần được đặc biệt chú trọng:

Thiết kế phối cảnh tổng thể hài hòa, tránh cảm giác nặng nề.
Chọn lọc họa tiết trang trí phù hợp với tỷ lệ mặt tiền, tránh quá rườm rà.
Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên thông qua cửa sổ lớn.
Bố trí không gian nội thất thông thoáng, tránh chia cắt nhiều.
Kết hợp vật liệu truyền thống (gỗ, đá) và hiện đại (kính) một cách khéo léo.

Bố cục tổng thể nhấn mạnh tính đối xứng và cân bằng, giúp không gian sống trở nên thư giãn, đảm bảo ngôi nhà không chỉ đẹp mà còn tiện nghi cho sinh hoạt hàng ngày.

Thiết kế nhà phố mái thái 3 tầng tân cổ điển 7x13 — Thiết kế nhà phố mái thái 3 tầng tân cổ điển 7×13

Chiêm ngưỡng các mẫu nhà phố tân cổ điển 3 tầng đẹp đắt giá và độc bản

Mẫu thiết kế nhà phố tân cổ điển 3 tầng 7x13m

Thiết kế nhà phố tân cổ điển 3 tầng 1 tum 80m2

Mẫu nhà phố tân cổ điển 3 tầng mặt tiền 5m

Thiết kế nhà phố 3 tầng 5x20m tân cổ điển mái bằng

Mẫu nhà phố tân cổ điển 3 tầng mặt tiền 7m mái mansard

Mẫu nhà phố 3 tầng 5x16m tân cổ điển có tầng hầm

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 4m phong cách tân cổ điển có gara

Thiết kế nhà phố 3 tầng 1 tum 5m 4 phòng ngủ 1 phòng thờ

Mẫu nhà phố 3 tầng mặt tiền 6m kết hợp kinh doanh phong cách tân cổ điển

Thiết kế nhà phố tân cổ điển 3 tầng 8x12m 3 phòng ngủ có sân vườn nhỏ

Mẫu nhà phố tân cổ điển 3 tầng mái thái gam trắng vững chắc, ban công kính cường lực tăng chiều sâu

Mẫu nhà phố 3 tầng 5x15m chữ L tân cổ điển

Thiết kế nhà phố 3 tầng tân cổ điển mái thái 2 mặt tiền

Thiết kế nhà ống tân cổ điển 3 tầng 6x12m cửa sổ nhiều, ánh sáng len lỏi, tránh cảm giác bí bách

Nhà phố mặt tiền 8x20m kết hợp kinh doanh khách sạn

Thiết kế nhà 3 tầng mặt tiền 4.5m hoa văn cổ điển tinh tế kĩ xảo, màu trắng tăng quý phái

Nhà phố 3 tầng kết hợp kinh doanh homestay phong cách tân cổ điển "hút bạc" — Nhà phố 3 tầng kết hợp kinh doanh homestay phong cách tân cổ điển “hút bạc”

Mẫu nhà lô góc 2 mặt tiền kết hợp kinh doanh 3 tầng mái thái

Mẫu nhà phố 3 tầng tân cổ điển đẹp ấn tượng mái nhật có tầng tum

Thiết kế biệt thự phố 3 tầng có gara sân vườn đẹp kiến trúc tân cổ điển

Mẫu biệt thự 3 tầng diện tích 200m2 phong cách tân cổ điển

Mẫu nhà ống 3 tầng tân cổ điển có thang máy

Biệt thự phố tân cổ điển 3 tầng có sân vườn 90m2

Biệt thự tân cổ điển 3 tầng mái nhật ban công thoáng, sân thượng rộng cuốn hút

Mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển 4 phòng ngủ

Thiết kế biệt thự phố chữ L mái thái 3 tầng tân cổ điển cân xứng hai bên, đồng điệu thẩm mỹ

Mẫu biệt thự phố tân cổ điển 3 tầng 5 phòng ngủ ở Ninh Bình 120m2

Mẫu biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền phong cách tân cổ điển có hồ cá Koi

Mẫu nhà phố tân cổ điển hiện đại 3 tầng mái bằng 100m2

Mẫu nhà phố tân cổ điển 3 tầng có sân thượng

Mẫu nhà ống 3 tầng tân cổ điển có gara ô tô

Mẫu nhà phố tân cổ điển 3 tầng mặt tiền 9m

Mẫu biệt thự mini tân cổ điển 3 tầng mái Mansard 10x10 — Mẫu biệt thự mini tân cổ điển 3 tầng mái Mansard 10×10

Mẫu biệt thự phố tân cổ điển 3 tầng 1 tum kết hợp hiện đại, mái thái chống nóng

Mẫu nhà 3 tầng kiến trúc tân cổ điển 2 mặt tiền không gian mở, ánh sáng tự nhiên tốt

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng 100m2 mái vòm cột La Mã thanh mảnh, sân vườn rộng

Mẫu nhà phố 3 tầng tân cổ điển phong cách tối giản

Mẫu nhà phố tân cổ điển 3 tầng kết hợp kinh doanh studio chụp ảnh

Biệt thự mini tân cổ điển 3 tầng mái mansard có sân vườn nhỏ xinh

Phương án bố trí mặt bằng công năng nhà 3 tầng tân cổ điển khoa học

Phân chia công năng cho nhà tân cổ điển 3 tầng 5×20, 7×14, 8×12, 9×13,… cần được tính toán kỹ lưỡng để tối ưu hóa trải nghiệm sống:

Tầng 1 (Tầng trệt): Thường bố trí không gian mở, kết hợp phòng khách và phòng ăn liền thông. Khu vực bếp có thể được thiết kế mở hoặc kín đáo. Gara ô tô được bố trí ở mặt tiền hoặc phía sau, tùy thuộc vào nhu cầu và quy hoạch.
Tầng 2 (Lầu 1): Đây là khu vực nghỉ ngơi chính, thường gồm phòng ngủ master rộng rãi kèm toilet riêng và các phòng ngủ con. Một phòng đọc sách hoặc không gian thư giãn gia đình có thể được bổ sung.
Tầng 3 (Lầu 2): Không gian linh hoạt, có thể là phòng thờ, phòng giải trí (home cinema), phòng gym hoặc khu vực giặt phơi. Sân phơi hoặc sân vườn nhỏ trên mái là một lựa chọn phổ biến.

Mẫu nhà ống 3 tầng tân cổ điển cần đặc biệt chú ý đến các giải pháp xử lý ánh sáng và thông gió tự nhiên do đặc thù hình ống. Giếng trời và các khoảng thông tầng là giải pháp hiệu quả.

Các tiêu chuẩn kiến trúc cơ bản cần đảm bảo cho nhà phố 3 tầng tân cổ điển:

Diện tích mỗi phòng ngủ nên duy trì từ 12 – 16m2 để đảm bảo sự thoải mái.
Hệ số ánh sáng tự nhiên cho các phòng chính nên đạt từ 1/8 đến 1/5 diện tích sàn.
Khu vực WC nên được bố trí riêng cho phòng ngủ master.
Ban công hoặc logia nên có ở mỗi tầng để tăng tính kết nối với bên ngoài.
Giếng trời là giải pháp tối ưu cho nhà ống tân cổ điển 3 tầng để lấy sáng và thông gió cho các không gian giữa.

Bản vẽ mặt bằng nhà ống 3 tầng tân cổ điển 5x20 với 3 phòng ngủ — Bản vẽ mặt bằng nhà ống 3 tầng tân cổ điển 5×20 với 3 phòng ngủ

Mặt bằng công năng nhà phố 3 tầng tân cổ điển có gara

Bản vẽ công năng tầng 1 nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền tân cổ điển

Bản vẽ công năng tầng 2 nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền tân cổ điển

Bản vẽ công năng tầng 3 nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền tân cổ điển

Mặt bằng nhà phố 3 tầng 1 tum tân cổ điển

Bản vẽ thiết kế nhà chữ L 3 tầng tân cổ điển

Chi phí xây nhà phố 3 tầng tân cổ điển hết bao nhiêu tiền trọn gói?

Chi phí xây nhà ba tầng tân cổ điển là mối quan tâm hàng đầu của các gia chủ. Chi phí này phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

Diện tích xây dựng và địa điểm thi công: Chi phí tại các thành phố lớn thường cao hơn so với khu vực ngoại thành.
Độ phức tạp của thiết kế: Nhà tân cổ điển 3 tầng 2 mặt tiền hoặc nhà có nhiều chi tiết trang trí cầu kỳ sẽ có chi phí cao hơn đáng kể so với thiết kế đơn giản.
Chất lượng và chủng loại vật liệu hoàn thiện: Vật liệu nhập khẩu cao cấp (đá marble, gỗ tự nhiên) sẽ làm tăng tổng mức đầu tư.

Đơn giá thi công phổ biến hiện nay:

Đơn giá thi công phần thô (chỉ bao gồm nhân công và vật tư chính như sắt, thép, xi măng, gạch xây): Dao động từ 3.200.000 – 3.800.000 VNĐ/m2.
Đơn giá thi công trọn gói (bao gồm phần thô và hoàn thiện toàn bộ: điện nước, sơn, trần, cửa, gạch ốp lát…): Dao động từ 5.500.000 – 7.500.000 VNĐ/m2 hoặc cao hơn tùy vật tư.

Đơn giá thiết kế nhà phố 3 tầng tân cổ điển trọn gói

Ví dụ minh họa dự toán chi phí cho nhà tân cổ điển 3 tầng 5×20 (diện tích xây dựng 100m2/sàn):

Tổng diện tích sàn 3 tầng: 3 x 100m2 = 300m2
Chi phí phần thô: 300m2 x 3.500.000 VNĐ/m2 = 1.050.000.000 VNĐ
Chi phí hoàn thiện trọn gói: 300m2 x 6.500.000 VNĐ/m2 = 1.950.000.000 VNĐ.

=> Tổng chi phí dự kiến (chưa bao gồm nội thất): Khoảng 3.000.000.000 VNĐ.

Lưu ý: Đây là con số tham khảo. Để có dự toán chính xác nhất, gia chủ nên mời các nhà thầu uy tín đến khảo sát mặt bằng và lập báo giá chi tiết.

Chi phí xây nhà 3 tầng tân cổ điển phụ thuộc vào diện tích, vật liệu và mức độ chi tiết. Mức dao động từ 2,5 tỷ đến 7 tỷ đồng, bao gồm thiết kế, thi công phần thô, hoàn thiện và nội thất. Ví dụ, mẫu 110m2 sàn khoảng 2,5 – 2,6 tỷ đồng với vật liệu cơ bản. Mẫu 150m2 sàn khoảng 4 tỷ đồng, thêm tầng hầm. Mẫu 200m2 sàn khoảng 7 tỷ đồng với chi tiết cao cấp. Nên lập kế hoạch tài chính chi tiết, dự phòng 10 – 20% cho phát sinh, và chọn nhà thầu để kiểm soát chi phí hiệu quả.

Xem thêm: Các hạng mục đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển trọn gói ĐẦY ĐỦ

Mẫu nhà phố mái nhật tân cổ điển 3 tầng mặt tiền 6m

Lưu ý khi thiết kế và thi công nhà phố phong cách tân cổ điển 3 tầng

Lập ngân sách chi tiết bao gồm thiết kế, thi công, nội thất và dự phòng.
Chọn vị trí đất phù hợp với giao thông, tiện ích và an ninh, đồng thời đảm bảo pháp lý đất đai đầy đủ.
Xác định nhu cầu sử dụng như số phòng, tiện ích gara hoặc hồ bơi.
Quan tâm phong thủy qua hướng nhà và bố trí không gian.
Lập kế hoạch thời gian thi công, chuẩn bị giấy phép xây dựng và hợp đồng.
Quy hoạch tổng thể khu đất với vị trí nhà chính trung tâm, sân vườn xung quanh, lối đi rộng rãi.
Lựa chọn phong cách kiến trúc như Pháp với mái Mansard, Hy Lạp với cột đối xứng hoặc Ý với mái vòm.
Chú trọng thẩm mỹ mặt tiền qua vật liệu cao cấp và màu sắc hài hòa.
Tối ưu công năng khoa học, liên kết phòng chức năng hợp lý.
Đảm bảo cảnh quan với cây xanh, tiểu cảnh.
Tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió qua giếng trời.
Nội thất đồng bộ với phong cách, sử dụng phụ kiện như đèn chùm.
Hài hòa phong thủy để mang tài lộc.
Củng cố an ninh qua camera và hàng rào.
Trong thi công, quản lý vật tư để tránh lãng phí, giám sát chặt chẽ từng bước, đảm bảo an toàn lao động.
Bảo trì định kỳ sau hoàn thiện.