Biến nhà ống 2 tầng mái thái 5x20m thành tổ ấm tiện nghi với chi phí hợp lý

Nhà ống 2 tầng mái thái 5x20m là một lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình Việt Nam, đặc biệt là ở khu vực đô thị. Với diện tích vừa phải, loại nhà này có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình 4-6 người, đồng thời mang lại không gian sống thoải mái và tiện nghi. Tuy nhiên, việc biến một căn nhà ống thành tổ ấm lý tưởng mà vẫn đảm bảo chi phí hợp lý là một thách thức không nhỏ. Bài viết này sẽ cung cấp những kinh nghiệm quý báu giúp bạn tối ưu hóa không gian sống, tận dụng hiệu quả diện tích và tiết kiệm chi phí trong quá trình xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà của mình.

Dự toán chi phí xây nhà ống 2 tầng 5×20 mái thái

Chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng 5×20 mái thái dao động từ 1,8 tỷ đến 2,2 tỷ đồng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, vật liệu xây dựng, thiết kế cụ thể, và nhà thầu. Dưới đây là một ước tính cơ bản dựa trên các hạng mục chi phí phổ biến như xây dựng phần thô, chi phí hoàn thiện, chi phí nội thất,…:

1. Chi phí xây dựng phần thô

• Diện tích xây dựng: 5m x 20m x 2 tầng = 200 m2
• Đơn giá xây dựng phần thô: 3.000.000 – 3.500.000 VNĐ/m2

Tổng chi phí phần thô:

200 m2 x 3.000.000 VNĐ/m? = 600.000.000 VNĐ

200 m2 x 3.500.000 VNĐ/m2 = 700.000.000 VNĐ

2. Chi phí hoàn thiện

• Đơn giá hoàn thiện: 5.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m²

Tổng chi phí hoàn thiện:

200 m2 x 5.000.000 VNĐ/m2 = 1.000.000.000 VNĐ

200 m2 x 6.000.000 VNĐ/m2 = 1.200.000.000 VNĐ

3. Chi phí nội thất và các khoản khác

• Chi phí nội thất cơ bản: 200.000.000 – 300.000.000 VNĐ

4. Tổng dự toán chi phí

• Tổng chi phí phần thô và hoàn thiện:

600.000.000 VNĐ + 1.000.000.000 VNĐ = 1.600.000.000 VNĐ

700.000.000 VNĐ + 1.200.000.000 VNĐ = 1.900.000.000 VNĐ

• Tổng chi phí bao gồm nội thất:

1.600.000.000 VNĐ + 200.000.000 VNĐ = 1.800.000.000 VNĐ

1.900.000.000 VNĐ + 300.000.000 VNĐ = 2.200.000.000 VNĐ

Dự toán tổng chi phí xây dựng: 1.800.000.000 – 2.200.000.000 VNĐ. Lưu ý, đây chỉ là ước tính cơ bản và chi phí thực tế có thể thay đổi tùy theo các yếu tố cụ thể. Bạn nên liên hệ với các nhà thầu và kiến trúc sư để có dự toán chi tiết và chính xác hơn.

Tổng hợp các mẫu nhà ống 2 tầng mái thái 5x20m đẹp nhất

Mẫu nhà ống kiểu tân cổ điển 2 tầng 5x20m mái thái

Nhấn nhá cho tổng thể kiến trúc hiện đại của căn nhà đẹp không kém biệt thự 2 tầng là phần mái Thái với 3 mái giật cấp được thiết kế tinh tế, mang đến vẻ đẹp sang trọng và thu hút.

Thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp mái thái hiện đại 100m2 5×20

Nhà ống 5×20 2 tầng tại Đà Nẵng được thiết kế theo phong cách hiện đại, chú trọng vào sự đơn giản, phóng khoáng kết hợp với các hình khối vuông vức. Điểm nhấn của công trình là khu vực sân vườn với hồ bơi, mang đến không gian thư giãn tuyệt vời cho gia chủ.

Mẫu nhà ống 2 tầng tân cổ điển hiện đại mái thái lệch 5x20m

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 100m2 5x20m gạch không trát mái thái

Thiết kế nhà ống 2 tầng 100m2 mái thái hiện đại

Thiết kế hiện đại, sang trọng với hai mặt tiền, tọa lạc trên khu đất góc. Mặt tiền sử dụng gam màu trắng, đen, xám cùng cửa kính lớn, ban công tầng 2, hệ thống đèn tạo điểm nhấn. Mái thái lợp ngói đen với thiết kế mái chéo đa giác. Sân vườn nhỏ, gara ô tô tích hợp, hàng rào kim loại hiện đại

Mẫu nhà ống tân cổ điển 2 tầng mái thái ở nông thôn 5×20

Phong cách tân cổ điển, kết hợp truyền thống và hiện đại. Diện tích 100m2, nằm trong khuôn viên rộng rãi, nhiều cây xanh. Gam màu chủ đạo: trắng kem, nâu gỗ, đỏ gạch. Cửa kính lớn, cửa gỗ, cột trụ, chi tiết trang trí mang đậm phong cách tân cổ điển. Mái thái lợp ngói đỏ gạch, thiết kế mái chồng mái.

Xây nhà ống 2 tầng 1 tỷ mái thái 5x20m nghỉ dưỡng

Nhà ống 2 tầng phong cách hiện đại, sang trọng, tọa lạc giữa khu vực nhiều cây xanh, đặc biệt là cây cọ. Gam màu chủ đạo: trắng sáng, nâu gỗ. Cửa kính lớn, cửa sổ nhiều ô, mái hiên rộng với đầu xà gỗ nhô ra. Mái thái lợp ngói xám đen, thiết kế mái chồng mái. Sân vườn trước nhà đẹp với cây nhiệt đới, lối đi lát gạch dẫn đến cửa chính.

Mẫu nhà ống 2 tầng tân cổ điển đẹp mái thái 3 phòng ngủ 5x20m

Biệt thự nhà ống 2 tầng với phong cách tân cổ điển sang trọng, màu sắc chủ đạo trắng và xám nhạt. Mái ngói màu xanh navy thoáng mát với cấu trúc mái chồng mái. Mặt tiền thiết kế đối xứng, cửa chính ở giữa, nhiều cửa sổ lớn khung đen hay ban công tầng 2 lan can sắt uốn họa tiết tinh xảo.

Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum hiện đại ở nông thôn 5x20m mái thái

Nhà ống hiện đại 2 tầng tọa lạc giữa khu vực nhiều cây xanh, đặc biệt là cây cọ. Gam màu chủ đạo trắng sáng, kết hợp với màu nâu gỗ của cửa và cửa sổ. Cửa kính lớn và cửa sổ nhiều ô tạo sự thông thoáng. Mái hiên rộng với các đầu xà gỗ nhô ra tạo điểm nhấn.

Mái thái lợp ngói xám đen, thiết kế mái chồng mái tạo chiều sâu và phong cách đặc trưng. Sân vườn trước nhà được thiết kế đẹp với các loại cây nhiệt đới. Lối đi lát gạch dẫn đến cửa chính.

Mẫu nhà ống mặt phố 5m mặt tiền mái thái hiện đại 100m2

5×20 Bản vẽ thiết kế nhà ống 2 tầng mái thái kiểu Pháp

Nhà ống 2 tầng 5x20m hiện đại mái thái mini sân vườn

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m phong cách cổ điển châu Âu

Thiết kế tạo điểm nhấn ấn tượng với gam màu đỏ truyền thống, mang đến nét cổ điển và sang trọng cho ngôi nhà. Các cột trụ lớn với hoa văn tinh xảo, thể hiện sự uy nghi, vững chắc và đẳng cấp.

Ban công sắt mỹ thuật cùng cửa sổ và cửa chính kính lớn giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác thông thoáng. Hoa văn và phào chỉ tinh tế trên tường và mái nhà toát lên nét đẹp nghệ thuật, thể hiện sự sang trọng và quý phái.

Mẫu nhà ống 2 tầng 5x20m ở nông thôn đẹp mái thái kiểu Pháp

Thiết kế mái thái dốc cao kết hợp các chi tiết mái vòm tạo nên vẻ đẹp sang trọng, thanh lịch và đẳng cấp. Hệ thống cửa kính lớn ở cả hai tầng giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên, mở rộng không gian và tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.

Bản vẽ 3D nhà ống 2 tầng 5×20 mái thái tân cổ điển 4 phòng ngủ

Bản thiết kế sử dụng tông màu trắng chủ đạo, kết hợp với các chi tiết màu cửa gỗ và mái ngói xanh, tạo nên sự sang trọng và trang nhã. Bố trí 4 phòng ngủ với không gian thoải mái, đảm bảo sự tiện nghi và riêng tư cho các thành viên trong gia đình.

Nhà ống 2 tầng 5×20 tân cổ điển 5 phòng ngủ mái thái

Khoảng sân trước và sân sau rộng rãi tạo không gian xanh mát và thuận tiện cho các hoạt động ngoài trời, cũng như tạo điểm nhấn thêm cho vẻ đẹp của ngôi nhà. Các chi tiết trang trí như cửa vòm, đường phào chỉ, và các hoa văn trên tường mang phong cách tân cổ điển, tạo nên vẻ đẹp cổ kính nhưng vẫn hiện đại. Với 5 phòng ngủ được bố trí hợp lý, ngôi nhà đảm bảo không gian thoải mái và tiện nghi cho cả gia đình.

Thiết kế nhà ống 2 tầng 5×20 chữ L mái thái

Nhà được thiết kế lùi sâu về phía sau, để lại một khoảng sân rộng rãi được quy hoạch để trồng cây và làm sân chơi cho các con thơ. Kiến trúc nhà ống 2 tầng theo phong cách hiện đại tối giản, hạn chế các chi tiết trang trí cầu kỳ. Tuy đơn giản, tổng thể ngôi nhà toát lên vẻ đẹp thanh lịch, sang trọng. Hệ thống cửa kính lớn được bố trí khắp nhà, mang lại không gian thông thoáng, mát mẻ nhờ đón ánh sáng tự nhiên và gió thoáng. Thiết kế này góp phần tiết kiệm điện năng hiệu quả.

Nhà ống 2 tầng 5x20m hiện đại chữ L mái thái 800 triệu ở nông thôn

Nhà sở hữu không gian sân vườn rộng rãi với điểm nhấn là sân để ô tô lát gạch nung. Khuôn viên sân vườn mang đến không gian vui chơi lý tưởng cho các thành viên trong gia đình. Hai bên sân vườn được tô điểm bởi những hàng cây xanh, thảm cỏ êm ái và dây leo tinh tế. Kiến trúc mái thái không chỉ mang đến vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà mà còn tạo sự hài hòa về phong thủy, giúp ngôi nhà mát mẻ và thoáng mát hơn.

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m mặt phố tân cổ điển

Mẫu nhà ống lô góc phố 2 mặt tiền 2 tầng 5x20m mái thái

Bản vẽ 3D nhà ống 2 tầng 5×20 có gara mái thái kiểu Pháp

Nhà ống 2 tầng 5×20 mái thái 1 tỷ

Thiết kế nhà ống 2 tầng 5×20 cổ điển Pháp mái thái

5×20 Bản vẽ thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m mái thái 2 phòng ngủ 1 phòng thờ

Mẫu thiết kế nhà ống tân cổ điển 2 tầng 5x20m 1 tum mái thái

Mẫu nhà ống 2 tầng 5x20m có gara mái thái tân cổ điển

Thiết kế nhà phố mái thái 2 tầng 5×20 2 mặt tiền

Mẫu thiết kế nhà phố này đáp ứng nhu cầu hoàn hảo cho gia đình có ô tô tại khu vực thành thị. Gara ô tô tiện lợi được bố trí ngay tầng 1, liền kề phòng khách và khu vực bếp.

Bản vẽ 3D nhà ống sân vườn 2 tầng 5×20 mái thái

Mẫu nhà mái thái 2 tầng sở hữu kiến trúc tân cổ điển Pháp đặc trưng bởi gam màu kem chủ đạo tạo nên sự sang trọng, tinh tế và mở rộng không gian. Mái thái được thiết kế hài hòa với tổng thể công trình, mang đến vẻ đẹp thanh lịch và ấn tượng.

Không gian xanh mát bao quanh tạo điểm nhấn cho ngôi nhà và mang đến bầu không khí trong lành, thích hợp cho những ai yêu thích sự yên bình và gần gũi với thiên nhiên.

Nhà ống 2 tầng chữ L 5×20 sân vườn mái thái

Tường nhà sơn màu trắng sáng, kết hợp với cửa sổ và cửa ra vào bằng gỗ tạo nên vẻ đẹp mộc mạc, gần gũi. Ban công nhỏ xinh ở tầng hai điểm tô thêm nét duyên dáng cho tổng thể kiến trúc. Cây xanh bao quanh nhà, mang đến bóng râm mát mẻ và bầu không khí trong lành, tạo cảm giác thư thái cho tâm hồn. Con đường nhỏ dẫn lối vào nhà như mời chào du khách bước vào chốn bình yên, tận hưởng cuộc sống an nhiên.

Bản vẽ thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m Pháp cổ điển mái thái

Nhà ống mái thái 2 tầng với kiến trúc cổ điển Pháp đặc trưng bởi gam màu vàng chủ đạo tạo nên sự sang trọng, tinh tế và mở rộng không gian. Mái thái được thiết kế hài hòa với tổng thể công trình, mang đến vẻ đẹp thanh lịch và ấn tượng. Cổng sắt kiểu dáng cổ điển kết hợp với hàng rào thấp tạo điểm nhấn riêng cho ngôi nhà.

5×20 Bản vẽ thiết kế nhà ống tân cổ điển mái thái 2 tầng 3 phòng ngủ

Kiến trúc nhà ống biệt thự 2 tầng mái thái ở nông thôn phong cách tân cổ điển đang thu hút sự quan tâm của đông đảo gia đình bởi sự kết hợp hài hòa giữa nét đẹp cổ điển sang trọng và tinh thần hiện đại, đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ đa dạng của gia chủ.

Điểm nhấn của phong cách này chính là sự giao thoa tinh tế giữa những đường nét hoa văn, phào chỉ tinh xảo mang đậm dấu ấn thời gian cùng các chi tiết kiến trúc hiện đại, phóng khoáng, tạo nên một tổng thể ngoại thất ấn tượng và đẳng cấp.

Nhà ống 2 tầng 5x20m hiện đại có gác lửng mái thái

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m dưới 2 tỷ mái thái

Mặt tiền nhà được thiết kế ấn tượng với những đường nét hoa văn, phào chỉ tinh xảo mang đậm dấu ấn của phong cách cổ điển. Hệ thống cửa sổ lớn bằng kính tạo nên sự thoáng mát và mở rộng không gian. Cổng sắt kiểu dáng cổ điển kết hợp với hàng rào thấp tạo điểm nhấn riêng cho ngôi nhà.

Mái thái được thiết kế đối xứng với những chi tiết trang trí cầu kỳ, tinh xảo, mang đến vẻ đẹp thanh lịch và ấn tượng. Hệ thống mái che và mái hiên được bố trí hợp lý giúp che chắn cho ngôi nhà khi trời mưa nắng.

Mẫu nhà ống 2 tầng 5x20m mái thái truyền thống có nhà thờ tổ

Mẫu nhà sở hữu không gian sân vườn thoáng mát, mang đến cho gia đình đa thế hệ cuộc sống tiện nghi và thoải mái. Nổi bật trên tổng thể kiến trúc là mái thái đỏ cam, tạo điểm nhấn ấn tượng. Đặc biệt, nhà mái thái còn được trang bị nhà thờ tổ, góp phần tạo nên không gian linh thiêng và trang nghiêm cho gia đình.

Bản vẽ 3D nhà ống 2 tầng 5×20 mái thái lệch

Mặt tiền ngôi nhà toát lên phong cách hiện đại. Các đường nét gọn gàng và hình khối hình học thống trị thiết kế, được nhấn nhá bởi các yếu tố trang trí tinh tế gợi lên ảnh hưởng truyền thống của Thái Lan.

Nhà ống 2 tầng 1 tum mái thái 5×20 4 phòng ngủ

Thiết kế nhà ống mái thái 2 tầng 1 tum thể hiện sự kết hợp hài hòa giữa sự sang trọng và sự giản dị, đồng thời tối ưu hóa diện tích cho sân vườn và khu vực trồng cây xanh. Biệt thự hai tầng kết hợp với khu vườn xanh mát xung quanh là lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình Việt Nam hiện đại, đáp ứng nhu cầu về một cuộc sống tiện nghi và gần gũi thiên nhiên. Lối đi dẫn đến cửa sau của ngôi nhà càng tăng thêm sự tiện lợi cho việc di chuyển và sử dụng không gian.

Nhà ống 2 tầng 5x20m phong cách tân cổ điển có gara mái thái

Kiến trúc nhà 2 tầng hình ống độc đáo với những hình khối xếp chồng lên nhau tạo nên cấu trúc ấn tượng và mở rộng không gian trên diện tích đất rộng rãi. Mặt tiền ngôi nhà thu hút mọi ánh nhìn với thiết kế giật cấp đan xen tạo điểm nhấn. Sự kết hợp hài hòa giữa gạch thẻ và gạch vân mây ốp mặt tiền mang đến cảm giác sang trọng và tinh tế, đồng thời tạo nên sự thanh thoát cho tổng thể thiết kế. Hệ thống cổng và lan can đồng bộ về màu sắc và hoa văn tăng thêm vẻ đẹp gần gũi và tự nhiên cho ngôi nhà.

Mẫu thiết kế nhà ống sân vườn 2 tầng 5x20m mái thái lệch

Mẫu nhà ống 2 tầng mái thái ở quê 5x20m kiểu Pháp

Điểm nhấn kiến trúc nhà ống sân vườn mái thái kiểu Pháp chính là sự cân bằng và hài hòa được thể hiện qua sự đối xứng trong cách bố trí các chi tiết. Cửa sổ, cửa ra vào và các yếu tố trang trí khác được sắp xếp đối xứng và đồng bộ, tạo nên một tổng thể đẹp mắt và tinh tế.

Nhà ống chữ L 2 tầng 1 tum 5×20 mái thái tân cổ điển

Thiết kế nhà ống 2 tầng 5×20 hiện đại chữ L mái thái giá rẻ ở quê

Nhờ có nhiều góc, nhà ống góc khuyết hình chữ L có thể đón được nhiều ánh sáng tự nhiên hơn, giúp tiết kiệm điện năng và tạo cảm giác thông thoáng cho ngôi nhà.

Nhà ống mặt phố 2 tầng 1 tum 5x20m phong cách tân cổ điển mái thái

Bản vẽ thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m mái thái đầy đủ công năng

Mặt bằng công năng tầng 1

Tầng 1 được bố trí khu vực sinh hoạt chung thoải mái bao gồm phòng khách, phòng bếp + ăn và 1 phòng ngủ. Phòng vệ sinh chung tiện nghi đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho cả gia đình.

Mặt bằng công năng tầng 2

Mặt bằng nội thất

Nhà ống 5x20m sở hữu thiết kế hiện đại với mặt tiền “lưới ruồi” độc đáo. Chi phí xây dựng 1,8 tỷ đồng, hoàn thiện trong 5 tháng. Công năng bố trí hợp lý cho gia đình trẻ, gồm 3 tầng với khu vực sinh hoạt chung ở tầng 1 và 2 phòng ngủ ở tầng 2.

Lưới ruồi mặt tiền vừa thẩm mỹ vừa hữu dụng: ngăn côn trùng, tăng an ninh, tạo hiệu ứng “lồng sắt phát sáng”. Giếng trời cung cấp ánh sáng và thông gió cho các phòng. Cầu thang sắt tiết kiệm chi phí, thời gian thi công và tạo cảm giác hiện đại. Phòng ngủ master có ban công rộng, phòng ngủ con có giếng trời lấy sáng và gió.

Kinh nghiệm biến nhà ống mái thái 5x20m thành tổ ấm tiện nghi với chi phí hợp lý

• Lập kế hoạch chi tiết: Lập danh sách các hạng mục cần làm giúp bạn dễ dàng quản lý chi phí. Dự trù ngân sách cho từng hạng mục để kiểm soát tài chính.
• Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp: Sử dụng vật liệu địa phương để tiết kiệm chi phí vận chuyển. Ưu tiên vật liệu bền vững, dễ bảo trì và thay thế.
• Tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên: Thiết kế cửa sổ lớn giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên, giảm chi phí điện. Sử dụng giếng trời tạo không gian thoáng đãng và lưu thông không khí.
• Sử dụng đồ nội thất đa năng: Chọn nội thất tích hợp nhiều chức năng như giường có ngăn kéo lưu trữ. Tối ưu hóa không gian sử dụng, tránh lãng phí không gian.
• Tự làm một số hạng mục nội thất: Tự sơn tường hoặc làm đồ trang trí để tiết kiệm chi phí. Tái sử dụng hoặc cải tạo đồ cũ tạo điểm nhấn độc đáo cho ngôi nhà.
• Lựa chọn nhà thầu uy tín và giá cả hợp lý: Tham khảo ý kiến từ nhiều nguồn để tìm nhà thầu uy tín. Thương thảo giá cả và cam kết tiến độ thi công để tránh phát sinh chi phí.
• Lên kế hoạch bảo trì định kỳ: Kiểm tra và bảo trì nhà định kỳ để tránh hư hỏng lớn. Sử dụng dịch vụ bảo trì chuyên nghiệp nếu cần, để đảm bảo chất lượng.
• Sử dụng các giải pháp xanh và tiết kiệm năng lượng: Lắp đặt hệ thống năng lượng mặt trời để giảm chi phí điện năng. Chọn thiết bị điện có chỉ số tiết kiệm năng lượng cao.