Mẫu nhà vuông 2 tầng mái nhật đang trở thành xu hướng xây dựng được nhiều gia đình trẻ lựa chọn bởi thiết kế tinh tế, phù hợp với nhiều diện tích đất và đảm bảo công năng sử dụng.
Tổng quan về nhà vuông mái nhật 2 tầng
Mẫu nhà vuông mái nhật là kiểu nhà có thiết kế hình khối vuông vắn, cân đối, kết hợp với phần mái có độ dốc nhẹ, mở rộng ra nhiều hướng. Kiểu mái này có độ dốc vừa phải, mở rộng về nhiều phía và chồng nhiều lớp lên nhau, tạo cảm giác thanh thoát, đơn giản nhưng tinh tế. Thiết kế nhà vuông 2 tầng đẹp mang lại sự tiện nghi, tối ưu công năng và phong thủy tốt, giúp gia chủ có một không gian sống thoải mái và hiện đại.
Đặc trưng của các mẫu nhà vuông hai tầng mái nhật
Hình khối vuông vắn
Nhà vuông 2 tầng thường được thiết kế với các hình khối vuông hoặc chữ nhật, tạo sự cân đối và dễ dàng bố trí công năng. Dáng nhà cân đối giúp tối ưu diện tích sử dụng, dễ dàng bố trí nội thất, và mang lại giá trị phong thủy tốt.
Kiểu dáng mái nhật thanh thoát
Mái nhật có độ dốc nhẹ, thường từ 30-40 độ, giúp thoát nước tốt và hạn chế tình trạng ứ đọng gây ẩm mốc. Phần mái được xếp chồng lên nhau, tạo hình lượn sóng hoặc phẳng, mang lại vẻ đẹp tinh tế và hiện đại.
Phù hợp với hệ vật liệu đa dạng
Thiết kế nhà vuông mái nhật sử dụng nhiều loại vật liệu khác nhau như ngói, bê tông, gỗ, hoặc kim loại. Mỗi loại vật liệu mang lại một phong cách riêng, phù hợp với nhu cầu và sở thích của gia chủ.
Chi phí xây nhà vuông 2 tầng hợp lý
Chi phí xây dựng nhà mái nhật không quá cao so với các mẫu nhà vuông 2 tầng mái thái nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền.
Thiết kế nhà 2 tầng mái nhật tận dụng không gian xanh
Sân vườn với tiểu cảnh nước hay ban công thoáng đãng là những yếu tố cảnh quan không thể thiếu trong thiết kế nhà mái nhật, tạo ra một mẫu nhà đẹp không gian mở gần gũi với thiên nhiên.
Tính ứng dụng cao
Mẫu nhà vuông hai tầng mái nhật phù hợp với nhiều diện tích đất khác nhau, từ nhỏ hẹp đến rộng rãi. Kiểu mái này cũng dễ dàng kết hợp với các phong cách kiến trúc khác nhau, từ truyền thống đến hiện đại.
So sánh mái nhật và mái thái loại nào tốt hơn?
| Tiêu chí | Mái Nhật | Mái Thái |
|---|---|---|
| Độ dốc mái | Nhẹ, khoảng 30-40%, giúp tiết kiệm chi phí | Cao hơn 40%, giúp thoát nước nhanh hơn |
| Kiểu dáng | Đơn giản, thanh thoát, ít chi tiết cầu kỳ | Phức tạp hơn, chóp nhọn cao, tạo vẻ bề thế |
| Chi phí thi công | Thấp hơn do thiết kế tối giản | Cao hơn do cần vật liệu và thi công kỹ lưỡng hơn |
| Khả năng chống nóng, chống thấm | Thoát nước tốt, nhưng có thể bị đọng nước nhẹ | Thoát nước nhanh hơn, hạn chế thấm nước tốt hơn |
| Ứng dụng | Phù hợp với cả phong cách hiện đại lẫn truyền thống | Thường phù hợp với nhà có kiến trúc cổ điển hoặc tân cổ điển |
Nên chọn mái nhật hay mái thái?
- Nếu bạn thích phong cách tối giản, chi phí hợp lý và muốn tận dụng không gian xanh, mái nhật là lựa chọn lý tưởng.
- Nếu bạn thích sự bề thế, sang trọng và có ngân sách cao hơn, mái thái sẽ phù hợp hơn.
Các mẫu nhà vuông 2 tầng mái nhật phù hợp với mọi diện tích đất
Thiết kế nhà vuông 2 tầng mái nhật đẹp hiện đại với không gian mở
Ánh sáng tự nhiên tràn ngập không gian sống thông qua hệ thống cửa kính lớn từ sàn đến trần được bố trí thông minh ở mọi góc nhà. Các không gian chức năng được liên kết mượt mà qua khu vực sinh hoạt chung rộng thoáng, tạo sự kết nối tối đa giữa các thành viên trong gia đình.
Thiết kế nhà vuông 2 tầng mái nhật phong cách tân cổ điển 2 tỷ
Những đường nét hoa văn trang trí tinh tế được điêu khắc tỉ mỉ trên các cột và phào chỉ tạo nên vẻ đẹp sang trọng nhưng không rườm rà. Gam màu trung tính ấm áp kết hợp hài hòa với các chi tiết mạ đồng bóng bẩy làm nổi bật phong cách tân cổ điển đương đại.
Thiết kế nhà vuông 2 tầng mái nhật kiểu Pháp cổ điển đăng đối
Mặt tiền đăng đối ấn tượng với cặp cột đôi vững chãi cùng ban công uốn cong thanh thoát theo phong cách biệt thự kiểu Pháp cổ điển. Các ô cửa sổ vòm cao rộng được trang trí bằng những thanh lan can sắt uốn mỹ thuật tạo nên vẻ đẹp quý phái đặc trưng.
Thiết kế nhà vuông 2 tầng mái nhật phong cách Địa Trung Hải đẹp mộc mạc
Tường nhà được sơn vôi trắng tinh khiết kết hợp với những đường cong mềm mại tạo cảm giác mộc mạc, gần gũi với thiên nhiên. Sân thượng rộng rãi được lát gạch terra-cotta và điểm xuyết những chậu cây đặc trưng vùng Địa Trung Hải tạo không gian thư giãn lý tưởng.
Thiết kế nhà vuông 2 tầng mái nhật phong cách Wabi sabi thoáng mát
Nội thất gỗ sáng màu kết hợp hoàn hảo với tông màu trắng chủ đạo cùng các đường nét tối giản mộc mạc đặc trưng của phong cách Wabi sabi. Cửa sổ lớn khung gỗ đón nắng từ ba hướng kết hợp với trần cao thoáng đãng tạo không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên.
Thiết kế nhà vuông 2 tầng mái nhật phong cách nhiệt đới Tropical Style làm resort nghỉ dưỡng
Mái hiên rộng cùng hệ thống cửa trượt kính lớn tạo không gian mở hoàn toàn, hòa quyện giữa trong và ngoài nhà theo đúng tinh thần b. Vườn nhiệt đới xanh mát với thác nước nhân tạo và hồ cá Koi uốn lượn quanh nhà tạo cảm giác nghỉ dưỡng đích thực.
Mẫu nhà vuông 2 tầng mái nhật 3 phòng ngủ có giếng trời thông thoáng
Giếng trời trung tâm rộng rãi dẫn ánh sáng tự nhiên xuống tận tầng trệt, tạo hiệu ứng chiếu sáng độc đáo cho cả không gian sinh hoạt. Cầu thang xoắn ốc được đặt tinh tế bên giếng trời trở thành điểm nhấn nghệ thuật ấn tượng của ngôi nhà.
Mẫu nhà vuông 2 tầng mái nhật 4 phòng ngủ đẹp giá rẻ ở nông thôn
Thiết kế nhà mái nhật 2 tầng 4 phòng ngủ tối ưu với các phòng ngủ riêng tư được bố trí khoa học trên hai tầng giúp tiết kiệm diện tích mà vẫn đảm bảo công năng. Vật liệu địa phương được tận dụng tối đa kết hợp với kỹ thuật xây dựng đơn giản giúp giảm chi phí mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ và độ bền.
Mẫu nhà vuông 2 tầng mái nhật 5 phòng ngủ thiết kế thông minh cho gia đình đông người
Thiết kế thông minh với 5 phòng ngủ riêng tư đem đến không gian sống lý tưởng cho gia đình đa thế hệ. Cầu thang xoắn ốc ở trung tâm nhà tối ưu diện tích sử dụng, trong khi các phòng được bố trí theo hướng nam đón nắng tự nhiên.
Nhà vuông mái nhật 2 tầng 70m2 có sân vườn nhỏ xinh
Khu vườn nhỏ xinh được thiết kế tinh tế với đài phun nước tạo không gian thư giãn tuyệt vời. Mặt tiền mẫu nhà vuông 2 tầng 70m2 rộng 7m với cửa kính lớn giúp không gian trong nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên.
Nhà vuông mái nhật 2 tầng 9x12m mặt tiền rộng kết hợp kinh doanh
Tầng trệt được thiết kế thông thoáng với không gian kinh doanh rộng 40m2 cùng lối đi riêng biệt. Mặt tiền rộng 9m được ốp gạch trang trí hiện đại tạo ấn tượng mạnh mẽ cho khách hàng.
Nhà vuông mái nhật 2 tầng 100m2 có hồ bơi kết hợp làm homestay
Hồ bơi mini 4x8m được đặt tại góc vườn tạo điểm nhấn độc đáo cho không gian mẫu nhà homestay 2 tầng sang trọng. Phòng khách rộng với trần cao tạo cảm giác thoáng đãng cho du khách.
Nhà vuông mái nhật 2 tầng 8x9m bằng gạch không trát đẹp truyền thống
Mặt tiền ốp gạch đỏ không trát truyền thống kết hợp các đường nét kiến trúc hiện đại tạo nên vẻ đẹp độc đáo. Cửa sổ gỗ tự nhiên và mái nhật cách điệu mang đến nét đẹp hoài cổ ấn tượng.
Nhà vuông mái nhật 2 tầng 10×10 với 1 tum tiện lợi
Tầng tum cao thoáng được thiết kế thông minh tạo không gian sinh hoạt chung lý tưởng cho gia đình. Ban công rộng bao quanh tầng 2 tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên.
Nhà vuông 2 tầng mái nhật 2 mặt tiền có giá trị thương mại cao
Hai mặt tiền rộng 12m được thiết kế hiện đại với khung kính lớn tạo điểm nhấn thương mại. Không gian kinh doanh linh hoạt có thể dễ dàng chuyển đổi công năng theo nhu cầu.
Nhà vuông 2 tầng mái nhật có hồ bơi trên sân thượng giải nhiệt mùa hè
Hồ bơi độc đáo trên sân thượng rộng tích hợp hệ thống lọc nước thông minh. Tường kính cường lực bao quanh hồ bơi tạo tầm nhìn toàn cảnh ấn tượng ra thành phố.
Nhà vuông 2 tầng mái nhật có gara ẩn mình trong phố nội
Không gian gara được thiết kế tinh tế bên cạnh cửa chính giúp tối ưu diện tích mặt tiền, tạo không gian riêng tư tuyệt đối cho gia chủ giữa khu phố đông đúc. Mái nhật độc đáo kết hợp cùng tone màu trắng thanh lịch mang đến vẻ đẹp tinh tế, hiện đại cho ngôi nhà dù nằm trong ngõ nhỏ.
Nhà vuông 2 tầng mái nhật có tầng hầm 1.7 tỷ đa năng
Tầng hầm rộng rãi được thiết kế thông minh vừa làm nơi để xe, vừa là không gian giải trí đa năng với phòng gym và phòng chiếu phim mini cho cả gia đình. Hệ thống thông gió tự nhiên kết hợp ánh sáng đèn LED âm trần biến tầng hầm thành không gian sinh hoạt thoáng đãng, tiện nghi không kém các tầng trên.
Nhà vuông 2 tầng mái nhật không gian mở kết hợp nghỉ dưỡng
Không gian mở linh hoạt với cửa kính lớn từ sàn đến trần tạo góc nhìn toàn cảnh ra khu vườn xanh mát, mang thiên nhiên hòa quyện vào từng góc mẫu thiết kế nhà vườn sinh thái. Sân thượng rộng rãi được thiết kế như một resort mini với bể sục nóng và khu vực thư giãn ngoài trời, tạo nên không gian nghỉ dưỡng cao cấp ngay tại nhà.
Kinh nghiệm xây dựng nhà vuông mái nhật hai tầng
Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp
Khi xây dựng nhà vuông 2 tầng mái nhật, lựa chọn phong cách thiết kế là bước quan trọng đầu tiên.
- Nhà vuông 2 tầng hiện đại: Phong cách hiện đại thường được ưa chuộng vì tính đơn giản, tinh tế và tiết kiệm chi phí. Thiết kế nhà vuông 2 tầng mái nhật theo phong cách này không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn tối ưu hóa công năng sử dụng.
- Phong cách tân cổ điển: Gia chủ có thể kết hợp thêm các yếu tố truyền thống để tạo sự hài hòa giữa hiện đại và cổ điển với những chi tiết trang trí tinh tế, tạo sự sang trọng đặc trưng cho các mẫu nhà vuông 2 tầng tân cổ điển.
- Nhà vuông 2 tầng phong cách Nhật Bản bản địa hoá: Thiết kế đậm nét Á Đông, ưu tiên không gian mở và gần gũi với thiên nhiên.
Chuẩn bị bản vẽ thiết kế chi tiết
Một bản vẽ thiết kế chi tiết không thể thiếu khi xây dựng nhà vuông hai tầng mái nhật.
- Bản vẽ cần thể hiện rõ ràng từng chi tiết, từ kết cấu móng, tường, mái đến bố trí các phòng chức năng, giúp đơn vị thi công dễ dàng hình dung và thực hiện chính xác.
- Gia chủ nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư và chuyên gia phong thủy để đảm bảo ngôi nhà không chỉ đẹp mà còn hợp lý về mặt phong thủy.
Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng
Vật liệu xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và thẩm mỹ của các mẫu nhà vuông mái nhật 2 tầng. Gia chủ nên lựa chọn vật liệu có chất lượng tốt, phù hợp với điều kiện khí hậu và ngân sách. Các vật liệu phổ biến bao gồm gạch, bê tông, ngói lợp mái, và kính.
Đơn giá xây dựng theo chất lượng vật liệu trung bình hiện nay:
- Vật liệu trung bình khá: 4.500.000 – 5.000.000 đồng/m²
- Vật liệu tốt: 5.500.000 – 6.500.000 đồng/m²
- Vật liệu cao cấp: 6.500.000 đồng/m² trở lên
Nguyên tắc bố trí mặt bằng nhà vuông 2 tầng đẹp tiện nghi
Thiết kế nhà vuông hai tầng mái nhật thường tuân theo nguyên tắc phân chia không gian rõ ràng giữa các tầng.
Mặt bằng công năng tầng 1
Tầng 1 được thiết kế để phục vụ nhu cầu sinh hoạt chung của gia đình, bao gồm các khu vực như phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, và một phòng ngủ dành cho người lớn tuổi hoặc khách.
- Phòng khách (20 – 25m2): Được bố trí ngay cửa chính, rộng rãi, có thể kết hợp kệ tivi, sofa hiện đại.
- Phòng bếp + phòng ăn (18 – 22m2): Thiết kế liên thông với phòng khách, giúp không gian thông thoáng hơn. Bàn ăn thường đặt giữa bếp và khách, tạo sự thuận tiện khi di chuyển.
- Phòng ngủ 1 (12 – 15m2): Dành cho ông bà hoặc khách, có thể đặt giường đôi, tủ quần áo, bàn trang điểm.
- Nhà vệ sinh chung (4 – 5m2): Nằm gần cầu thang hoặc cuối nhà để tối ưu diện tích.
- Cầu thang (dạng chữ U hoặc L): Thiết kế giữa nhà, tận dụng gầm cầu thang làm kho hoặc kệ trang trí.
=> Tổng diện tích tầng 1 thường khoảng 80 – 100m2.
Xem thêm: 37+ Thiết kế bản vẽ thiết kế nhà vuông 2 tầng 8×10 đẹp nhất 2025
Mặt bằng công năng tầng 2
Tầng 2 nhà vuông mái nhật là khu vực riêng tư, thường bao gồm các phòng ngủ chính, phòng làm việc, và khu vực sinh hoạt chung nhỏ.
- Phòng ngủ chính (14 – 18m2): Có thể kết hợp nhà vệ sinh khép kín (3 – 4m2), trang bị giường đôi, tủ quần áo âm tường, bàn làm việc.
- Phòng ngủ 2 & 3 (12 – 15m2/phòng): Phù hợp với con cái hoặc khách đến chơi.
- Phòng thờ (8 – 10m2): Đặt ở vị trí cao nhất trong nhà, tránh đối diện cửa chính hoặc nhà vệ sinh.
- Nhà vệ sinh chung (4 – 5m2): Đặt ở hành lang giữa các phòng để tiện di chuyển.
- Ban công (5 – 7m2): Có thể bố trí bàn trà, cây xanh để tạo không gian thư giãn.
=> Tổng diện tích tầng 2 thường khoảng 80 – 100m2.
Với mẫu nhà vuông hai tầng mái nhật, việc tối ưu hóa diện tích là yếu tố quan trọng để tạo ra không gian sống thoải mái và tiện nghi. Gia chủ có thể tận dụng các góc chết trong nhà để thiết kế tủ đồ, kệ sách, hoặc không gian lưu trữ. Ban công và sân thượng cũng là những khu vực có thể được tận dụng để trồng cây xanh, tạo không gian thư giãn hoặc làm nơi phơi đồ.
Thiết kế sân vườn và tiểu cảnh nhà vuông hai tầng
Nhà vuông mái nhật 2 tầng thường được thiết kế với sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và thiên nhiên. Gia chủ có thể trồng thêm cây xanh xung quanh nhà hoặc thiết kế tiểu cảnh nhỏ để tạo không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Các mẫu thiết kế nhà có nhiều cây xanh không chỉ mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn giúp cải thiện chất lượng không khí, tạo cảm giác thư thái cho gia đình.
Lưu ý về phong thủy trong bố trí mặt bằng nhà vuông
Khi thiết kế mẫu nhà vuông 2 tầng mái nhật, gia chủ cần lưu ý các yếu tố phong thủy để đảm bảo ngôi nhà không chỉ đẹp mà còn mang lại may mắn và tài lộc.
- Phòng khách nên được đặt ở hướng tốt để thu hút năng lượng tích cực, trong khi phòng ngủ nên tránh đặt gần nhà vệ sinh hoặc cầu thang.
- Cửa chính cũng cần được thiết kế sao cho không đối diện trực tiếp với cửa sau để tránh thất thoát năng lượng.
Cách tính chi phí xây dựng nhà vuông 2 tầng mái nhật bao nhiêu trọn gói
Chi phí xây dựng nhà vuông mái nhật 2 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu, và đơn giá thi công. Trung bình, chi phí xây dựng phần thô dao động từ 3.000.000 đến 4.000.000 đồng/m2. Đối với công trình hoàn thiện, chi phí có thể lên đến 5.000.000 đến 6.000.000 đồng/m2.
Đơn giá xây dựng 1m2
- Xây dựng phần thô: 3.000.000 – 3.500.000 đồng/m2
- Xây dựng trọn gói: 5.000.000 – 6.000.000 đồng/m2
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng mái nhật
Giả sử, gia chủ cần xây mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 mái nhật. Công thức tính chi phí xây dựng:
Tổng chi phí xây dựng = Đơn giá xây dựng 1m2 x Diện tích xây dựng
Cách tính tổng diện tích xây dựng:
- Diện tích móng (50% diện tích sàn): 40m2
- Diện tích sàn tầng 1: 80m2
- Diện tích sàn tầng 2: 80m2
- Diện tích mái (50% diện tích sàn): 40m2
=> Tổng diện tích cần tính: 240m2
Tương tự, ta có diện tích xây dựng mẫu nhà vuông 2 tầng 100m2 mái nhật là 300m2.
Nếu đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là 3.000.000 đồng/m2, chi phí xây thô và nhân công hoàn thiện nhà vuông mái nhật 2 tầng là:
- Phần thô nhà vuông 80m2: 240m2 x 3.000.000 đồng = 720.000.000 đồng.
- Phần thô nhà vuông 100m2: 300m2 x 3.000.000 đồng = 900.000.000 đồng.
Nếu đơn giá xây nhà trọn gói chìa khoá trao tay là 5.000.000 đồng/m2, chi phí xây dựng nhà vuông 2 tầng mái nhật trọn gói là:
- Nhà vuông 80m2 trọn gói: 240m2 x 5.000.000 đồng = 1.200.000.000 đồng.
- Nhà vuông 100m2 trọn gói: 300m2 x 5.000.000 đồng = 1.500.000.000 đồng.
Ngoài chi phí xây dựng cơ bản, gia chủ cần lưu ý các khoản phát sinh như chi phí thiết kế, phí giám sát thi công, và chi phí mua sắm nội thất. Để tiết kiệm ngân sách, gia chủ nên lập kế hoạch chi tiết và tham khảo ý kiến từ các chuyên gia trước khi bắt đầu thi công.
Mẫu nhà vuông 2 tầng mái nhật không chỉ đẹp, hiện đại mà còn tối ưu công năng sử dụng. Với ngân sách từ 1 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một không gian sống tiện nghi, sang trọng và hài hòa với thiên nhiên.
Nếu bạn đang có ý định xây dựng các mẫu nhà biệt thự 2 tầng mái nhật, hãy tham khảo kỹ bản vẽ, chọn vật liệu phù hợp và tìm đơn vị thi công uy tín để đảm bảo chất lượng công trình!
