Mẫu nhà vuông 2 tầng 90m2 là một trong những thiết kế nhà ở được ưa chuộng hiện nay, đặc biệt phù hợp với các gia đình có diện tích đất vừa phải. Với kiến trúc đơn giản, tối ưu không gian, thiết kế nhà vuông 2 tầng 9×10 mang đến sự cân bằng về công năng và thẩm mỹ. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu một mẫu nhà đẹp hiện đại, tiện nghi mà vẫn tiết kiệm chi phí.

Thế nào là nhà vuông 2 tầng 9x10m?
Nhà vuông hai tầng 90m2 là kiểu kiến trúc nhà ở có diện tích 90m2, thường có hình dáng vuông vức hoặc gần vuông như nhà vuông. Đây là thiết kế phổ biến trong xây dựng nhà ở nhờ khả năng tận dụng không gian hiệu quả, phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc.
Các mẫu nhà vuông 2 tầng được thiết kế chủ yếu bởi các hình khối vuông vắn, giúp bố trí công năng linh hoạt. Bên cạnh đó, thiết kế này cũng đáp ứng tốt các nguyên tắc phong thủy, mang đến sự cân bằng trong dòng chảy năng lượng, tạo cảm giác ổn định và hài hòa.

Đặc điểm nổi bật của thiết kế nhà vuông 2 tầng 90m2 đẹp
Mẫu nhà vuông hai tầng 90m2 đẹp có nhiều điểm nổi bật, từ kiến trúc đến công năng sử dụng:
- Tối ưu không gian: Thiết kế vuông giúp phân bổ không gian đồng đều, hạn chế góc chết, tạo cảm giác rộng rãi.
- Hài hòa phong thủy: Theo quan niệm phương Đông, nhà hình vuông 2 tầng 90m2 giúp dòng khí luân chuyển thuận lợi, mang lại may mắn cho gia chủ.
- Đa dạng phong cách kiến trúc: Có thể áp dụng nhiều phong cách thiết kế từ hiện đại, tối giản đến tân cổ điển hoặc Indochine.
- Đón ánh sáng tự nhiên tốt: Nhờ bố cục đối xứng, thiết kế nhà vuông 9×10 dễ dàng tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên, giúp không gian thông thoáng hơn.

Ưu điểm của mẫu nhà vuông hai tầng 90m2
Thiết kế khoa học, dễ bố trí công năng
Nhà vuông hai tầng 9x10m có hình dạng vuông vắn giúp việc chia phòng hợp lý. Các không gian chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ đều được bố trí khoa học, đảm bảo sự thuận tiện trong sinh hoạt.


Tiết kiệm chi phí xây dựng
Thiết kế biệt thự 2 tầng 9×10 có kết cấu đơn giản, không cần nhiều chi tiết phức tạp. Nhờ đó, chi phí vật liệu và nhân công được tối ưu. Thời gian thi công cũng nhanh hơn so với những mẫu nhà có kết cấu phức tạp hơn.

Phù hợp với nhiều loại quỹ đất
Dù xây dựng tại thành phố hay nông thôn, mẫu nhà vuông 2 tầng 90m2 đẹp vẫn đảm bảo sự hài hòa với môi trường xung quanh.

Phong thủy nhà vuông 2 tầng tốt
Theo các chuyên gia phong thủy, nhà có hình khối vuông vắn sẽ mang lại nguồn năng lượng sinh khí dồi dào, giúp gia chủ hạn chế xui xẻo, công việc và sự nghiệp ổn định.

Lưu ý khi xây dựng mẫu nhà vuông hai tầng 90m2
Bên cạnh những ưu điểm, mẫu nhà 2 tầng đẹp 90m2 cũng có một số hạn chế:
- Dễ tạo cảm giác đơn điệu: Nếu không có sự sáng tạo trong thiết kế mặt tiền và nội thất, căn nhà có thể thiếu điểm nhấn thẩm mỹ.
- Cần tối ưu thông gió: Nhà vuông có thể khiến không khí bên trong luân chuyển kém hơn so với thiết kế nhà ống hoặc nhà chữ L. Vì vậy, cần chú trọng hệ thống cửa sổ, giếng trời để đảm bảo sự thông thoáng.

“Bỏ túi” 11+ mẫu nhà vuông 2 tầng 90m2 đẹp không kém biệt thự
Mẫu nhà vuông 2 tầng 90m2 mái nhật
Với thiết kế mái nhật thanh thoát, mẫu nhà vuông 2 tầng mái nhật 9x10m mang đến sự hài hòa giữa vẻ đẹp hiện đại và hơi thở Á Đông. Hệ mái có độ dốc vừa phải, đảm bảo khả năng thoát nước nhanh, chống nóng tốt và tăng độ bền cho công trình. Kết hợp cùng những ô cửa sổ lớn, ban công thoáng đãng, ngôi nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên, tạo không gian sống trong lành và thoải mái.
Mặt bằng công năng được bố trí khoa học với phòng khách rộng kết nối trực tiếp khu bếp ăn, tối ưu hóa diện tích sử dụng. Các phòng ngủ được sắp xếp hợp lý trên tầng hai, đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh. Khoảng sân vườn xanh mát với tiểu cảnh, lối đi lát đá xen kẽ thảm cỏ tạo nên không gian thư giãn lý tưởng. Kiểu nhà này đang trở thành lựa chọn phổ biến nhờ sự cân đối và tính ứng dụng cao.







Mẫu nhà vuông 2 tầng 90m2 mái bằng
Nhà vuông 2 tầng mái bằng hiện đại mang vẻ đẹp cá tính, tối giản với những đường nét thẳng tắp và khối vuông vức. Tầng trệt được phân chia rõ ràng giữa khu vực sinh hoạt chung và không gian phụ, trong khi tầng trên tập trung vào phòng ngủ và phòng thư giãn.
Khu vườn phía sau nhà được thiết kế theo phong cách nhiệt đới, với cây cối rậm rạp và lối đi lát đá tự nhiên, tạo điểm nhấn ấn tượng. Xu hướng thiết kế hiện đại đang hướng đến sự đơn giản nhưng không kém phần tinh tế.









Mẫu nhà vuông 2 tầng 90m2 mái thái
Sự kết hợp hoàn hảo giữa mái thái dốc 30 độ và tường ốp đá tự nhiên tạo nên vẻ đẹp sang trọng cho mẫu nhà vuông 2 tầng mái thái 9x10m đẹp. Hệ thống cửa sổ lớn kết hợp với ban công rộng tại tầng hai mang đến tầm nhìn toàn cảnh ấn tượng về khu vườn xung quanh.
Không gian nội thất được phân chia hợp lý với phòng khách rộng 25m2, phòng bếp – nhà ăn 20m2 tại tầng trệt. Khu vườn trước và sau nhà được thiết kế đối xứng với tiểu cảnh đá cuội, cây tùng la hán tạo nét đẹp thanh tao. Phong cách này đang là lựa chọn hàng đầu cho những gia chủ yêu thích nét đẹp truyền thống.









Thiết kế nhà vuông 2 tầng 1 tum 90m2
Với lợi thế có thêm tầng tum, mẫu nhà này không chỉ mở rộng không gian sử dụng mà còn tạo điểm nhấn kiến trúc độc đáo. Hình khối vuông vắn kết hợp với các mảng kính lớn giúp mặt tiền trở nên nổi bật, hiện đại. Tầng tum có thể tận dụng làm phòng thờ, phòng đọc sách hoặc không gian thư giãn riêng tư.
Bố trí công năng khoa học với phòng khách rộng rãi, bếp ăn liên thông nhưng vẫn giữ được sự ấm cúng. Phòng ngủ trên tầng hai có ban công riêng, giúp không gian thoáng đãng và tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Khoảng sân trước rộng có thể trồng cây xanh, đặt bàn trà hoặc làm khu vui chơi cho trẻ nhỏ. Xu hướng thiết kế này phù hợp với những gia đình muốn tận dụng tối đa diện tích trong đô thị.





Thiết kế nhà vuông 2 tầng 90m2 2 mặt tiền
Hai mặt tiền vuông góc được thiết kế đồng bộ với những đường nét hình học sắc sảo, trong khi hệ cửa kính lớn và ban công góc tạo hiệu ứng thông thoáng tối đa. Điểm nhấn là phần ốp gạch mosaic độc đáo kết hợp với những mảng tường trắng tinh tế.
Nội thất được bố trí thông minh tận dụng ánh sáng tự nhiên từ hai hướng, với phòng khách lớn 30m2 đặt tại góc nhà. Vườn cảnh quan được thiết kế uốn lượn với thác nước mini, cây phượng vĩ và các loại cây cảnh nhiệt đới. Mẫu thiết kế này đặc biệt phù hợp với những lô đất góc đẹp.









Thiết kế nhà vuông 9×10 2 tầng hiện đại
Mẫu nhà vuông 9×10 2 tầng hiện đại gây ấn tượng với kiến trúc đơn giản nhưng đầy phong cách. Tầng trệt được bố trí phòng khách rộng rãi, bếp ăn mở, và một phòng ngủ nhỏ, trong khi tầng 2 gồm hai phòng ngủ và phòng thư giãn.
Khu vườn phía trước được thiết kế với hồ bơi nhỏ và cây xanh, tạo nên không gian sống sang trọng. Xu hướng thiết kế hiện đại đang hướng đến sự tối giản và tiện nghi.









Thiết kế nhà vuông 9x10m 2 tầng tân cổ điển
Vẻ đẹp sang trọng của phong cách mẫu nhà vuông 2 tầng tân cổ điển thể hiện qua những đường phào chỉ tinh tế, hệ cột vững chãi và mặt tiền cân đối. Ngôi nhà vuông vức trở nên mềm mại hơn nhờ mái vòm nhẹ nhàng, ban công sắt nghệ thuật và hệ cửa kính lớn đón ánh sáng tự nhiên. Sự kết hợp giữa màu trắng trang nhã và các chi tiết mạ vàng hoặc đồng tạo nên vẻ đẹp quý phái, đẳng cấp.
Mặt bằng công năng được tối ưu với phòng khách rộng, khu bếp ăn sang trọng và các phòng ngủ có thiết kế riêng biệt. Hệ thống cửa sổ và ban công mở ra khu vườn xanh mát, nơi chủ nhà có thể trồng hoa, cây cảnh hoặc đặt bàn trà thư giãn. Kiến trúc tân cổ điển kết hợp không gian xanh đang là xu hướng phổ biến, đáp ứng nhu cầu tận hưởng cuộc sống đẳng cấp và tiện nghi.








Kinh nghiệm xây dựng mẫu nhà 2 tầng 90m2 đẹp
Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp
Hiện nay, có nhiều phong cách thiết kế khác nhau, mỗi kiểu đều có đặc trưng riêng. Trong số đó, phong cách hiện đại được đánh giá là phù hợp cho thiết kế nhà vuông hai tầng 9×10 đẹp, giúp tối ưu không gian, tiết kiệm thời gian thi công và giảm chi phí đáng kể.
Đặc điểm của mẫu nhà vuông hai tầng phong cách hiện đại:
- Kiến trúc đơn giản, tối giản chi tiết rườm rà
- Tận dụng không gian mở, đón ánh sáng tự nhiên
- Sử dụng vật liệu hiện đại, thân thiện môi trường
- Hạn chế các chi tiết trang trí mặt tiền nhà 2 tầng hiện đại cầu kỳ, giúp tối ưu chi phí thi công
Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp sẽ giúp mẫu nhà vuông hai tầng 90m2 đẹp vừa đảm bảo công năng, vừa tối ưu ngân sách.

Chuẩn bị bản vẽ thiết kế nhà vuông 9×10
Bản vẽ là yếu tố quan trọng giúp việc thi công diễn ra thuận lợi. Một bản vẽ chi tiết sẽ giúp gia chủ kiểm soát chi phí và tránh các sai sót trong quá trình thi công.
Các hạng mục cần có trong bản vẽ thiết kế:
- Bản vẽ mặt bằng tổng thể
- Bản vẽ bố trí không gian từng tầng
- Bản vẽ hệ thống điện, nước
- Bản vẽ kết cấu và phối cảnh ngoại thất
Ngoài ra, nếu muốn đảm bảo yếu tố phong thủy, có thể tham khảo ý kiến chuyên gia khi lên bản vẽ thiết kế nhà vuông hai tầng 90m2.


Lựa chọn vật liệu xây dựng tiết kiệm
Việc chọn vật liệu xây dựng cho mẫu nhà vuông 2 tầng 90m2 cần được cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng mà vẫn tiết kiệm chi phí. Trên thị trường hiện nay, vật liệu xây dựng được chia thành ba mức giá chính:
- Vật tư trung bình khá: 4.500.000 – 5.000.000 đồng/m2
- Vật tư tốt: 5.500.000 – 6.500.000 đồng/m2
- Vật tư cao cấp: 6.500.000 đồng/m2 trở lên
Tùy thuộc vào ngân sách và nhu cầu sử dụng, gia chủ có thể lựa chọn loại vật liệu phù hợp. Lưu ý rằng, việc tiết kiệm chi phí không đồng nghĩa với việc sử dụng vật liệu kém chất lượng. Chọn vật liệu phù hợp sẽ giúp tăng tuổi thọ và giá trị của căn nhà.

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 9×10 đẹp
Chi phí xây dựng là yếu tố quan trọng cần được tính toán kỹ lưỡng trước khi bắt đầu thi công. Đối với mẫu nhà vuông 2 tầng 90m2, chi phí xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như đơn giá thi công, chất lượng vật liệu và độ phức tạp của thiết kế.
Cách tính chi phí xây dựng được thực hiện dựa trên tổng diện tích xây dựng. Ví dụ:
- Diện tích móng (chiếm 50% diện tích sàn): 45m2
- Diện tích sàn tầng 1: 90m2
- Diện tích sàn tầng 2: 90m2
- Diện tích mái (chiếm 50% diện tích sàn): 45m2
=> Tổng diện tích cần tính: 270m2
Đơn giá thi công:
- Đơn giá xây thô: 3.000.000 đồng/m2
- Đơn giá xây trọn gói: 5.000.000 đồng/m2
Chi phí xây dựng:
- Chi phí xây thô: 270 x 3.000.000 = 810.000.000 đồng
- Chi phí xây trọn gói: 270 x 5.000.000 = 1.350.000.000 đồng
Như vậy, tổng chi phí xây dựng mẫu nhà vuông 2 tầng 90m2 dao động từ 810 triệu đến 1,35 tỷ đồng, tùy thuộc vào đơn giá và chất lượng vật liệu.
Xem thêm: Bản vẽ & chi phí xây mẫu nhà vuông 7x10m cho gia đình nhỏ

Trang trí mặt tiền nhà vuông 9×10 hợp lý
Mặt tiền là điểm nhấn quan trọng của thiết kế nhà vuông 9×10. Một số gợi ý để trang trí mặt tiền:
- Sử dụng gam màu trung tính để tạo cảm giác hài hòa
- Kết hợp vật liệu kính để tăng tính hiện đại
- Bố trí hệ thống cửa sổ hợp lý để tận dụng ánh sáng tự nhiên
Lựa chọn phương án trang trí hợp lý giúp trang trí mặt tiền nhà vuông 9x10m thêm phần ấn tượng và thẩm mỹ.
Mẫu nhà vuông 2 tầng 90m2 là lựa chọn phổ biến cho những gia đình mong muốn có không gian sống hiện đại, tiện nghi. Việc lên kế hoạch chi tiết từ thiết kế, dự toán chi phí đến lựa chọn vật liệu sẽ giúp đảm bảo chất lượng và tối ưu ngân sách.
- Khởi công xây nhà trời mưa tốt hay xấu? Lưu ý khi xây nhà trời mưa
- Choáng ngợp với biệt thự trệt hiện đại sở hữu khu vườn xanh mát
- Kiến trúc chữa lành là gì? Xu hướng thiết kế chữa lành trong kiến trúc
- Thiết kế nhà phong cách Indochine 11m x 21m HNPKT10
- 35+ Mẫu nhà vuông 2 tầng 100m2 đầy đủ nội thất đẹp, thông thoáng