Mẫu nhà vườn 3 phòng ngủ là lựa chọn tuyệt vời cho những ai muốn tận hưởng không gian sống xanh, thoáng mát và thư giãn. Với thiết kế đa dạng và chi phí hợp lý, đây là mẫu nhà đẹp phù hợp cho nhiều gia đình, đặc biệt là những người yêu thích thiên nhiên và sự bình yên.
Thế nào là nhà vườn 3 phòng ngủ?
Nhà vườn 3 phòng ngủ là kiểu thiết kế nhà cấp 4 hoặc biệt thự thấp tầng có không gian sống rộng rãi, thoáng đãng, kết hợp hài hòa với thiên nhiên. Kiểu nhà này được xây dựng trên khuôn viên đất rộng, bao quanh bởi sân vườn xanh mát, tạo nên không gian nghỉ ngơi lý tưởng cho gia đình.
Công năng mặt bằng nhà vườn 3 phòng ngủ phù hợp cho gia đình đa thế hệ, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi. Không gian được bố trí khoa học với phòng khách, phòng bếp, khu sinh hoạt chung và 3 phòng ngủ, mang lại sự tiện nghi cho gia đình nhiều thế hệ.
Đặc trưng kiến trúc nhà vườn đẹp có 3 phòng ngủ
- Không gian xanh, thoáng đãng: Kiến trúc hòa mình với thiên nhiên, tạo cảm giác thư giãn.
- Thiết kế đa dạng: Có thể áp dụng nhiều phong cách như hiện đại, cổ điển, châu Âu, mái Thái…
- Công năng tối ưu: Thường bao gồm phòng khách, bếp, phòng ăn, 3 phòng ngủ, nhà vệ sinh và không gian sinh hoạt chung.
- Sử dụng vật liệu bền vững: Thường kết hợp cửa kính, gỗ tự nhiên để tăng cường ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác ấm cúng.
Ưu điểm và nhược điểm của các mẫu biệt thự vườn 3 phòng ngủ
Ưu điểm
- Phù hợp với gia đình đông thành viên: Đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của ông bà, bố mẹ và con cái, đảm bảo sự riêng tư và thoải mái.
- Chi phí hợp lý: So với biệt thự cao tầng, các mẫu nhà vườn 1 tầng 3 phòng ngủ hay 2 tầng có chi phí xây dựng thấp hơn nhưng vẫn đảm bảo không gian rộng rãi.
- Thời gian thi công nhanh: Thiết kế đơn giản giúp rút ngắn thời gian hoàn thiện.
- Thân thiện với thiên nhiên: Cảnh quan sân vườn giúp điều hòa không khí, tạo cảm giác yên bình, trong lành.
Nhược điểm nhà vườn thiết kế 3 phòng ngủ
- Cần diện tích đất rộng: Phù hợp với khu vực ngoại ô hoặc nông thôn hơn là thành phố.
- Bảo trì và chăm sóc sân vườn: Cần thời gian và công sức để duy trì cảnh quan.
- An ninh có thể là vấn đề: Do không gian mở, cần lắp đặt hệ thống an ninh phù hợp.
Các mẫu nhà vườn 3 phòng ngủ đơn giản mà thời thượng nhất 2025
Mẫu nhà vườn 3 phòng ngủ 1 tầng
Các mẫu nhà vườn 1 tầng 3 phòng ngủ thường được xây dựng trên mặt bằng rộng rãi, trải dài trên diện tích 150-200m2, tạo nên không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Kiến trúc tổng thể hoà với mái nhà cùng hệ thống cửa kính lớn đón nắng từ mọi hướng. Các cột trụ thường được ốp gạch giả đá tự nhiên để tăng độ bền vững cho công trình.
Mặt bằng được bố trí khoa học với phòng khách liên thông với phòng bếp thành không gian sinh hoạt chung rộng rãi, 3 phòng ngủ được đặt biệt lập đảm bảo sự riêng tư, vườn rau thủy canh 10-30m2 cùng tiểu cảnh đá cuội ven hồ tạo nên không gian xanh lý tưởng. Xu hướng thiết kế này đặc biệt phù hợp với gia đình có người cao tuổi.
Mẫu nhà vườn 3 phòng ngủ 2 tầng
Tầng trệt nhà vườn 2 tầng 3 phòng ngủ ưa chuộng kiểu không gian mở với những ô cửa kính cao từ sàn đến trần. Trong khi tầng hai nổi bật với ban công rộng và những đường nét kiến trúc uốn lượn mềm mại. Có thể thêm dàn pergola bằng gỗ tự nhiên chạy dọc mặt tiền, không chỉ tạo bóng mát mà còn là điểm nhấn thẩm mỹ độc đáo cho phối cảnh sân vườn.
Không gian sinh hoạt chung được bố trí tại tầng 1 với phòng khách thông thoáng, bếp và phòng ăn liền kề nhau tạo sự tiện nghi, khu vườn nghỉ mát 50m2 với hồ cá Koi và thác nước nhân tạo tạo nên không gian thư giãn hoàn hảo. Ba phòng ngủ được bố trí tại tầng 2, trong đó phòng master có hướng nhìn trực tiếp ra vườn. Thiết kế này đang được ưa chuộng bởi các gia đình trẻ thành đạt.
Nhà vườn mái thái 3 phòng ngủ
Mái thái cao vút với độ dốc 30 độ được lợp ngói màu sắc sang trọng, kết hợp cùng những đường gờ chỉ tinh tế tạo nên vẻ đẹp Á Đông đặc trưng. Hệ thống cửa sổ lớn kết hợp với mái hiên rộng vừa tạo không gian mở vừa chống nắng hiệu quả.
3 phòng ngủ được bố trí hợp lý theo hướng Đông Nam để đón gió tự nhiên, khu vực sinh hoạt chung rộng 60m2 được thiết kế thông tầng tạo cảm giác thoáng đãng. Vườn cây cảnh mini với những chậu cây cảnh nghệ thuật và đài phun nước trung tâm tạo nên không gian đậm chất thiền. Phong cách biệt thự sân vườn mái thái rất được ưa chuộng bởi những gia chủ yêu thích văn hóa Á Đông.
Nhà vườn mái nhật 3 phòng ngủ
Mái dốc thoai thoải theo phong cách Nhật Bản với những đường nét tối giản tạo nên vẻ đẹp thanh thoát. Hệ thống lan can kính trong suốt kết hợp với khung gỗ tự nhiên mang đến cảm giác nhẹ nhàng. Tường ngoại thất được ốp đá slate xám tạo điểm nhấn hiện đại cho công trình.
Mặt bằng được thiết kế theo nguyên tắc Zen với phòng khách mở tối đa ra khu vườn, 3 phòng ngủ hướng về phía Đông để đón ánh nắng ban mai. Khu vườn Nhật với hồ cá, cầu gỗ và những bụi trúc xanh tạo nên không gian yên bình đặc trưng. Xu hướng này rất được ưa thích bởi những người yêu thích sự tối giản và tinh tế.
Nhà vườn mái bằng 3 phòng ngủ
Kiến trúc nhà vườn mái bằng hiện đại khung bê tông cốt thép thường được trang bị hệ thống chống nóng đa lớp. Ngoại thất điểm xuyết các mảng tường kính lớn và khung kim loại đen tạo nên vẻ đẹp công nghiệp sang trọng. Hệ thống đèn LED âm tường tạo hiệu ứng ánh sáng ấn tượng vào ban đêm.
Không gian nội thất được thiết kế mở với phòng khách thông thoáng, ba phòng ngủ có ban công riêng hướng ra vườn. Có thể tận dụng bố trí thêm khu vườn trên mái được thiết kế với các bồn cây nhiệt đới và khu vực BBQ ngoài trời tạo không gian giải trí lý tưởng. Phong cách nhà mái bằng đặc biệt phù hợp với những khu đô thị hiện đại.
Thiết kế nhà vườn hiện đại 3 phòng ngủ
Phong cách nhà vườn hiện đại nổi bật với những khối hộp chữ nhật đan xen, được làm từ bê tông, kính và thép không gỉ tạo nên vẻ đẹp phá cách. Mặt tiền được điểm xuyết bởi những mảng xanh đứng kết hợp với hệ thống tưới tự động thông minh.
Không gian sống được tối ưu với phòng khách-bếp-ăn liên thông, ba phòng ngủ được thiết kế với phòng tắm riêng sang trọng. Có thể tận dụng những bức tưởng thẳng để bố trí thêm vườn treo với hệ thống tường cây xanh mát và khu vực làm việc ngoài trời tạo nên không gian độc đáo.
Thiết kế nhà vườn 3 phòng ngủ phong cách tân cổ điển
Các mẫu nhà vườn tân cổ điển sang trọng với những đường gờ chỉ tinh xảo, cột trụ La Mã và mái vòm đặc trưng được kết hợp hài hòa với các vật liệu hiện đại. Cửa sổ vòm kính màu và lan can sắt uốn nghệ thuật tạo nên vẻ đẹp quý phái cho công trình.
Mặt bằng được thiết kế đối xứng theo phong cách châu Âu với đại sảnh trung tâm rộng 50m2, ba phòng ngủ được bố trí hai bên tạo sự cân đối. Khu vườn Pháp với những bồn hoa đối xứng theo trục ngang, đài phun nước baroque và lối đi lát đá tự nhiên tạo nên không gian đẳng cấp.
Kinh nghiệm thiết kế nhà 3 phòng ngủ có sân vườn
Thiết kế nhà vườn đẹp có 3 phòng ngủ đòi hỏi sự cân bằng giữa công năng và thẩm mỹ. Phong cách kiến trúc phổ biến bao gồm hiện đại, tân cổ điển hoặc pha trộn yếu tố châu Âu. Ưu tiên vật liệu thân thiện như gỗ tự nhiên, gạch không nung để tăng độ bền và hài hòa với thiên nhiên.
Khi lên ý tưởng, cần xác định rõ nhu cầu sử dụng của gia đình, chẳng hạn phân chia không gian riêng tư cho trẻ em, khu sinh hoạt chung thoáng đãng.
Xem thêm: Kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà vườn cần đảm bảo yêu cầu nào?
Biệt thự vườn 3 phòng ngủ thường kết hợp tiểu cảnh, hồ nước nhỏ để tạo điểm nhấn. Lưu ý hướng đất và bố trí cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên, đảm bảo thông gió tốt. Tránh thiết kế phòng ngủ gần khu vực ồn ào như nhà bếp, gara.
Bố trí mặt bằng nhà vườn 3 phòng ngủ đầy đủ tiện nghi
Mặt bằng nhà vườn có 3 phòng ngủ cần phân chia hợp lý giữa khu sinh hoạt chung và không gian riêng. Ví dụ bản vẽ mặt bằng nhà vườn cấp 4 3 phòng ngủ đơn giản:
- Phòng khách: Đặt ở trung tâm, kết nối trực tiếp với cửa chính và hành lang.
- Khu bếp + phòng ăn: Thiết kế mở, liền kề phòng khách để tiện di chuyển.
- 3 phòng ngủ: Bố trí cuối hoặc hai bên hành lang, đảm bảo sự yên tĩnh. Phòng chủ nên có diện tích lớn nhất, đi kèm WC riêng.
- Khu vực phụ trợ: Nhà vệ sinh chung, khu giặt phơi, gara để xe.
Nhà vườn 1 tầng 3 phòng ngủ thường tận dụng tối đa diện tích bằng cách tích hợp giếng trời hoặc sân trong. Với biệt thự vườn 1 tầng 3 phòng ngủ, khoảng sân vườn rộng giúp cân bằng không gian xanh và kiến trúc.
Lưu ý kỹ thuật xây dựng nhà vườn
Nền móng vững chắc
- Lựa chọn loại móng phù hợp với điều kiện đất (móng băng 2 phương, móng cọc, móng đơn hoặc móng bè).
- Nếu xây nhà vườn trên nền đất yếu, cần gia cố nền bằng phương pháp ép cọc bê tông hoặc gia cố đất bằng cọc tre, cọc cừ tràm.
- Độ cao nền nhà nên cao hơn mặt đất tự nhiên từ 40cm – 80cm để tránh ngập úng.
Kết cấu chịu lực
- Cột, dầm và sàn phải được tính toán kỹ để chịu lực tốt, phù hợp với tải trọng của công trình biệt thự sân vườn 3 phòng ngủ.
- Sử dụng bê tông cốt thép đạt tiêu chuẩn để tăng độ bền.
- Hệ thống dầm mái và khung nhà cần thiết kế chắc chắn để chống chịu thời tiết khắc nghiệt.
Thiết kế mái nhà vườn đẹp 3 phòng ngủ
- Kết cấu mái nhật hoặc mái thái thường được ưa chuộng vì khả năng chống nóng, chống ẩm tốt.
- Độ dốc mái từ 30 – 40 độ để thoát nước nhanh, tránh đọng nước gây thấm dột.
- Chất liệu mái có thể là ngói, tôn lạnh hoặc bê tông cốt thép tùy theo ngân sách.
Hệ thống cửa và thông gió
- Sử dụng cửa nhôm kính, cửa gỗ kết hợp kính để tận dụng ánh sáng tự nhiên chiếu vào nội thất nhà 3 phòng ngủ.
- Thiết kế cửa sổ lớn, giếng trời hoặc khoảng thông gió giúp đối lưu không khí, giảm cảm giác ngột ngạt.
- Đảm bảo hướng cửa chính hợp phong thủy và đón gió mát tự nhiên.
Hệ thống điện, nước trong nhà đẹp có 3 phòng ngủ
- Thiết kế sơ đồ điện, nước khoa học để tiện lợi trong sử dụng và sửa chữa.
- Dây điện đi âm tường để đảm bảo an toàn, tránh rò rỉ điện.
- Hệ thống cấp thoát nước cần có độ dốc phù hợp để tránh tắc nghẽn, ứ đọng.
Vật liệu xây dựng cho nhà vườn
- Sử dụng vật liệu có chất lượng tốt để đảm bảo tuổi thọ công trình.
- Sơn chống thấm tường ngoài giúp bảo vệ nhà khỏi ẩm mốc.
- Sàn nhà có thể dùng gạch men, gỗ công nghiệp hoặc gạch giả đá để tăng tính thẩm mỹ.
Cảnh quan sân vườn
- Lối đi sân vườn nên lát gạch chống trơn trượt, có hệ thống thoát nước tốt.
- Phối cảnh nhà vườn đẹp bao gồm bố trí cây xanh hợp lý, tránh trồng cây to sát nhà để không ảnh hưởng đến móng.
- Có thể làm thêm hồ nước nhỏ hoặc tiểu cảnh để tăng tính thẩm mỹ và phong thủy.
Những yếu tố kỹ thuật trên giúp mẫu nhà vườn 3 phòng ngủ không chỉ đẹp mà còn bền vững theo thời gian, đảm bảo không gian sống thoải mái và tiện nghi cho gia chủ.
Cách tính chi phí xây dựng nhà vườn 3 phòng ngủ
Chi phí thô: Dao động từ 5 – 7 triệu đồng/m², bao gồm phần móng, khung nhà, tường và mái. Ví dụ: nhà vườn 1 tầng 3 phòng ngủ diện tích 100m² có chi phí thô khoảng 500 – 700 triệu đồng.
Chi phí hoàn thiện: Từ 3 – 5 triệu đồng/m², tùy vật liệu. Sơn nước, gạch ốp lát cao cấp hoặc cửa nhôm kính sẽ làm tăng ngân sách.
Chi phí phát sinh: Dự trù thêm 10 – 15% cho các hạng mục như cảnh quan sân vườn, hệ thống điện thông minh.
Chi phí xây dựng một mẫu nhà có sân vườn và 3 phòng ngủ sẽ phụ thuộc vào diện tích, phong cách thiết kế và vật liệu sử dụng. Dưới đây là bảng ước tính chi phí theo từng mức:
| Hạng mục | Đơn giá (VNĐ/m²) | Tổng diện tích | Chi phí ước tính |
|---|---|---|---|
| Xây thô + hoàn thiện cơ bản | 4 – 5 triệu/m² | 120m² | 480 – 600 triệu |
| Hoàn thiện cao cấp | 6 – 8 triệu/m² | 120m² | 720 – 960 triệu |
| Nội thất cơ bản | 100 – 300 triệu | – | 100 – 300 triệu |
- Chi phí nhân công: 1 – 1,5 triệu/m².
- Chi phí móng: Tùy địa hình, trung bình 50 – 100 triệu.
- Chi phí mái: Mái thái đắt hơn mái bằng khoảng 20 – 30%.
Các mẫu nhà vườn 3 phòng ngủ có mức đầu tư cao hơn do yêu cầu vật liệu sang trọng và quy mô lớn. Để tiết kiệm, nên lựa chọn nhà thầu uy tín, cam kết báo giá chi tiết từng hạng mục.
Xem thêm: Chi phí xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu tiền trọn gói?
