Quy trình thiết kế và thi công mẫu nhà 120m2 hiện đại chuyên nghiệp

Xây dựng tổ ấm mơ ước là mong muốn của nhiều gia đình. Trong bối cảnh đất chật người đông, mẫu nhà 120m2 hiện đại đang được ưa chuộng nhờ diện tích thoải mái, tiện nghi và tính thẩm mỹ cao. Tuy nhiên, quy trình thiết kế và thi công đòi hỏi sự tỉ mỉ và chuyên nghiệp để đảm bảo chất lượng công trình. Kiến trúc HNP sẽ cung cấp cho quý gia chủ cái nhìn tổng quan về quy trình này, giúp bạn an tâm hơn trên hành trình xây dựng ngôi nhà mơ ước.

Vì sao nên xây nhà 120m2 hiện đại?

Quy trình thiết kế và thi công mẫu nhà 120m2 hiện đại từ A – Z

Khảo sát và lên ý tưởng thiết kế

Khảo sát thực địa

Việc khảo sát thực địa là bước đầu tiên quan trọng trong quy trình thiết kế nhà 120m2 hiện đại. Kỹ sư sẽ đo đạc diện tích đất, đánh giá môi trường xung quanh và xác định hướng nhà phù hợp. Điều này đảm bảo rằng ngôi nhà sẽ tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và thông gió.

Lên ý tưởng thiết kế

Dựa trên kết quả khảo sát, kiến trúc sư sẽ lên ý tưởng thiết kế ban đầu, bao gồm phong cách kiến trúc, bố trí phòng ốc và lựa chọn vật liệu. Mẫu nhà 120m2 hiện đại thường được thiết kế với các phong cách tối giản, Nhật Bản, Japandi, Địa Trung Hải,… sử dụng màu sắc trung tính và vật liệu tự nhiên. Các kiến trúc sư thường kết hợp giữa yếu tố thiên nhiên và hiện đại để tạo nên những không gian sống thoáng đãng và thân thiện.

Thiết kế chi tiết và lập dự toán chi phí

Thiết kế bản vẽ chi tiết

Sau khi ý tưởng thiết kế nhà hiện đại 120m2 được chấp thuận, bước tiếp theo là tạo bản vẽ thiết kế nhà chi tiết. Bản vẽ này bao gồm mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt và các chi tiết kết cấu. Ngoài ra, còn có hệ thống điện, nước và các công năng khác của ngôi nhà. Các bản vẽ xây dựng giúp đảm bảo mọi công đoạn thi công đều tuân thủ theo kế hoạch ban đầu và hạn chế tối đa các sai sót.

Lập dự toán chi phí

Khi đã có bản vẽ nhà 120m2 hiện đại, kỹ sư sẽ tiến hành lập dự toán chi phí. Dự toán này dựa trên cơ sở các hạng mục chi phí vật liệu, nhân công và các chi phí khác liên quan đến thi công. Điều này giúp chủ nhà có cái nhìn tổng quan về ngân sách cần chuẩn bị. Lập dự toán chi phí kỹ lưỡng là yếu tố quan trọng để tránh tình trạng phát sinh chi phí ngoài dự kiến.

Thi công và quản lý dự án

Chuẩn bị mặt bằng và vật liệu

Trước khi bắt đầu thi công nhà 120m2 hiện đại, việc chuẩn bị mặt bằng và vật liệu là rất quan trọng. Kỹ sư sẽ giám sát quá trình này để đảm bảo tất cả đều sẵn sàng và đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật. Chuẩn bị mặt bằng sạch sẽ và đảm bảo vật liệu chất lượng sẽ giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi hơn.

Thi công xây dựng

Quá trình thi công xây dựng nhà 120m2 phong cách hiện đại bao gồm các công đoạn từ móng, khung, tường, mái cho đến hoàn thiện nội thất. Mỗi giai đoạn đều được giám sát chặt chẽ để đảm bảo tiến độ, chất lượng và độ bền của công trình.

Quản lý dự án

Quản lý dự án là yếu tố then chốt để đảm bảo sự thành công của công trình xây nhà 120m2 đẹp hiện đại. Gồm các công đoạn giám sát tiến độ, kiểm tra chất lượng và giải quyết các vấn đề phát sinh. Một dự án được quản lý tốt sẽ giúp ngôi nhà hoàn thành đúng thời hạn và trong ngân sách dự kiến.

Hoàn thiện và kiểm tra chất lượng

Hoàn thiện nội thất và ngoại thất

Sau khi công trình xây dựng hoàn tất, bước tiếp theo là hoàn thiện nội thất và ngoại thất. Điều này bao gồm lắp đặt hệ thống điện, nước, sơn tường, lát gạch và trang trí nội thất. Mẫu nhà đẹp 120m2 hiện đại thường được hoàn thiện với nội thất thông minh, tối ưu hóa không gian sống.

Kiểm tra và nghiệm thu công trình

Trước khi bàn giao nhà cho chủ sở hữu, công trình nhà đẹp hiện đại 120m2 sẽ được kiểm tra và nghiệm thu. Đây là bước quan trọng để đảm bảo mọi chi tiết đều đạt tiêu chuẩn và không có lỗi kỹ thuật nào.

Bàn giao và bảo hành công trình

Bàn giao công trình

Ở giai đoạn này, ngôi nhà 120m2 phong cách hiện đại đẹp hoàn thiện sẽ được bàn giao cho chủ sở hữu. Kỹ sư đồng thời cung cấp các tài liệu liên quan đến thiết kế, thi công và hướng dẫn sử dụng các hệ thống trong nhà. Bàn giao thực hiện chi tiết và đầy đủ sẽ giúp chủ nhà dễ dàng quản lý và sử dụng ngôi nhà mới.

Bảo hành công trình

Một công trình xây nhà hiện đại đẹp 120m2 chuyên nghiệp sẽ đi kèm với chính sách bảo hành rõ ràng. Điều này đảm bảo rằng mọi vấn đề phát sinh sau khi bàn giao sẽ được khắc phục kịp thời và không gây phiền hà cho chủ nhà. Khuyến nghị các gia chủ lựa chọn nhà thầu có chính sách bảo hành tốt để đảm bảo quyền lợi cá nhân.

Dự toán chi phí xây nhà 120m2 hiện đại trọn gói

Lập dự toán chi phí xây dựng nhà ở là một bước quan trọng và cần thiết để bạn có thể chuẩn bị tài chính một cách hiệu quả và tránh những phát sinh không mong muốn. Dưới đây là dự toán chi phí chi tiết cho việc xây dựng một ngôi nhà hiện đại 120m2:

Chi phí thiết kế

Thiết kế kiến trúc và nội thất:

• Bản vẽ kiến trúc: 100 – 150 triệu VND
• Bản vẽ kết cấu, điện, nước: 50 – 80 triệu VND
• Thiết kế nội thất: 50 – 100 triệu VND

Tổng chi phí thiết kế: 200 – 330 triệu VND

Chi phí xây dựng phần thô

Đơn giá xây dựng phần thô một ngôi nhà 120m2 đẹp hiện đại:

• Nền móng: 150 – 200 triệu VND (tuỳ vào nền đất)
• Khung bê tông cốt thép: 300 – 350 triệu VND
• Xây tường, mái: 200 – 250 triệu VND

Tổng chi phí xây dựng phần thô: 650 – 800 triệu VND

Chi phí hoàn thiện nhà hiện đại 120m2

Hoàn thiện bên trong:

• Trát tường, sơn bả: 100 – 150 triệu VND
• Lát gạch, ốp tường: 100 – 150 triệu VND
• Trần thạch cao: 50 – 70 triệu VND
• Lắp đặt cửa, cầu thang: 100 – 150 triệu VND

Hoàn thiện bên ngoài:

• Sơn ngoại thất: 50 – 80 triệu VND
• Hàng rào, cổng: 30 – 50 triệu VND
• Sân vườn: 50 – 100 triệu VND

Tổng chi phí hoàn thiện: 480 – 750 triệu VND

Chi phí nội thất

Nội thất nhà 120m2 hiện đại cơ bản:

• Phòng khách: 100 – 150 triệu VND
• Phòng bếp: 80 – 120 triệu VND
• Phòng ngủ: 50 – 80 triệu VND/phòng (2 phòng: 100 – 160 triệu VND)
• Phòng tắm: 30 – 50 triệu VND/phòng (2 phòng: 60 – 100 triệu VND)

Tổng chi phí nội thất: 340 – 530 triệu VND

Các khoản chi phí xây dựng nhà 120m2 khác

• Giám sát thi công: 50 – 80 triệu VND
• Chi phí pháp lý, giấy phép xây dựng: 20 – 30 triệu VND
• Dự phòng phát sinh: 100 – 150 triệu VND

Tổng chi phí khác: 170 – 260 triệu VND

Tổng chi phí dự toán: Dựa trên các hạng mục trên, tổng chi phí xây dựng nhà 120m2 hiện đại trọn gói sẽ nằm trong khoảng từ 1.84 tỷ đến 2.67 tỷ VND.

Lưu ý:

• Giá có thể dao động tùy theo chất lượng vật liệu và nhân công.
• Chi phí nội thất và trang trí không bao gồm đồ nội thất di động.
• Giá có thể thay đổi theo thời điểm và địa điểm xây dựng.
• Nên dự phòng thêm 10-15% tổng chi phí cho các phát sinh.

Để tối ưu ngân sách, bạn có thể cân nhắc:

• Lựa chọn vật liệu phù hợp chất lượng-giá cả
• Ưu tiên hoàn thiện các khu vực chính trước
• Tìm kiếm gói thi công trọn gói từ các đơn vị uy tín

Chia sẻ các mẫu nhà 120m2 hiện đại đẹp nhất hiện nay

Mẫu nhà cấp 4 hiện đại 120m2 1 tầng 3 phòng ngủ

Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ 120m2 hiện đại đẹp tối ưu cho gia đình nhỏ. Không gian mở thoáng đãng với ánh sáng tự nhiên. Phù hợp cho khu đất nông thôn hoặc ven đô.

Nhà 120m2 2 tầng 4 phòng ngủ hiện đại

Mẫu nhà phổ biến cho gia đình 4-5 người. Tầng trệt là không gian sinh hoạt chung. Tầng 2 bố trí các phòng ngủ riêng tư.

Thiết kế nhà phố 3 tầng 120m2 mặt tiền 6m

Tối ưu cho đất hẹp đô thị. Tầng 1 làm gara và phòng khách. Tầng 2 và 3 là không gian sinh hoạt và nghỉ ngơi.

Mẫu biệt thự mini 120m2 2 tầng mái thái

Kết hợp kiến trúc hiện đại và truyền thống. Mái thái tạo điểm nhấn ấn tượng. Phù hợp cho khu đất rộng, có sân vườn.

Nhà vuông 2 tầng 120m2 kiểu hiện đại

Thiết kế đơn giản, tiết kiệm chi phí xây dựng. Bố cục vuông vắn tối ưu diện tích sử dụng. Dễ dàng mở rộng trong tương lai.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 120m2 3 phòng ngủ

Phong cách bán truyền thống được ưa chuộng. Mái thái cao tạo không gian thoáng đãng. Thích hợp cho vùng nông thôn hoặc ven đô.

Thiết kế nhà 120m2 3 tầng có gara hiện đại

Tiện lợi cho gia đình có ô tô, xe máy. Thiết kế biệt thự 3 tầng mái bằng sang trọng. Tầng 1 làm gara, tầng 2 và 3 bố trí phòng ở.

Mẫu nhà 120m2 1 tầng 3 phòng ngủ mái bằng

Thiết kế đơn giản, hiện đại cho vùng nông thôn. Mái bằng tạo không gian sử dụng linh hoạt. Dễ dàng mở rộng thêm tầng trong tương lai.

Nhà phố 120m2 2 tầng mặt tiền 7m kiểu hiện đại

Nhà phố 2 tầng hiện đại 120m2 3 phòng ngủ mức đầu tư khoảng 2.3 tỷ hoàn thiện kiến trúc và nội thất. Mặt tiền rộng 7m tạo ấn tượng, tiềm năng tận dụng tầng trệt làm không gian kinh doanh.

Mẫu nhà vườn 120m2 1 tầng kiểu hiện đại

Thiết kế nhà vườn 1 tầng 120m2 hiện đại hòa hợp với thiên nhiên. Không gian mở kết nối trong và ngoài. Thích hợp cho những gia đình yêu thích sự yên bình.

Nhà 120m2 2 tầng chữ L hiện đại

Bố cục nhà chữ L 2 tầng 120m2 linh hoạt, tạo sân trong riêng tư trên diện tích mặt tiền nhỏ. Tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên. Phù hợp cho đất góc hoặc đất rộng.

Mẫu nhà mái nhật 120m2 3 tầng hiện đại

Thiết kế thông minh nhà mái nhật 120m2 hiện đại cho đất hẹp đô thị. Tận dụng chiều cao để tăng diện tích sử dụng. Mặt tiền hiện đại, ấn tượng.

Nhà 120m2 2 tầng mái dốc hiện đại

Kiến trúc độc đáo với mái dốc ấn tượng. Tối ưu ánh sáng tự nhiên qua mái kính. Phù hợp cho gia đình trẻ yêu thích không gian mở sáng tạo, thoáng đãng.

Mẫu biệt thự 120m2 2 tầng kiểu Địa Trung Hải

Nhà đẹp 2 tầng kết hợp phong cách hiện đại và Địa Trung Hải. Tông màu trắng chủ đạo tạo cảm giác rộng rãi. Thích hợp cho khu đất ven biển hoặc đồi.

Biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền 120m2 hiện đại

Phong cách nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền kết hợp yếu tố hiện đại mang lại không gian mở thông thoáng, đưa cuộc sống sinh hoạt gần gũi với thiên nhiên.