So sánh chi phí mái nhật và mái thái. Bảng giá tham khảo mới nhất 2025

So sánh chi phí mái nhật và mái thái

Cả hai loại mái nhật và mái thái đều sở hữu những đặc điểm riêng về kết cấu và thành phần, đòi hỏi việc tính toán chi phí cẩn thận để đưa ra quyết định xây dựng phù hợp và tiết kiệm nhất.

Đơn giá xây dựng mái nhà cơ bản

Chi phí vật liệu xây dựng:

• Ngói: Giá ngói Nhật thường cao hơn ngói Thái do nguyên liệu và quy trình sản xuất đặc biệt.

Công thức tính:

Giá ngói = Số viên ngói x Đơn giá một viên ngói

Số viên ngói = Tổng diện tích mái nhà / Diện tích mỗi viên ngói

• Vật liệu khung và dầm: Khung gỗ hay thép cho mái Nhật, mái Thái thường dùng gỗ.

Công thức tính:

Đơn giá khung kèo mái = Tổng diện tích mái nhà x Đơn giá khung kèo

• Vật liệu khác: Hệ thống thoát nước, cách nhiệt, chống thấm,…

Công thức tính:

Đơn giá chống thấm = Tổng diện tích mái nhà x Giá vật liệu chống thấm

Giá hệ thống thoát nước = Số lượng máng x Đơn giá máng + Số lượng ống x Đơn giá ống + Số lượng cút x Đơn giá cút

Trong đó:

Số lượng máng = Diện tích mái / Diện tích một máng

Số lượng ống = Diện tích mái / Diện tích một ống

Số lượng cút = (Số lượng ống – 1) x 2

Chi phí nhân công: Khó đưa ra con số cụ thể do phụ thuộc nhiều yếu tố: vị trí, năng lực thợ, quy mô, mức lương địa phương, điều kiện làm việc.

Công thức tính:

Công thợ = Tổng diện tích mái x Đơn giá nhân công địa phương x Số lượng công nhân

Trong đó, đơn giá nhân công địa phương phụ thuộc loại mái, độ phức tạp thi công, nhà thầu và số giờ lao động cần thiết để hoàn thiện lắp đặt mái dựa trên khung, dầm, kết cấu,…

Chi phí thi công: Bao gồm thuê máy móc, vận chuyển, lắp đặt,…

Công thức tính:

Phí ship = Tổng diện tích mái x Giá vận đơn

Trong đó, giá vận đơn phụ thuộc khoảng cách và tỷ giá của đơn vị vận chuyển.

Chi phí bảo trì và sửa chữa: Chi phí bảo trì hàng năm và chi phí sửa chữa định kỳ dựa trên tuổi thọ mái.

Cách tính chi phí mái thái

Chi phí xây dựng và lắp đặt mái thái được tính theo công thức:

Chi phí mái thái = (Giá vật liệu + Giá nhân công + Giá thi công) x Diện tích mái + Chi phí bảo trì năm

Ví dụ: Mái thái 100m2, ngói loại 22, khung thép, thoát nước PVC, chống thấm bitum, nhân công 250.000đ/m2:

Chi phí mái thái = 100m2 x (200.000đ/m2 + 150.000đ/m2 + 50.000đ/m2 + 100.000đ/m2 + 250.000đ/m2)
= 75.000.000đ

Trong đó, chi phí bảo trì hằng năm:

Chi phí bảo trì = Diện tích mái x (Phí kiểm tra + Phí sửa chữa)

• Kiểm tra: 100.000 – 200.000đ/m2
• Sửa chữa: 500.000 – 1.000.000đ/m2

Với mái 100m2, kiểm tra 100.000đ/m2, sửa chữa 500.000đ/m2:

Chi phí bảo trì = 100m2 x (100.000đ/m2 + 500.000đ/m2) = 60.000.000đ

Tổng chi phí mái thái 100m2 khi xây là 75 triệu đồng, chưa tính bảo trì hàng năm và sửa chữa định kỳ.

Cách tính chi phí mái nhật

Với mái nhật có cùng các thông số về kích thước:

• Diện tích: 100m2
• Ngói: Ngói màu Fuji sóng M5, đơn giá 324.500đ/m2
• Khung kèo: Thép hộp
• Thoát nước: Ống nhựa PVC
• Chống thấm: Sơn chống thấm SIKA 265.000đ/m2
• Nhân công: 250.000đ/m2

Công thức tính chi phí:

Chi phí mái nhật = (Giá vật liệu + Giá nhân công + Giá thi công) x Diện tích mái + Chi phí bảo trì năm

Áp dụng:

Chi phí mái nhật = 100m2 x (324.500đ/m2 + 150.000đ/m2 + 50.000đ/m2 + 265.000đ/m2 + 250.000đ/m2) = 103.950.000đ

Giả sử chi phí bảo trì hằng năm 100m2 như mái thái là 60.000.000đ.

So sánh ngói thái và ngói nhật thì chi phí mái nhật cao hơn so với mái thái do sử dụng ngói và chống thấm chất lượng cao hơn trong trường hợp này. Thay vào đó, tuổi thọ và độ bền của mái Nhật cũng được đánh giá cao hơn, giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa và thay thế trong tương lai.

Ngoài ra, mái nhật mang đến thẩm mỹ hiện đại và xu hướng hơn so với mái thái, góp phần nâng cao giá trị của ngôi nhà.