Thông tin công trình:
Tầng 2 + 3 + 4 + 5: 4 căn hộ khép kín, thang máy
Tầng 6: 3 phòng ngủ khép kín, 1 phòng bếp ăn + phòng khách, thang máy
Tầng 7: 01 phòng ngủ khép kín, ban thờ, giặt phơi, sân vườn trên mái, BBQ ngoài trời
Thông tin chi tiết:
Dự án cải tạo nhà chung cư mini tại Cầu Giấy của gia đình anh Chiến là một ví dụ tiêu biểu về cách nâng cấp không gian sống hiện đại và có giá trị đầu tư hơn. Với mong muốn tạo ra một tổ hợp thiết kế toà nhà văn phòng hiện đại kết hợp chung cư mini vừa để ở vừa để cho thuê, dự án đã trải qua quá trình cải tạo kỹ lưỡng từ tầng trệt đến tầng thượng.
Phương án cải tạo không chỉ loại bỏ những yếu tố không an toàn như cột điện chằng chịt mà còn mở rộng thêm các tầng để tối ưu hóa không gian sử dụng, gia tăng giá trị thương mại cho chủ đầu tư và tối ưu hoá tiện ích cho cư dân.
Ý tưởng và phương án cải tạo mẫu nhà đẹp chung cư 110m2 7 tầng
Dự án thiết kế nhà chung cư Cầu Giấy được xây trên mảnh đất rộng 110m2 được ấp ủ với mong muốn tạo ra một không gian ngoại thất tối giản, hiện đại và nội thất đầy đủ công năng. Ngôi nhà phản ánh rõ tính cách của chủ sở hữu: người thực tế, có lối sống hiện đại và tư duy cởi mở.
Vì mảnh đất nằm gần chợ nên chủ nhà đã cho thuê tầng 1 để kinh doanh. Để tạo sự khác biệt so với không gian bên ngoài, kiến trúc sư HNP đã thiết kế các tấm lam chắn bê tông chạy dọc từ mái xuống móng kết hợp với các mảng mặt tiền giật cấp thông gió.
Lo ngại lớn nhất của chủ nhà là sự hiện diện của cột điện ngay trước nhà, bao gồm các đường dây điện và dây cáp nguy hiểm, chằng chịt tạm bợ chạy dọc theo mặt tiền, làm giảm giá trị thương mại của toà nhà. Kiến trúc sư HNP đã đưa ra phương án xử lý mặt bằng, giải quyết giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế nhà chung cư đẹp 110m2 hợp lý và tối ưu giá cả, chi phí cho gia chủ.
Thiết kế kiến trúc nhà chung cư cải tạo mặt bằng 110m2 7 tầng
Ngôi nhà này bao gồm tầng trệt, 5 tầng lầu và 1 tầng áp mái. Được cải tạo thành căn hộ chung cư cho thuê, bài toán đặt ra là làm sao để tạo được nhiều không gian và diện tích sử dụng nhất có thể. Bên cạnh đó, cần thi công đơn giản, hình khối vuông vức, kiên cố nhưng vẫn độc đáo, thu hút giới trẻ và các gia đình nhỏ. Ngoài ra, việc tận dụng tối đa các khoảng thông gió và trang bị hệ thống phòng cháy – chữa cháy (PCCC) đầy đủ cũng là yếu tố quan trọng.
Giải pháp được KTS HNP đưa ra là sử dụng các cấu trúc nhẹ để thay đổi không gian bên trong; phân bố lại các chức năng: lối vào, cầu thang; và các cấu trúc nhẹ giúp tiết kiệm chi phí vật liệu và nhân công xây dựng.
Vật liệu chính là khung sắt, tấm xi măng, tường sắt, kính, nhằm mục đích tạo sự linh hoạt và dễ thi công cho công trình cải tạo mẫu nhà đẹp chung cư. Những căn hộ đồng nhất xoay đều theo các hướng khác nhau tạo thành một khối nhà ống 7 tầng cân đối, góp phần che đi các cột và cấu trúc bê tông cũ của ngôi nhà. Tầng 2, 3, 4 và 5 có 04 phòng/tầng, mỗi phòng đều có cửa sổ view phố, tích hợp gọn gàng các chức năng thành một khối thống nhất: phòng khách, phòng ngủ, tủ quần áo, bếp.
Hai mặt tiền là ưu điểm của mẫu nhà chung cư đẹp, vì vậy các phòng đều mở ra ban công với 2 mặt thoáng. Nếu như các tầng thấp thể hiện sự nhộn nhịp của một không gian thương mại kết hợp nhà ở, thì hai tầng áp mái dành cho gia đình anh Chiến gia chủ sinh hoạt lại mang hơi hướng mộc mạc, tối giản. Mái bằng lợp tấm tôn chống thấm với khung kết cấu vì kèo bê tông cốt thép, mở ra tầm nhìn khu vườn trên mái chạy dọc theo nhà.
Mẫu thiết kế nhà chung cư 110m2 được hoàn thiện với nội thất gỗ, mang đến cảm giác ấm áp. Tường sơn màu xám, chân mặt tiền được nhấn nhá bằng vật liệu tấm thép và sơn màu gỉ sắt tạo sự cá tính. Những gam màu này góp phần làm nổi bật mảng căn hộ cho thuê phía trên.
Phương án mặt bằng công năng thiết kế chung cư đẹp cải tạo hiện đại
Với mỗi tầng được bố trí một cách khoa học, mẫu thiết kế chung cư mini Cầu Giấy không chỉ đáp ứng các nhu cầu sống hàng ngày mà còn tối ưu hóa không gian sử dụng, mang lại cảm giác thoải mái và tiện nghi cho cư dân.
Tầng 1: Khu vực thương mại và bán hàng
Mặt bằng sàn tầng 1 mẫu thiết kế chung cư cao cấp với diện tích 97.5 m2 được xây dựng full sàn, dành cho các tiện ích cơ bản như nhà để xe, thang máy và 2 kiot bán hàng. Việc bố trí thang máy ngay từ tầng trệt không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển mà còn giúp tăng giá trị của tòa nhà. Hai kiot bán hàng tạo điều kiện kinh doanh, đồng thời phục vụ nhu cầu mua sắm của cư dân.
Tầng 2, 3, 4 và 5: 16 căn hộ chung cư đẹp có thang máy
Tầng 2 đến tầng 5 đều có diện tích mặt bằng 110 m2 và ban công 10.7 m2, mỗi tầng được thiết kế với 4 căn hộ khép kín và thang máy. Thiết kế này không chỉ tối ưu hóa không gian mà còn mang lại sự riêng tư cho từng căn hộ. Ban công rộng rãi là một điểm cộng, mang đến không gian thư giãn, giúp các cư dân có thể tận hưởng không khí trong lành và tầm nhìn đẹp.
Tầng 6: Không gian sinh hoạt của gia chủ
Tầng 6 giữ nguyên diện tích mặt bằng 110 m2 và ban công 10.7 m2, nhưng được thiết kế riêng để dành cho gia đình anh Chiến ở với 3 phòng ngủ khép kín, 1 phòng bếp ăn kết hợp với phòng khách và thang máy. Nội thất mang đến sự thoải mái và tiện nghi cao cấp hơn, phù hợp với đại gia đình 4-6 người có nhu cầu sử dụng không gian lớn. Thiết kế không gian mở giữa phòng bếp và phòng khách tạo nên một khu vực sinh hoạt chung rộng rãi và ấm cúng.
Tầng 7: Sân thượng nhà đẹp chung cư đa năng
Tầng 7 gồm ban thờ và 01 phòng ngủ khép kín với diện tích 56 m2 và ban công kết hợp sân phơi rộng 56.8 m2. Mặt bằng các phòng chức năng này không chỉ tối ưu hóa không gian mà còn mang lại những trải nghiệm sống đa dạng và phong phú, từ không gian thờ cúng trang nghiêm đến khu vực giải trí ngoài trời.
Hồ sơ kiến trúc công trình xây chung cư mini cải tạo 110m2 HNPKT20
Hồ sơ cải tạo công trình nhà chung cư 7 tầng 110m2 mái bằng là một tập hợp các bản vẽ kỹ thuật, mô tả chi tiết về thiết kế kiến trúc của một chung cư cho thuê hiện đại. Hồ sơ này bao gồm các bản vẽ sau:
- Mặt bằng tổng thể: Thể hiện tổng thể mặt bằng của chung cư, bao gồm vị trí, kích thước, hình dáng của các hạng mục công trình.
- Mặt bằng từng tầng: Bản vẽ này bao gồm mặt bằng chi tiết của từng tầng trong chung cư mái bằng hiện đại, bao gồm vị trí, kích thước, hình dáng của các phòng và khu vực chức năng.
- Mặt đứng: Gồm phối cảnh mặt đứng của nhà 7 tầng hiện đại mái bằng, bao gồm các chi tiết kiến trúc như cửa, cửa sổ, ban công, mái, và các yếu tố khác.
- Mặt cắt: Bản vẽ thể hiện mặt cắt của công trình, bao gồm các chi tiết kiến trúc như tường, sàn, mái, và các cấu trúc khác.
- Bản vẽ phối cảnh: Hình dựng tổng thể hình ảnh của chung cư từ bên ngoài, mang lại cái nhìn toàn diện về công trình.
- Bản vẽ chi tiết kiến trúc: Bản vẽ này thể hiện các chi tiết kiến trúc cụ thể của chung cư mini, như cầu thang, lan can, và các yếu tố khác.
Cải tạo nhà chung cư mini 110m2 tại Cầu Giấy đã thành công trong việc biến một không gian hạn chế thành một khu vực sống và kinh doanh đầy đủ tiện nghi và hiện đại. Thiết kế mẫu nhà đẹp này đã giải quyết được những lo ngại lớn của chủ nhà, từ việc loại bỏ cột điện nguy hiểm đến việc tạo ra nhiều không gian sử dụng hơn với chi phí hợp lý. Sự kết hợp giữa các yếu tố thiết kế thiên về tiện ích và thẩm mỹ đã mang lại một không gian sống lý tưởng, đáp ứng nhu cầu của nhiều cư dân đô thị hiện đại. Đây thực sự là một mô hình cải tạo nhà chung cư đáng học hỏi và áp dụng.
