Biệt thự nhà vườn 1 tầng giá rẻ ngày càng thu hút nhiều gia đình tại các khu vực ngoại thành. Với chi phí xây dựng dưới 1 tỷ đồng, mô hình biệt thự 1 tầng giá rẻ có sân vườn mang đến không gian sống gần gũi thiên nhiên.
Biệt thự nhà vườn 1 tầng là gì?
Biệt thự nhà vườn 1 tầng giá rẻ là không gian sống hiện đại kết hợp giữa kiến trúc và thiên nhiên. Loại hình kiến trúc biệt thự đẹp đem đến giải pháp nhà ở rộng rãi với chi phí xây dựng hợp lý cho các gia đình trẻ và những người mong muốn sở hữu không gian sống riêng tư.
Đặc trưng của biệt thự nhà vườn giá rẻ
- Diện tích và mật độ xây dựng nhà vườn: Biệt thự nhà vườn 1 tầng thường có tổng diện tích từ 300m2 trở lên. Phần lớn diện tích dành cho sân vườn, cảnh quan xanh. Khu vực xây dựng nhà chiếm khoảng 150-200m2, tạo nên mật độ xây dựng thấp.
- Công năng sinh hoạt đầy đủ: Thiết kế biệt thự 1 tầng giá rẻ thường bao gồm phòng khách rộng rãi, 2-3 phòng ngủ, phòng bếp, phòng ăn riêng biệt. Các không gian chức năng được bố trí hợp lý trên cùng một mặt bằng, thuận tiện cho sinh hoạt gia đình.
- Thiết kế khuôn viên sân vườn đẹp: Không gian ngoại thất của biệt thự sân vườn 1 tầng giá rẻ gồm sân vườn rộng rãi, khu vực trồng cây xanh. Một số mẫu thiết kế còn bố trí thêm tiểu cảnh, hồ nước trang trí tạo cảnh quan đẹp mắt.
Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự 1 tầng sân vườn giá rẻ đẹp
Tiêu chuẩn về vị trí xây dựng
Vị trí xây dựng biệt thự nhà vườn cần đảm bảo địa thế bằng phẳng, thoáng mát. Khu đất nền cần có hạ tầng cơ sở hoàn thiện về điện nước, đường giao thông.
Tiêu chuẩn về mặt bằng sinh hoạt
Bố cục tổng thể nhà vườn 1 tầng giá rẻ tuân theo nguyên tắc phân chia khu vực công cộng và riêng tư. Phòng khách đặt ở vị trí trung tâm. Các phòng ngủ bố trí tách biệt, đảm bảo sự yên tĩnh.
Tiêu chuẩn về thiết kế kiến trúc
Thiết kế kiến trúc biệt thự nhà vườn 1 tầng cần tận dụng ánh sáng tự nhiên. Các không gian đều có cửa sổ lớn thông gió. Mái nhà thiết kế dốc để thoát nước mưa tốt.
Tiêu chuẩn kỹ thuật
Hệ thống kỹ thuật trong nhà vườn giá rẻ phải đáp ứng tiêu chuẩn về điện, nước, phòng cháy chữa cháy. Vật liệu xây dựng chọn loại thông dụng, bền đẹp, giá thành hợp lý.
Tiêu chuẩn về khuôn viên sân vườn
Tiêu chuẩn về cảnh quan sân vườn cần bố trí hài hòa cây xanh, thảm cỏ. Lựa chọn các loại cây dễ chăm sóc, phù hợp khí hậu địa phương. Thiết kế đường đi nội bộ thuận tiện cho việc đi lại.
Tiêu chuẩn về nội thất nhà vườn giá rẻ
Tiêu chuẩn nội thất biệt thự 1 tầng giá rẻ theo hướng đơn giản, tiện nghi. Ưu tiên sử dụng nội thất đa năng để tiết kiệm diện tích. Màu sắc trang trí hài hòa với tổng thể kiến trúc.
Xem thêm: 37+ Cách bố trí sân vườn trước nhà đẹp chiêu tài hút lộc tiết kiệm chi phí
Các mẫu biệt thự nhà vườn 1 tầng giá rẻ 3-4 phòng ngủ đẹp nhất 2025
Biệt thự nhà vườn 1 tầng luôn là lựa chọn hàng đầu của các gia đình mong muốn không gian sống hài hòa với thiên nhiên. Không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, những thiết kế này còn giúp tối ưu hóa chi phí xây dựng.
Hãy cùng điểm qua các mẫu biệt thự vườn đẹp giá rẻ từ diện tích nhỏ dưới 100m2 đến những ngôi nhà rộng hơn 200m2, từ mái thái đến mái nhật, từ phong cách hiện đại đến cổ điển,… với 3-4 phòng ngủ phù hợp với nhiều phong cách và ngân sách.
Biệt thự nhà vườn 1 tầng hiện đại giá rẻ
Phong cách biệt thự 1 tầng mái thái 3 phòng ngủ 183m2 hiện đại giá từ 1,1 – 1,2 tỷ đồng ưu tiên các hình khối vuông vắn, rõ ràng, tránh sự cầu kỳ. Nội thất chú trọng công năng với 3 phòng ngủ hướng ra sân vườn rộng, sử dụng vật liệu như kính cường lực, cửa nhựa lõi thép, và nhôm xingfa. Hệ thống cửa kính lớn đón ánh sáng tự nhiên, giúp không gian bên trong thoáng đãng và gần gũi thiên nhiên.
Biệt thự nhà vườn 1 tầng phong cách tân cổ điển giá rẻ
Mẫu nhà vườn 150m2 tại Đồng Nai giá 1,2 tỷ đồng toát lên nét đẹp kết hợp cổ điển và hiện đại, loại bỏ các chi tiết rườm rà của phong cách cổ điển, thay vào đó là những đường nét nhẹ nhàng và thanh thoát. Hệ thống trụ cột Ionic, mái vòm, và đèn trần kiểu dáng cổ điển làm tăng thêm vẻ lộng lẫy, quyền quý cho không gian sống.
Biệt thự nhà vườn 1 tầng phong cách Nhật Bản giá rẻ
Mẫu nhà đẹp 1 tầng 100m2 với thiết kế Nhật Bản hiện đại tối giản có chi phí chỉ khoảng 900 triệu đồng. Phần mái dốc nhẹ và cảnh quan sân vườn hài hòa mang lại không gian sống yên bình, phù hợp với gia đình yêu thích sự thư thái. Nội thất sử dụng bàn thấp, ghế lùn, và đồ trang trí từ tre nứa với nhiều vật phẩm đặt tại sân vườn rộng rãi với hiên nhà thoáng mát.
Biệt thự nhà vườn 1 tầng kiểu Pháp giá rẻ
Thiết kế biệt thự sân nhà 160m2 với 3 phòng ngủ tại Hải Phòng có giá khởi điểm từ 1,2 – 1,3 tỷ đồng. Phong cách Pháp chú trọng vào sự đối xứng và chi tiết. Mái nhà và hệ thống trụ cột được cách điệu đơn giản nhưng sang trọng. Sự kết hợp hài hòa giữa vẻ đẹp cổ kính và hiện đại tạo nên một không gian sống vừa quý phái, vừa tiện nghi.
Biệt thự nhà vườn 1 tầng châu Âu cổ điển giá rẻ
Mẫu biệt thự nhà vườn cổ điển 140m2 phong cách cổ điển tại nông thôn có giá khoảng 1,7 tỷ đồng. Kiến trúc biệt thự cổ điển sử dụng vòm cửa, kính cường lực lớn, kết hợp nội thất đá cẩm thạch và các chi tiết nghệ thuật. Bố trí nội thất theo phong cách khoa học, gam màu trắng và vàng chủ đạo mang lại vẻ đẹp quý tộc.
Mẫu biệt thự 1 tầng mái bằng sân vườn giá rẻ
Mẫu nhà vuông mái bằng 300m2 tại Hòa Bình với chi phí khoảng 2,1 tỷ đồng đã kết hợp hài hòa giữa công năng và thẩm mỹ. Mái bằng là kiểu thiết kế phổ biến, phù hợp với xu hướng hiện đại. Với các đường nét mạnh mẽ, thiết kế này mang lại vẻ đẹp trẻ trung và chắc chắn.
Mẫu biệt thự 1 tầng mái thái sân vườn giá rẻ
Mái ngói gắn liền với hình ảnh truyền thống, mang lại cảm giác gần gũi và ấm cúng. Mẫu nhà vườn 1 tầng mái thái 12x18m ở Hà Nội với chi phí 1,3 tỷ đồng là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích sự hoài cổ.
Mẫu biệt thự 1 tầng mái nhật sân vườn giá rẻ
Lấy cảm hứng từ kiến trúc Nhật Bản, mái Nhật mang đến vẻ đẹp thanh lịch và độc đáo. Độ dốc nhà vườn mái nhật thấp giúp thoát nước nhanh, tránh ẩm mốc. Thiết kế hài hòa giữa kiến trúc và thiên nhiên thể hiện qua những tông màu trung tính như trắng, xanh lam tạo cảm giác nhẹ nhàng.
Xem thêm: Mẫu nhà chữ L 1 tầng 2 phòng ngủ mái nhật 184m2 HNPKT18
Mẫu biệt thự 1 tầng mái lệch sân vườn giá rẻ
Mẫu biệt thự nhà vườn 1 tầng giá rẻ mái lệch với diện tích 70m2 tại Hưng Yên là gợi ý thú vị cho các gia đình trẻ. Mái lệch là lựa chọn mới mẻ, mang đến sự sáng tạo và độc đáo cho không gian sống. Độ dốc mái lệch khác biệt giúp thoát nước tốt, tránh tình trạng đọng nước. Kiểu dáng mái tạo điểm nhấn cá tính, phù hợp với những ai muốn tìm kiếm sự khác biệt.
Thiết kế biệt thự nhà vườn giá rẻ 1 tầng có bể bơi kết hợp nghỉ dưỡng
Một căn biệt thự có bể bơi là giấc mơ của nhiều người, mang đến sự tiện nghi và sang trọng. Mẫu bể bơi nhỏ gọn bên cạnh sân vườn là nơi thư giãn, rèn luyện sức khỏe. Dòng nước mát trong lành có tác dụng giảm nhiệt độ cho không gian sống vào mùa hè. Đồng thời, trang bị bể bơi giups tăng giá trị thẩm mỹ cho bất động sản.
Thiết kế biệt thự nhà vườn mini giá rẻ 1 tầng mái thái
Với diện tích dưới 100m2, đây là mẫu nhà lý tưởng cho gia đình 2-4 người muốn tiết kiệm chi phí xây dựng. Mặt bằng sinh hoạt tiện nghi có công năng tối ưu như sảnh chính 7m2, phòng khách 20m2, phòng bếp và ăn 17m2, 2 phòng ngủ diện tích từ 13-15m2/phòng và WC 4m2.
Dù diện tích hạn chế, biệt thự vẫn đảm bảo đầy đủ công năng và sự thoải mái. Đặc biệt, các chi tiết như mái Thái giật cấp hay vật liệu ốp gạch và đá ngoại thất giúp tăng tính thẩm mỹ mà không cần chi phí lớn.
Thiết kế biệt thự nhà vườn giá rẻ 1 tầng 120m2
Mẫu nhà vườn 120m2 hệ mái nhật ngói Fuji đơn giản tạo vẻ ngoài sang trọng và gần gũi. Các chi tiết thiết kế như chân tường ốp đá vân, màu sắc trung tính và cảnh quan sân vườn hài hòa giúp ngôi nhà thêm phần nổi bật. Tông màu cafe nhạt của tường ngoại thất kết hợp hệ thống cửa gỗ hoặc kính tăng vẻ sang trọng. Sân vườn rộng rãi để trồng hoa, cây xanh.
Thiết kế biệt thự nhà vườn giá rẻ 1 tầng 150m2 cho gia đình đông người
Biệt thự nhà vườn 150m2 với không gian xanh mát với 4 phòng ngủ, phòng khách rộng rãi và sân vườn xanh mát rất thích hợp cho gia đình lớn hoặc những ai muốn không gian thoáng đãng để nghỉ dưỡng. Mái bằng sang trọng, phần chân tường ốp đá chống ngấm nước và đảm bảo độ bền cao.
Thiết kế biệt thự nhà vườn giá rẻ 1 tầng 200m2 đẹp truyền thống
Mẫu biệt thự nhà vườn diện tích 200m2 được thiết kế theo phong cách hiện đại pha nét truyền thống đình làng Việt với phần mái thái ngói âm dương. Hệ thống sân vườn được chú trọng với tiểu cảnh, hồ cá hoặc vườn hoa. Phối cảnh mặt bằng nhà vườn truyền thống 200m2 gồm 4 phòng ngủ, phòng khách rộng 30-40m² và phòng ăn tích hợp bếp.
Biệt thự nhà vườn giá rẻ 1 tầng 2 phòng ngủ
Mẫu biệt thự nhà vườn 1 tầng 2 phòng ngủ được thiết kế đơn giản, đảm bảo công năng sử dụng. Ngoại thất tối giản với hệ cửa nhôm kính và mái tôn xanh đen tạo sự hiện đại, bền vững. Bố trí công năng điển hình bao gồm sảnh chính 8.3m2, phòng khách 18.5m2, phòng bếp và ăn 25.3m2, 2 phòng ngủ khép kín 17.1m2 và 16m2 và WC 1 5.8m2.
Với diện tích khoảng 90m2, mẫu nhà này phù hợp cho gia đình nhỏ, ít thành viên, mang lại không gian sống tiện nghi với chi phí xây dựng tiết kiệm.
Biệt thự nhà vườn giá rẻ 1 tầng 3 phòng ngủ
Với tổng diện tích từ 135m2, mẫu nhà mái nhật 1 tầng 3 phòng ngủ mang đến sự hài hòa giữa thẩm mỹ và tiện ích, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các gia đình từ 4-5 thành viên. Công năng nhà vườn rộng rất thích hợp với gia đình đông người, cần không gian sống rộng rãi.
Biệt thự nhà vườn giá rẻ 1 tầng 4 phòng ngủ
Biệt thự nhà vườn 1 tầng 4 phòng ngủ phù hợp với diện tích đất lớn hơn. Thiết kế sử dụng mái ngói truyền thống trên nền vật liệu hiện đại, kết hợp với sân vườn rộng rãi. Công năng sử dụng thường được sắp xếp như sau sảnh hiên 18m2, phòng khách 45m2, phòng bếp và ăn 38m2, 2 phòng ngủ nhỏ 19.4m2 và 18.3m2, 2 phòng ngủ master 22.3m2 và 21.3m2 và 3 phòng WC với diện tích từ 4.5m2 – 6.8m2.
Với diện tích tổng thể từ 180m2, đây là mẫu nhà lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ, mang lại không gian sinh hoạt thoải mái và kết nối với thiên nhiên.
Dự toán chi phí xây dựng nhà vườn biệt thự 1 tầng giá rẻ trọn gói
Xây dựng biệt thự nhà vườn giá rẻ hiện nay là lựa chọn phổ biến nhờ tính kinh tế và phù hợp với nhu cầu sống gần gũi thiên nhiên. Để có cái nhìn chi tiết hơn về chi phí, cùng Kiến trúc HNP tập trung phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến tổng chi phí xây dựng cũng như cách tính toán hiệu quả.
Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà vườn 1 tầng
- Diện tích xây dựng: Diện tích là yếu tố quan trọng đầu tiên quyết định chi phí. Diện tích càng lớn, chi phí càng cao. Ngoài diện tích nhà, phần sân vườn cũng cần được tính đến để đảm bảo sự đồng bộ.
- Phong cách thiết kế: Phong cách thiết kế hiện đại, đơn giản thường có chi phí thấp hơn so với các thiết kế cầu kỳ, đòi hỏi nhiều chi tiết phức tạp.
- Nguyên vật liệu xây dựng: Loại vật liệu sử dụng ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí. Chọn vật liệu phổ thông thay vì cao cấp sẽ giảm đáng kể chi phí xây dựng.
- Vị trí và địa hình: Khu vực xây dựng như ngoại ô hay vùng nông thôn thường có chi phí thấp hơn do giá đất và phí vận chuyển vật liệu ít tốn kém.
- Nhà thầu và nhân công: Đơn vị thi công và chi phí nhân công cũng là yếu tố cần cân nhắc. Chọn nhà thầu uy tín với mức giá hợp lý sẽ đảm bảo chất lượng công trình mà không làm tăng chi phí ngoài ý muốn.
Xem thêm: Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2 3 phòng ngủ trọn gói bao nhiêu
Cách loại chi phí biệt thự nhà vườn 1 tầng
- Chi phí thiết kế: Chi phí thiết kế dao động từ 20.000.000 đến 25.000.000 đồng tùy vào diện tích và mức độ phức tạp. Hồ sơ thiết kế thường bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước và phối cảnh ngoại thất.
- Chi phí xây dựng phần thô: Phần thô bao gồm các vật liệu như gạch, xi măng, cát, đá, sắt thép và chi phí nhân công. Đơn giá phần thô từ 5.000.000 đến 7.500.000 đồng/m2.
Tổng chi phí phần thô = Diện tích xây dựng × Đơn giá phần thô.
- Chi phí nhân công hoàn thiện: Nếu thuê nhân công riêng, chi phí dao động từ 1.200.000 đến 1.500.000 đồng/m2.
- Chi phí hoàn thiện nội thất: Các hạng mục hoàn thiện gồm sơn, gạch lát, cửa, thiết bị vệ sinh và hệ thống điện nước. Chi phí hoàn thiện nội thất khởi điểm từ 3.000.000 đồng/m2.
- Chi phí tiểu cảnh sân vườn: Sân vườn là yếu tố quan trọng đối với biệt thự vườn giá rẻ 1 tầng. Chi phí tiểu cảnh gồm trồng cây, bố trí hòn non bộ, lối đi và các vật liệu trang trí. Mức giá dao động tùy vào quy mô và loại cây sử dụng.
Cách tính chi phí xây nhà vườn giá rẻ cụ thể
Giả sử diện tích xây dựng là 150m2 và diện tích sân vườn là 300m2:
- Chi phí thiết kế: 20.000.000 đồng.
- Chi phí phần thô: 150 m² × 6.000.000 đồng = 900.000.000 đồng.
- Chi phí hoàn thiện nội thất: 150 m² × 3.000.000 đồng = 450.000.000 đồng.
- Chi phí tiểu cảnh sân vườn: 100.000.000 đồng.
=> Tổng chi phí: 20.000.000 + 900.000.000 + 450.000.000 + 100.000.000 = 1.470.000.000 đồng.
Lưu ý khi lập dự toán chi phí:
- Tham khảo nhiều nhà thầu để chọn mức giá phù hợp.
- Dự trù chi phí phát sinh trong quá trình thi công.
- Tìm hiểu kỹ về chất lượng vật liệu và giám sát quá trình xây dựng để đảm bảo hiệu quả đầu tư.
Kinh nghiệm xây dựng biệt thự sân vườn giá rẻ và đepk
Xác định mục đích sử dụng chi tiết
Việc xác định mục đích sử dụng là bước đầu tiên quan trọng trong thiết kế biệt thự 1 tầng giá rẻ. Kiến trúc sư cần nghiên cứu kỹ nhu cầu thực tế của gia đình để tạo ra không gian sử dụng hiệu quả nhất.
Các không gian cần được cân nhắc kỹ lưỡng:
- Phòng khách: Là không gian tiếp đón và sinh hoạt chung của gia đình
- Phòng ngủ: Đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho từng thành viên
- Khu vực bếp và phòng ăn: Được thiết kế thông thoáng và hiện đại
- Sân vườn: Tạo điểm nhấn và không gian thư giãn ngoài trời
Phân tích tỉ mỉ diện tích đất
Lựa chọn và phân bổ diện tích đất ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng và hiệu quả sử dụng của biệt thự 1 tầng sân vườn giá rẻ.
Các tiêu chí quan trọng trong phân tích diện tích:
- Tỷ lệ diện tích xây dựng so với tổng diện tích đất không quá 50%
- Tính toán khoảng lùi giữa các công trình để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ
- Dự trù diện tích không gian xanh chiếm từ 30-40% tổng diện tích
Hướng kiến trúc và yếu tố phong thủy
Thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng giá rẻ cần kết hợp hài hòa giữa khoa học kiến trúc và các nguyên lý phong thủy để mang lại không gian sống lý tưởng.
Các điểm cần lưu ý:
- Hướng nhà phải phù hợp với địa hình và điều kiện tự nhiên
- Bố cục không gian khoa học tối ưu hóa luồng gió và ánh sáng
- Khai thác triệt để ánh sáng tự nhiên để tiết kiệm điện năng
- Đảm bảo các không gian thông thoáng và mát mẻ
Chiến lược chọn vật liệu xây dựng
Lựa chọn vật liệu là yếu tố then chốt quyết định chi phí của nhà vườn 1 tầng. Kiến trúc sư cần cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo cả yếu tố kinh tế và chất lượng công trình.
Các giải pháp vật liệu hiệu quả:
- Gạch không nung: Vật liệu thân thiện môi trường với chi phí thấp hơn so với gạch truyền thống
- Bê tông nhẹ: Giảm trọng lượng kết cấu đồng thời tăng tính cách nhiệt
- Vật liệu tái chế: Góp phần tiết kiệm chi phí và bảo vệ môi trường
- Kết cấu thép mỏng: Giảm chi phí vật liệu mà vẫn đảm bảo độ bền vững
Giải pháp mái nhà vườn tiết kiệm
Mái là yếu tố quan trọng trong thiết kế nhà 1 tầng có sân vườn, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và tuổi thọ công trình.
Các phương án mái hiệu quả:
- Ngói dốc Việt Nam: Vật liệu truyền thống với giá thành cạnh tranh
- Mái bằng đơn giản: Giảm chi phí kết cấu và dễ dàng bảo trì
- Vật liệu chống nóng: Sử dụng các lớp vật liệu cách nhiệt tiên tiến
- Kết hợp mái xanh: Tăng tính thẩm mỹ và khả năng cách nhiệt
Thiết kế sân vườn thông minh
Sân vườn là điểm nhấn quan trọng trong biệt thự 1 tầng, mang đến không gian sống gần gũi với thiên nhiên.
Giải pháp tạo sân vườn tiết kiệm:
- Trồng cây bản địa: Ít tốn chi phí chăm sóc và phù hợp với điều kiện khí hậu
- Sử dụng đá cảnh: Tạo điểm nhấn thẩm mỹ với chi phí thấp
- Hệ thống tưới nước tự động: Giảm chi phí lao động và nước tưới
- Không gian xanh đa năng: Kết hợp khu vực trồng rau và cảnh quan
Nguyên tắc bố trí cây xanh
Bố trí cây xanh đúng cách giúp biệt thự sân vườn giá rẻ trở nên sinh động và tiết kiệm.
Các tiêu chí bố trí:
- Cây che nắng: Giảm nhiệt độ và chi phí điều hòa
- Cây cảnh nhỏ gần nhà: Tạo không gian xanh mà không chiếm diện tích lớn
- Cây ăn quả kinh tế: Kết hợp cảnh quan và nguồn thực phẩm cho gia đình
- Bố cục hài hòa: Đảm bảo tính thẩm mỹ và chức năng sử dụng
Thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng giá rẻ là quá trình đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng và sáng tạo. Việc lựa chọn đúng phong cách kiến trúc phù hợp với địa hình và nhu cầu sử dụng sẽ mang đến không gian sống lý tưởng với chi phí hợp lý.
Xem thêm: 9 mẫu thiết kế nhà xanh đẹp hiện đại với nhiều cây xanh
